Invertir en inmuebles

Los abuelos siempre decían que la mejor inversión era comprar tierra.  Y muchos de ellos lo hicieron.

Si vas a poner tu dinero en algún lado que sea en una propiedad decían... 

Una idea poderosa que se dice fácil pero que sin duda representa un reto que no deja de ser interesante sobre todo en un mundo de cambios acelerados y exceso de tecnología.

Con la expansión de la pandemia y los constantes vaivenes de la economía hemos visto que definitivamente colocar tu dinero en un banco no resulta ser muy atractivo.   

Las tasas de interés son cada vez más raquíticas y si a ello le sumamos la inflación entonces el negocio es cada vez menos atractivo.   Surge entonces la interrogante:

¿Dónde invertir mi dinero?

Tener capital ahorrado puede ser una gran bendición, pero para nadie es un secreto que el dinero en el banco, lejos de crecer, decrece.  

Y es por ello que el inversionista constantemente debe estar explorando oportunidades donde su dinero verdaderamente se multiplique.   

¿Por qué mi capital no crece en un banco?

Te comparto un ejemplo a manera de ilustración.

Supongamos que hoy colocas Q. 10,000.00 de tu capital en el banco y el mismo te pagará una tasa de 3% anual. 

Significa que en un año habrás ganado Q. 300.00. Es decir que tu capital aumentó a Q. 10,300.00

Pareciera que has ganado algo de plata.

Sin embargo, debes considerar que al mismo tiempo, la inflación, que en Guatemala redondea el 4.5% anual (datos 2021) también hizo lo suyo. 

La inflación es la pérdida de poder adquisitivo del dinero que todos los ciudadanos experimentamos (aunque no todos lo vemos).   

La inflación, podríamos decir: refleja la devaluación del dinero.

De tal manera que lo que antes podías comprar con esos Q. 10,000.00 un año después ya solo te permite comprar Q. 9,550.00 ya que la inflación redujo tu poder adquisitivo y tu dinero ahora vale Q. 450.00 menos (-4.5%).

Por lo tanto si ahorrando en el banco ganaste Q. 300.00 y al mismo tiempo perdiste Q. 450.00 por la inflación en realidad ahora tienes menos dinero. 

No hubo negocio y tu capital realmente disminuyo.

Ahora realmente tienes Q. 9850.00  que son el resultado de:

Q. 10,000.00 +
Q. 300.00 -
Q. 450.00

Es en ese momento cuando comprendes que depositar tu dinero en los bancos no es un buen negocio (al menos no para el mediano inversionista). 

Y surge entonces la necesidad de considerar otras opciones de inversión que sean sólidas y rentables en el largo plazo.

Es allí cuando volteamos la mirada de vuelta a los bienes raíces.  Como lo decía la sabiduría de los abuelos.

Los bienes raíces representan una industria que no para de crecer y en donde las oportunidades surgen con mayor atractivo.

Personalmente he estado en el negocio desde hace más de 12 años y hoy más que nunca puedo decir que por mucho, es la opción ideal para colocar capital de inversión.

Por supuesto, no en cualquier bien inmueble, ni en cualquier lugar.

¿Qué inmuebles producen los mejores retornos?

En el mercado Guatemalteco de bienes raíces encontramos oportunidades de inversión con retornos que van:

  • desde un 4% a 5% en rentas y alquileres en el sector residencial
  • hasta retornos arriba del 7% en alquiler de ofibodegas y oficinas en el sector comercial

Existen proyectos sumamente interesantes que algunos inversionistas han descubierto y que les permiten multiplicar su capital de manera inteligente.

Y es que no hace falta ser muy conocedor para comprender que el comercio como sea sigue funcionando, sigue creciendo y a pesar de las dificultades, sigue generando buenos rendimientos.

La buena noticia, es que por el momento, no todo el mundo ha puesto sus ojos en esta clase de alternativas.

Si deseas conocer un poco más, o sentarnos a preparar tu propio plan de inversión, no dudes en contactarme.   Whatsapp 4888-8153

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