mayo 2020

Terreno en Venta Santa Rosalía CEL, Excelente Ubicación y Plusvalía

¿Te gustaría vivir en uno de los sectores más atractivos y exclusivos de la ciudad?<br />
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Tenemos disponible en venta dos hermosos terrenos en <b>Santa Rosalía, Carretera a El Salvador</b></div>
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Para residencia o inversión estos terrenos cuentan con una ubicación privilegiada, hermosas vistas y en un condominio.  (No se venden por separado en la negociación).</div>
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<h2 style="text-align: left;">
Características del Terreno </h2>
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<ul style="text-align: left;">
<li>Tamaño 1257.64 Vr2 (878.76 m2) </li>
<li>Colinda con dos calles </li>
<li>Entorno boscoso, tranquilo y seguro </li>
<li>Excelente vista</li>
<li>Terreno con desnivel</li>
</ul>
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👉 Inversión US $ 138,500.00 </div>
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Puede verlo sin comprimiso, haga su cita:</div>
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5521-3101 *whatsapp  Código: T132</div>
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<a href="https://1.bp.blogspot.com/-ghfvytCpEXE/XtE5yeZb35I/AAAAAAAAgoQ/o-qHawzb9L8wAM5ngU3EtOXLtsjFs0BZgCK4BGAsYHg/c7e2526f-206a-4ada-a0df-bf03a8fa12a6.jfif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="664" data-original-width="1280" src="https://1.bp.blogspot.com/-ghfvytCpEXE/XtE5yeZb35I/AAAAAAAAgoQ/o-qHawzb9L8wAM5ngU3EtOXLtsjFs0BZgCK4BGAsYHg/s320/c7e2526f-206a-4ada-a0df-bf03a8fa12a6.jfif" width="320" /></a></div>
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<a href="https://1.bp.blogspot.com/-YRC_Xrw873s/XtE5y35reaI/AAAAAAAAgoY/h_s8-XErsVor_Xd_VhbuYBjv9T7mMealACK4BGAsYHg/terreno%2Bsr.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="315" data-original-width="560" src="https://1.bp.blogspot.com/-YRC_Xrw873s/XtE5y35reaI/AAAAAAAAgoY/h_s8-XErsVor_Xd_VhbuYBjv9T7mMealACK4BGAsYHg/s320/terreno%2Bsr.png" width="320" /></a></div>
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Terreno en Venta Santa Rosalía CEL, Excelente Ubicación y Plusvalía

¿Te gustaría vivir en uno de los sectores más atractivos y exclusivos de la ciudad? Tenemos disponible en venta dos hermosos terrenos en...

Oficinas y Locales Comerciales en Zona 7 - Centro 21 Guatemala

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-UrsinQXKfoU/Xs6YUL7zeuI/AAAAAAAAgnA/TUa8VSUhNkkd4WtlQ1ujqaHwd6_KL9mwgCLcBGAsYHQ/s1600/Centro-21b.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Centro 21" border="0" data-original-height="480" data-original-width="771" height="398" src="https://1.bp.blogspot.com/-UrsinQXKfoU/Xs6YUL7zeuI/AAAAAAAAgnA/TUa8VSUhNkkd4WtlQ1ujqaHwd6_KL9mwgCLcBGAsYHQ/s640/Centro-21b.jpg" title="Centro 21" width="640" /></a></div>
<br />
<span style="font-size: large;">¿Buscas dinamizar tu negocio y atraer miles de clientes?</span><br />
<br />
¿Que sea en un lugar muy rentable, con alto tráfico de personas, amplio parqueo y todos los servicios para que tu negocio se active?<br />
<br />
Tenemos la solución perfecta: <b>Centro21</b><br />
<br />
Centro 21 es el comercial de uso mixto ideal para dinamizar tu negocio.<br />
<br />
Deja de preocuparte por los problemas de los comerciales comunes y pásate al más moderno centro de comercio y negocios ubicado en la zona 7 de la ciudad.<br />
<br />
Sabemos que lo más importante son tus ventas y estamos aquí para ser tus aliados.<br />
<br />
<h2>
Acerca de Centro 21</h2>
Centro 21 es un moderno proyecto inmobiliario de uso mixto (comercio y oficinas) que ofrece espacios de alquiler para trabajo, compras o diversión.<br />
<br />
El centro comercial ha sido diseñado pensando en la seguridad de vecinos y visitantes:<br />
<br />
<ul>
<li>Amplios espacios con iluminación natural</li>
<li>Elevadores con capacidad para dos carretas, sillas de ruedas o camillas</li>
<li>Espacios seguros monitoreados por circuito cerrado y vigilancia por agentes capacitados</li>
<li>Salas disponibles para grupos de estudio y coworking con conexión para laptop y wifi gratis</li>
<li>Áreas que estimulan la diversión familiar</li>
</ul>
<br />
<h3>
Ubicación</h3>
La ubicación estratégica de Centro 21 lo convierte en el punto donde <b>convergen miles de potenciales cientes</b>. Sobre la calzada San Juan y la 23 avenida de la zona 7 con un mercado objetivo de más de 100,000 vecinos alrededor.<br />
<br />
<ul>
<li>Mas de 380 parqueos con circuito cerrado, vigilancia, talanqueras electrónicas</li>
<li>Accesible a diversidad de rutas de transporte público que circulan frente al comercial</li>
<li>Facilidad de acceso a través de 4 distintas vías</li>
<li>Más de 65,000 hogares en el rado de 1.5 km a la redonda</li>
</ul>
<br />
<h3>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-2rzks5rqYrE/Xs6ZA6Qfq0I/AAAAAAAAgnI/hOyorZbyYLw733ujLzRlASCevrnmbyqggCLcBGAsYHQ/s1600/logo%2Bcentro21.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="logo centro21" border="0" data-original-height="225" data-original-width="225" src="https://1.bp.blogspot.com/-2rzks5rqYrE/Xs6ZA6Qfq0I/AAAAAAAAgnI/hOyorZbyYLw733ujLzRlASCevrnmbyqggCLcBGAsYHQ/s1600/logo%2Bcentro21.png" title="logo centro21" /></a></div>
Uso Mixto</h3>
La combinación de área comercial con oficinas y gimnasio hace de Centro 21 el lugar predilecto para todas tus actividades ya que garantiza un alto tráfico de personas permanentemente. Además permite la integración de su punto de venta con oficinas administrativas de manera conveniente.<br />
<br />
<ul>
<li>Más de 3000 metros cuadrados de oficinas</li>
</ul>
<br />
<h3>
Food Court</h3>
El área de Food Court es el centro de convivencia para jóvenes y adultos donde pueden apoyarse mutuamente en grupos de estudio, teletrabajo o simplemente compartir después de cualquier reunión.<br />
<br />
<ul>
<li>Los fines de semana realizamos acciones de diversión enfocadas a multiplicar el flujo de personas dentro del comercial.</li>
<li>El food court tiene una capacidad de 600 personas con múltiples opciones de restaurante de comida rápida y tenedor para agradar el paladar de todos.</li>
<li>Pantallas de televisor para transmitir partidos importantes o programas de interés para todos.</li>
<li>Áreas de diversión y juegos para niños cercana al área de mesas.</li>
</ul>
<br />
<h3>
Productos y Servicios</h3>
En Centro 21 ofrecemos diversos productos y servicios para la conveniencia de nuestros visitantes y vecinos que nos convierte en el punto de encuentro ideal para comprar, estudiar o simplemente divertirse.<br />
<br />
<ul>
<li>Gimnasio</li>
<li>Supermercado</li>
<li>Alimentos</li>
<li>Diversión</li>
<li>Variedad de productos</li>
</ul>
<br />
<h3>
El Valor de tu marca</h3>
Para nosotros no eres un inquilino más.  En Centro 21 te unes a un equipo de profesionales que trabajamos en conjunto para lograr el más alto intercambio de valor.<br />
<br />
<ul>
<li>Contamos con un departamento especializado en centros comerciales</li>
<li>Estrategia publicitaria</li>
<li>Enfoque de acuerdo a nivel socio económico</li>
</ul>
<br />
<h3>
Paquete de bienvenida a Centro21</h3>
Tu ingreso a nuestra centro de negocios será festejado por todos con la mayor alegría y te daremos la bienvenida con un paquete de apoyo publicitario interno para que nuestra comunidad se acerque de inmediato a conocer tus productos y servicios.<br />
<br />
<ul>
<li>Estrategia publicitaria con apoyo de medios internos</li>
<li>Apoyo de telemarketing y email marketing a nuestra base de contactos</li>
<li>Activaciones y eventos familiares de fin de semana con la interacción de nuestros inquilinos</li>
</ul>
<br />
<h2>
Locales y Oficinas Disponibles</h2>
Si te gustaría darle un gran impulso a tu negocio, no encontrarás mejor lugar.<br />
Contactanos hoy mismo y uno de nuestros asesores te brindará un recorrido completo sin compromiso alguno.<br />
<br />
Queremos que descubras el valor que puedes obtener al pertenecer a Centro 21.<br />
<br />
Tenemos disponibles:<br />
<br />
<ul>
<li>Oficinas de distintos tamaños</li>
<li>Espacios adaptables a tu necesidad</li>
<li>Locales comerciales</li>
<li>Locales para alimentos en área de food court</li>
</ul>
<br />
Consúltanos y recuerda, <i>encontrar lo que buscas es lo nuestro.</i><br />
<br />
Promueve: CasaenGuate.com<br />
<b>Whatsapp 4888-8153</b><br />
<br />
<h3>
Ver vídeo de Comercial Centro21:</h3>
<iframe allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/jbjWrgiBDw0" width="560"></iframe>

Oficinas y Locales Comerciales en Zona 7 - Centro 21 Guatemala

¿Buscas dinamizar tu negocio y atraer miles de clientes? ¿Que sea en un lugar muy rentable, con alto tráfico de personas, amplio parque...

Locales Comerciales En Renta Zona 10 - Atrae Muchos Clientes A Tu Negocio

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-GbUiRL3V1mk/XsmI1jA-4nI/AAAAAAAAgmU/dBU7LU3F_VUMnkIZJkPi0iPWI4mRZZY7QCLcBGAsYHQ/s1600/20200520_112904.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="459" data-original-width="816" height="360" src="https://2.bp.blogspot.com/-GbUiRL3V1mk/XsmI1jA-4nI/AAAAAAAAgmU/dBU7LU3F_VUMnkIZJkPi0iPWI4mRZZY7QCLcBGAsYHQ/s640/20200520_112904.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
¿Buscando un local comercial con excelente exposición y alto tráfico de personas?<br />
<br />
¿Que además tenga mucho espacio disponible, excelente iluminación y suficiente parqueo para la comodidad de tus clientes ?<br />
<br />
Y por si fuera poco ¿que sea súper rentable porque tiene el mejor precio por metro cuadrado?<br />
<br />
<span style="font-size: large;">💪 Lo tenemos !</span><br />
<br />
Contamos con dos locales disponibles de 135 y 141 m2 ubicados en el corazón de la zona viva ideales para trasladar tu empresa inmediatamente.<br />
<br />
<h2>
Una Plaza Comercial Muy Atractiva</h2>
<b>Plaza Convenia</b> es un centro de conveniencia que cuenta con una ubicación estratégica en el corazón de la zona 10 con mucha exposición tanto de vehículos como de personas a pie.<br />
<br />
Tiene gran visibilidad tanto desde la 12 calle como desde la 6a. Avenida y lo mejor es que está rodeada de edificios modernos de apartamentos así como oficinas ejecutivas lo cual se traduce en miles de clientes potenciales.<br />
<br />
<b>Amplio parqueo:</b> El comercial cuenta con dos niveles con gradas, elevadores y 61 espacios de parqueo para comodidad de tus clientes.<br />
<br />
<b>Comercios actuales:</b> Isopan, Libería Progreso, Salón de Belleza Hair and Nail Studio, Restaurante La Hoola, La Torre Express, La Terracita del Palco Sports Bar, etc.<br />
<br />
<h2>
Descripción: Local de 135 m2 en primer nivel</h2>
Esta amplio local está ubicado en primer nivel y cercano a unas de las dos entradas principales de la plaza con mucha visibilidad tanto desde la 6a. avenida como desde la 12 calle.<br />
<br />
<ul>
<li>135 mts2</li>
<li>Renta $2970</li>
<li>Mantenimiento $ 540</li>
<li>Total $3540 + IVA</li>
</ul>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-dZxkXU9Xvto/XsmA-ehH26I/AAAAAAAAglo/SXASEWLJZHAUdQtVjVdjppcn5dzkl__XgCLcBGAsYHQ/s1600/20200520_112345.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="459" data-original-width="816" height="112" src="https://2.bp.blogspot.com/-dZxkXU9Xvto/XsmA-ehH26I/AAAAAAAAglo/SXASEWLJZHAUdQtVjVdjppcn5dzkl__XgCLcBGAsYHQ/s200/20200520_112345.jpg" width="200" /></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://3.bp.blogspot.com/-ruA_njNvAnw/XsmB2lp79dI/AAAAAAAAgmE/GaCqm0Q0HzsKEifeR1HwURex3LAvkJBPwCLcBGAsYHQ/s1600/20200520_112425.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="459" data-original-width="816" height="113" src="https://3.bp.blogspot.com/-ruA_njNvAnw/XsmB2lp79dI/AAAAAAAAgmE/GaCqm0Q0HzsKEifeR1HwURex3LAvkJBPwCLcBGAsYHQ/s200/20200520_112425.jpg" width="200" /></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-gJd_hDyXExg/XsmA-B16O4I/AAAAAAAAglg/ggsJP0mi2qgLXqrsrPK9m-ZbMLuTSQKUgCLcBGAsYHQ/s1600/20200520_112525.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="459" data-original-width="816" height="112" src="https://4.bp.blogspot.com/-gJd_hDyXExg/XsmA-B16O4I/AAAAAAAAglg/ggsJP0mi2qgLXqrsrPK9m-ZbMLuTSQKUgCLcBGAsYHQ/s200/20200520_112525.jpg" width="200" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-VT7Z7ZgfiRI/XsmA-qsdd2I/AAAAAAAAgls/-9mZtz9Mz3kYIKA9k6wjcE2ylOQeYyVWQCLcBGAsYHQ/s1600/20200520_112831.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="459" data-original-width="816" height="112" src="https://2.bp.blogspot.com/-VT7Z7ZgfiRI/XsmA-qsdd2I/AAAAAAAAgls/-9mZtz9Mz3kYIKA9k6wjcE2ylOQeYyVWQCLcBGAsYHQ/s200/20200520_112831.jpg" width="200" /></a></div>
<br />
<h2>
Descripción: Local de 141 m2 en segundo nivel</h2>
Ubicado en segundo nivel este local tiene mucha iluminación natural, gran espacio interior y un agradable balcón exterior perfecto para un bar, cafetería o similar. .  El mismo tiene excelente visibilidad desde la 6a. Avenida.<br />
<ul>
<li>141.58 mts2</li>
<li>Renta $2406.86</li>
<li>Mantenimiento $ 566.32</li>
<li>Total $2973.18 + IVA</li>
</ul>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-ychUuYDqLc0/XsmBPPtKJcI/AAAAAAAAgl4/03giUm8KVnkkLSzRUXmy3OR6Du5Pej9LQCLcBGAsYHQ/s1600/20200520_111425.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="459" data-original-width="816" height="113" src="https://4.bp.blogspot.com/-ychUuYDqLc0/XsmBPPtKJcI/AAAAAAAAgl4/03giUm8KVnkkLSzRUXmy3OR6Du5Pej9LQCLcBGAsYHQ/s200/20200520_111425.jpg" width="200" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://3.bp.blogspot.com/--txOh5-gusU/XsmBPa2R0QI/AAAAAAAAgl8/MPEguCehnpUCvaaEHopnv6p6DX78V-XmQCLcBGAsYHQ/s1600/20200520_111505.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="459" data-original-width="816" height="113" src="https://3.bp.blogspot.com/--txOh5-gusU/XsmBPa2R0QI/AAAAAAAAgl8/MPEguCehnpUCvaaEHopnv6p6DX78V-XmQCLcBGAsYHQ/s200/20200520_111505.jpg" width="200" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-oSJdL9QbV5c/XsmBPFc5RwI/AAAAAAAAgl0/O16filnI-nQlmBfQcrInprq_U3sdBhkJwCLcBGAsYHQ/s1600/20200520_111548.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="459" data-original-width="816" height="113" src="https://4.bp.blogspot.com/-oSJdL9QbV5c/XsmBPFc5RwI/AAAAAAAAgl0/O16filnI-nQlmBfQcrInprq_U3sdBhkJwCLcBGAsYHQ/s200/20200520_111548.jpg" width="200" /></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://3.bp.blogspot.com/-J80hxZcUNfs/XsmBPjCFqsI/AAAAAAAAgmA/IOVyNpM0mOgCgI9K5od0PjTpYiwcMHr2gCLcBGAsYHQ/s1600/20200520_111624.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="459" data-original-width="816" height="113" src="https://3.bp.blogspot.com/-J80hxZcUNfs/XsmBPjCFqsI/AAAAAAAAgmA/IOVyNpM0mOgCgI9K5od0PjTpYiwcMHr2gCLcBGAsYHQ/s200/20200520_111624.jpg" width="200" /></a></div>
<br />
<h2>
Documuentos Para Aplicar a la Renta</h2>
Básicamente le solicitamos los documentos usuales para validar su actividad económica:<br />
<br />
<ul>
<li>Comprobantes registro comercial</li>
<li>Estados de cuenta recientes</li>
<li>Id del propietario o Representante Legal</li>
<li>Un fiador</li>
<li>Primera renta anticipada</li>
<li>Deposito en garantía equivalente a una renta (sin mantenimiento, y sin IVA)</li>
<li>Gastos y honorarios legales</li>
</ul>
<br />
<b>Nota</b>: Los locales se entregan en obra gris con su respectivo contador de agua potable, acometida eléctrica y telefónica (claro), espacio para rotulo iluminado.  El local de primer nivel cuenta con piso y baños.<br />
<br />
Contáctenos vía whatsapp para agendar una cita sin compromiso.<br />
Uno de nuestros asesores con gusto le atenderá:<br />
<br />
👉Adolfo Chavarría: 4972-2713<br />
👉Carlos Gómez. 3210-1830

Locales Comerciales En Renta Zona 10 - Atrae Muchos Clientes A Tu Negocio

¿Buscando un local comercial con excelente exposición y alto tráfico de personas? ¿Que además tenga mucho espacio disponible, excelente...

El Mejor Momento Para Invertir En Una Casa Nueva | Casas en Guatemala

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-RA-akworh8Q/Xq9Q6JpxXLI/AAAAAAAAgik/cEBg78_TwGYNomKUk5cOADOJYYHuxurAACLcBGAsYHQ/s1600/c2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="invertir en una casa" border="0" data-original-height="500" data-original-width="1280" height="250" src="https://1.bp.blogspot.com/-RA-akworh8Q/Xq9Q6JpxXLI/AAAAAAAAgik/cEBg78_TwGYNomKUk5cOADOJYYHuxurAACLcBGAsYHQ/s640/c2.jpg" title="invertir en una casa" width="640" /></a></div>
<br />
<span style="font-size: large;"><span id="goog_1508686724"></span><span id="goog_1508686725"></span><br />
</span> <span style="font-size: large;">La vida está hecha de diferentes etapas.  Algunas maravillosas y otras donde hay mucho que aprender.  </span><br />
<br />
Hay momentos cuando la familia crece y otros en los que la familia cambia.  La vida es corta y está llena de cambios que tarde o temprano debemos enfrentar.<br />
<br />
Lo cierto es que en cualquiera de todas esas etapas siempre nos acompañará una casa, un hogar que silenciosamente contemplara los altibajos de nuestra vida junto con sus alegrías y tristezas.<br />
<br />
Ya sea la temporada universitaria, la época del matrimonio, o cuando los hijos dejan el nido, siempre habrá una razón especial para disponer de un espacio propio que nos brinde armonía, buen gusto y que contribuya a un estilo de vida moderno y al mismo tiempo apacible.<br />
<br />
Tener una casa es el gran sueño para muchas familias y por ello planean la compra por años. La búsqueda de las mejores opciones y la toma de decisión pueden alargarse más de lo imaginado.<br />
<br />
Pero cuando estamos considerando seriamente la posibilidad de comprar una casa, surgen muchas interrogantes que aterrizan como dardos en nuestra mente:<br />
<br />
<ul>
<li>¿Cuándo es el momento perfecto para invertir en una casa?</li>
<li>¿Qué nivel de ingresos debo tener para hacer esta inversión?</li>
<li>¿Qué pasa si mis ingresos pudieran fluctuar en el transcurso del tiempo?</li>
<li>¿Cómo hago para minimizar los riesgos al invertir?</li>
</ul>
<br />
Y muchas más.<br />
<br />
Si alguna de estas preguntas han invadido tu mente en algún momento, entonces felicitaciones, eres parte del selecto grupo de personas que se detienen a considerar inteligentemente su próxima inversión.<br />
<br />
Y es que a pesar de que hay muchos <b>proyectos inmobiliarios en Guatemala</b>, no siempre nos sentimos seguros de invertir y preferimos posponer nuestra decisión hasta otro momento más adecuado. <i>El cual muchas veces nunca llega.</i><br />
<br />
Esperar demasiado tiempo para comprar tu casa puede traer consigo otros peligros pocas veces considerados.<br />
<br />
Por ejemplo:<br />
<br />
<ul>
<li><b>Salir del rango de edad</b>. Conforme pasa el tiempo, tu edad aumenta y en cierto punto pueden reducirse los posibles plazos para optar a un crédito. La diferencia a pagar mensualmente entre una cuota a 15 años seguramente será mayor que si la tomaras a 25. <br />
<br />
Y en consecuencia también el nivel de ingresos para la calificación al crédito. De ahí que esperar demasiado tiempo puede ubicarte en una zona de riesgo ante la cual sea aún más difícil invertir en una casa.<br />
<br />
</li>
<li><b>Tus hijos crecen</b>. Otro fenómeno común que debes tomar en consideración es que cuando tus hijos están pequeños, los gastos familiares pueden ser menores que cuando son adolescentes. O bien cuando son menos integrantes en la familia. <br />
<br />
De tal manera que invertir en una propiedad al inicio de un matrimonio es aún más conveniente que cuando tienes 10 años y tu presupuesto familiar ya no tenga margen para el pago de las cuotas.<br />
<br />
</li>
<li><b>Las ciudades evolucionan rápidamente</b>. El tercer factor que mencionaremos tiene que ver con el entorno y el crecimiento acelerado de las ciudades que para los compradores se traduce en menos opciones, precios más altos y ubicaciones cada vez más distantes.</li>
</ul>
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<br />
Para ilustrar esto, tal vez tus abuelos te contaron alguna vez que en los años 50s, nadie quería vivir en la reforma o en zonas 15 o 16 de Guatemala porque se consideraban sectores demasiado lejanos. Lugares en los que literalmente "nadie quería vivir!!" y que hoy son de gran plusvalía.<br />
<br />
<h2>
¿Entonces cuándo es el mejor momento para comprar?</h2>
Pensémoslo así: ahorrar para <i>comprar una casa</i> es una buena forma de comenzar a hacer realidad el sueño.  Planificar y hacer una compra cuidadosa también lo es.<br />
<br />
Pero el proyecto de ahorro para el pago inicial de tu nueva casa debería ser de corto plazo (digamos unos 3 años en promedio) porque mientras más tiempo pasa, los precios suben, la moneda se devalúa y las condiciones financieras usualmente también tienden a subir.   <br />
<br />
En mis años de experiencia como asesor de ventas he visto a muchas familias llegar, cotizar su casa y decirme "<i>gracias, déjeme hacer unos números para analizar</i>". Algunos vuelven luego de un par de años decididos a comprar con la consecuente sorpresa que los precios, ubicaciones y condiciones ya no son los mismos.<br />
<br />
De manera que el ahorro a largo plazo lejos de agregar valor al dinero, suele reducirlo.  Mientras que el dinero invertido en un bien inmueble tiende a multiplicarlo.<br />
<br />
<h2>
Comprar Casa Antes de Casarse</h2>
Si por ejemplo consideras la posibilidad de <i>comprar una casa</i> antes del matrimonio es una excelente opción porque en esta etapa no tienes los compromisos que surgen cuando ya tienes hijos en edad escolar por ejemplo.  <br />
<br />
Esto te permite <i>pagar tu casa con mayor rapidez</i> y abonar al capital de tu préstamo para salir en menos años.  Adicionalmente tendrás la ventaja de contar con un salario estable e idealmente un índice personal de bajo endeudamiento.<br />
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<h2>
Comprar Una Casa Durante el Matrimonio</h2>
<i>Invertir en una casa</i> en los primeros años de casados también tiene grandes ventajas.<br />
<br />
Principalmente por el hecho de que pueden unificar sus ingresos entre cónyuges sumando así la posibilidad de acceder a una vivienda de mayor tamaño y pagarla con mayor facilidad pues hay dos salarios que contribuyen.<br />
<br />
El factor de la edad también es determinante y normalmente los cónyuges jóvenes tienen plazos mayores y mucha energía para trabajar lo cual pone todo a su favor. Esta es la fórmula ganadora que muchos utilizan para hacerse de un valioso patrimonio familiar antes de que los niños crezcan y los gastos familiares por ende también.<br />
<br />
<blockquote>
"El ahorro a largo plazo lejos de agregar valor al dinero, suele reducirlo".</blockquote>
<br />
<h2>
Invertir en Una Casa Mientras Los Hijos Crecen</h2>
Cuando ya hay niños en casa, entonces los compromisos se elevan ya que hay pagos constantes de ropa, zapatos, colegios, juguetes y paseos.   Eso no tiene porqué desanimarte pues es por ello que existen diversidad de opciones financieras.<br />
<br />
Por el contrario, los niños son la principal motivación por la cual hacer el sacrificio de comprar una nueva casa.  <br />
<br />
La alternativa en esta etapa es acceder a un crédito bancario a 20 o 25 años que te permita pagar una cuota accesible para poder cumplir con el compromiso de <i>tener casa nueva</i> sin descuidar las responsabilidades familiares tan importantes.<br />
<br />
El secreto consiste en un plazo largo con una cuota cómoda pero realizando abonos a capital para poder de todas maneras reducir el número de años para pagar la hipoteca.<br />
<br />
<h2>
Comprar una Casa Cuando Los Hijos son Adultos</h2>
Esta es otra etapa de la vida sumamente importante y que permite a muchas familias cumplir su sueño de tener <i>casa propia</i> ya que en esta etapa los hijos que ya han crecido se convierten en un pilar más del hogar aportando de sus propios ingresos para la adquisición de la misma.<br />
<br />
Esto  es algo muy positivo pues usualmente es una forma de recompensar a los padres por un sacrificio realizado durante años de cuidado de sus hijos.<br />
<br />
Comprar una casa en Guatemala con esta fórmula funciona muy bien porque las familias en muchos casos suelen ser conscientes de la importancia de brindar a los padres de un hogar cómodo para sus años de la vejez.<br />
<br />
<h3>
Conclusión</h3>
<br />
Podemos resumir entonces este post con que el mejor momento para comprar una casa en Guatemala siempre se traduce en: cuanto antes mejor!. Ya que conforme el tiempo pasa, las condiciones familiares lejos de ser más óptimas suelen ser más complejas.<br />
<br />
En realidad cada etapa de la vida tiene sus ventajas y facilidades para poder <i>adquirir esa casa</i> o apartamento que es el sueño de tu familia.   En algunas de ellas los hijos serán tu motivación  y en otras serán incluso el apoyo activo y financiero para lograrlo.<br />
<br />
Esperar años por un mejor empleo o mejores condiciones económicas también suele ser un paradigma engañoso pues muchas veces un mejor salario viene acompañado de un nuevo nivel de vida, dejando nuevamente poco margen para la inversión en una casa nueva.<br />
<br />
En todo caso, si un mejor salario llega con el tiempo, el gran beneficio será que podrás abonar al capital de tu crédito y finalizar el pago de tu casa en menor tiempo. Por lo tanto, volvemos al mismo punto. El mejor momento para invertir, siempre será <b>el momento en el cual estás ahora mismo</b>.<br />
<br />
En Guatemala encontrarás muchas opciones de propiedades <i>en venta con facilidades</i> y opciones de crédito bancario que sin duda te ayudarán a optar a un bien inmueble para beneficio de quienes más amas.

El Mejor Momento Para Invertir En Una Casa Nueva | Casas en Guatemala

La vida está hecha de diferentes etapas. Algunas maravillosas y otras donde hay mucho que aprender. Hay momentos cuando la familia ...

Factores Que Aumentan La Plusvalía De Una Propiedad

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-Nn9SnuZ5U5E/Xq4Kl8wPn4I/AAAAAAAAghU/O2g3W0W4P74Fw_O0nccY1SOwnGs1maVfwCLcBGAsYHQ/s1600/c1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Plusvalía de una propiedad" border="0" data-original-height="720" data-original-width="960" height="480" src="https://1.bp.blogspot.com/-Nn9SnuZ5U5E/Xq4Kl8wPn4I/AAAAAAAAghU/O2g3W0W4P74Fw_O0nccY1SOwnGs1maVfwCLcBGAsYHQ/s640/c1.jpg" title="Plusvalía de una propiedad" width="640" /></a></div>
<br />
<span style="font-size: large;">La plusvalía es un factor muy importante que siempre deberíamos tomar en cuenta al momento de considerar la compra de una propiedad.</span><br />
<br />
Y aunque suene obvio, en la práctica no siempre comprendemos bien en qué consiste y cómo se puede evaluar este factor decisivo.  Así que comencemos por definir: <b>¿qué es la plusvalía?</b> y ¿qué características inciden directamente en ella?<br />
<br />
<h2>
Entendiendo la plusvalía</h2>
<i>Comprar una casa </i>representa muchas cosas pero desde el punto de vista financiero esencialmente representa formar un patrimonio y lo que toda persona espera es que su inversión no solo tenga el menor riesgo posible sino que adquiera más valor con el paso del tiempo.  Cuánto mayor valor, mejor.<br />
<br />
Todos hemos escuchado alguna vez que adquirir un bien inmueble es una de las mejores inversiones que cualquier persona puede hacer porque su inversión se multiplica a largo plazo.  Sin embargo eso solo es verdad si con el paso del tiempo tu inversión adquiere valor, y eso se llama: <b>plusvalía</b>.<br />
<br />
Plusvalía entonces no es otra cosa que el incremento de valor de una propiedad a través del tiempo y que tiene que ver con distintos factores que a continuación te explico:<br />
<br />
<ul>
<li><b>Ubicación</b>. Sin lugar a dudas éste es uno de los factores determinantes para medir la plusvalía de un bien inmueble ya sea en la ciudad o en el área rural.  <br />
<br />
Tiene que ver con el entorno, clima, desarrollo poblacional y disponibilidad de servicios como centros comerciales, bancos, iglesias y centros educativos por mencionar solo algunos.<br />
<br />
</li>
<li><b>Accesibilidad</b>.  Tiene que ver con la cantidad de accesos y vías de comunicación que permitan la facilidad para viajar a tu centro de trabajo y el retorno a casa.  Que la colonia o condominio se encuentre dentro del perímetro urbano suma en casi todos los casos.<br />
<br />
</li>
<li><b>Urbanización</b>.  La calidad de la urbanización hace una gran diferencia en el valor de tu casa.  Cuánto mayores servicios mayor valor.  El agua por ejemplo es fundamental ya que en Guatemala este suele ser un elemento que no está disponible en todas partes.  <br />
<br />
Calles asfaltadas, alcantarillado, drenajes, posteado eléctrico y transporte público son algunos de los elementos que debes observar al momento de invertir en una nueva casa o apartamento.<br />
<br />
</li>
<li><b>Factor Urbano</b>.  Esto tiene que ver con la infraestructura y el crecimiento del sector donde estarás <i>comprando tu casa</i>.  La proyección de nuevas carreteras, centros comerciales o áreas de distracción y entretenimiento proyectadas dentro de los próximos 5 o 10 años agregan <i>plusvalía </i>a tu propiedad.<br />
<br />
</li>
<li><b>Mejoras a la propiedad.</b>  Otro factor que incide en la plusvalía es la inversión en mejoras que podría tener un bien inmueble.  <br />
<br />
Por ejemplo adicionar nuevos ambientes como un baño adicional, un estudio, un dormitorio o incluso un carport pueden ser elementos que aumentan la comodidad y por tanto el valor.  Aumentar los metros de construcción sin duda contribuye.</li>
</ul>
<br />
<h3>
Pérdida de plusvalía</h3>
Cabe mencionar que todos estos factores podrían influir a la inversa causando el efecto contrario que es una devaluación de la propiedad.<br />
<br />
Por ejemplo, algunos acontecimientos o fenómenos que podrían hacer que una propiedad pierda valor podrían ser:<br />
<br />
<ul>
<li>el deterioro de la urbanización</li>
<li>que aumente la delincuencia en la zona</li>
<li>problemas de tráfico o incluso </li>
<li>algún desastre natural en las cercanías</li>
</ul>
<br />
Algunas veces impredecibles pero otras que se pueden anticipar.  Como sea lo importante es tener siempre los ojos abiertos.<br />
<br />
<h2>
Aumenta el valor de tu propiedad</h2>
<br />
Si en tus planes se encuentra vender la casa a futuro, debes invertir en hacer mejoras y reparaciones que revaloricen el costo por el que la adquiriste inicialmente.<br />
<br />
Algunos lugares clave para invertir en reparaciones son la fachada, la cocina y los baños.  Aunque en realidad una casa tendrá un mejor precio de venta si se ve mejor en todo el sentido de la palabra.<br />
<br />
Una propiedad que tiene un mantenimiento constante y luce bien, por dentro y por fuera, tendrá una mayor plusvalía.<br />
<br />
La plusvalía es un factor clave que permite determinar el valor de una propiedad y ahora ya sabes cómo trabajar en los aspectos que influyen en la misma.

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La plusvalía es un factor muy importante que siempre deberíamos tomar en cuenta al momento de considerar la compra de una propiedad. Y ...

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