4 Cosas Debes Saber Al Comprar Una Propiedad

Comprar una propiedad siempre representa un gran sueño y una importante inversión.

Adquirir una casa, apartamento o terreno es sin lugar a dudas una decisión trascendental para el bienestar de toda familia en Guatemala.

Pero elegir inteligentemente la mejor opción para vivienda requiere más que solamente encontrar un condominio con el mejor precio.

Por eso, hoy te compartimos al menos 4 cosas que deberías saber antes de comprar una propiedad y que usualmente nadie te dice.

imagen: Pixabay

1. Evalúa características de seguridad

En nuestro país particularmente, la seguridad es un lujo. Es un tema complicado que todos queremos pero que pocos desarrolladores te pueden ofrecer con total garantía.

De ahí que este es un factor determinante a considerar, por lo que antes de invertir en ese gran sueño de comprar una casa en Guatemala, deberíamos preguntarnos si el condominio donde planificamos comprar cuenta con las características mínimas para la seguridad de tu familia:

• Garita para control de ingreso
• Muro perimetral
• Circuito cerrado de cámaras
• Guardias de seguridad que vigilen 24 horas

Así mismo es importante verificar las colindancias y zonas cercanas. Procura que tu propiedad no esté rodeada de zonas rojas donde los niveles de riesgo pueden ser altos.

Vivir en condominio siempre es más conveniente que en colonias abiertas por lo que siempre debes evaluar el entorno y las rutas que tu familia recorrerá hacia centros comerciales, colegios e iglesia por mencionar solamente algunos lugares.

Procura que tu propiedad no esté rodeada de zonas rojas donde los niveles de riesgo pueden ser altos.

2. Evalúa disponibilidad de agua

A mi parecer, otro gran lujo para las familias guatemaltecas es contar con suficiente agua en su casa durante las 24 horas.

El tema del agua es un factor crítico que hace la diferencia en la calidad de vida para tu familia en su nuevo hogar. En ese sentido es muy importante que verifiques que el condominio donde planeas comprar tu casa cuente con garantía de disponibilidad de este preciado líquido vital:

• Pozo privado o pozo municipal
• Disponibilidad de agua 24 horas

Para asegurarlo puedes acercarte a algunos vecinos del lugar que ya tengan cierto tiempo de residir allí y preguntarles cómo ha sido su experiencia respecto al servicio de agua. Esto te dará la mejor perspectiva posible de lo que podrás esperar.

También es importante consultar sobre los costos y valores de consumo. En algunos lugares hay servicio de agua pero su costo suele ser alto, por las mismas razones expuestas lo cual es mejor que no contar con este vital líquido.

3. Disponibilidad de Servicios

Cambiar de sector y adaptarse a una nueva rutina de vida son solo algunas de las cosas que conlleva el comprar una nueva casa.

El sacrificio de la inversión casi siempre va acompañado de otro gran sacrificio en cuanto al proceso de adaptación.

Por ello es sumamente importante que antes de invertir en una nueva casa o apartamento evalúes si tu familia podrá contar con disponibilidad de servicios básicos en la cercanía para hacer más fácil este proceso.

Así que verifica antes de invertir que dispongas de:

• Bancos
• Colegios
• Centros comerciales
• Opciones recreacionales (cines, teatros, parques)
• Universidades
• Restaurantes
• Acceso a transporte urbano
• Hospitales y centros de salud
• Iglesias

También debes evaluar dentro de tus prioridades las rutas hacia sus lugares de trabajo y estudio para estar conscientes de los tiempos y costos que tomará llegar de un punto a otro y así considerarlo como parte de una nueva rutina.

El sacrificio de la inversión casi siempre va acompañado de otro gran sacrificio en cuanto al proceso de adaptación.

4. Condiciones Financieras

Por último y no menos importante, el tema financiero. Comprar una propiedad al crédito es una facilidad pero recuerda que también es un gran compromiso de largo plazo.

Por tanto, antes de dar el si y reservar una casa, asegura que comprendes las implicaciones de un crédito hipotecario y si no es así, pídele a tu asesor que te aclare toda la información.

Estas preguntas te ayudarán:

• ¿Plazo del crédito?
• ¿Tasa de interés?
• ¿La tasa es fija o variable?
• ¿Banco, financiera o cooperativa que lo concede?
• ¿Puedes hacer abonos a capital? ¿bajo que condiciones?
• ¿Tu crédito es avalado por FHA?
• ¿Cuentas con algún seguro? ¿de que clase?
• ¿Qué cubre el seguro?

Finalmente recuerda que en bien de alcanzar ese gran sueño de comprar casa propia o apartamento, los Guatemaltecos necesitamos evaluar todas esas características que debe tener la vivienda ideal para que tu inversión sea aún más rentable.

Recuerda la importancia de no comprar precipitadamente. Una decisión mejor evaluada es una decisión más sólida. Consúltanos, somos tus asesores expertos en inversiones inmobiliarias.