agosto 2018

Beneficios Del FHA Al Comprar Un Apartamento

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<a href="https://1.bp.blogspot.com/-KQsbJnqY1ew/W4XoFXhNLdI/AAAAAAAAZeg/E2aBeMjppc4ER5MMN-u17hmxLrwIm84IwCLcBGAs/s1600/proceso%2Bconstructivo.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casas fha" border="0" data-original-height="410" data-original-width="615" height="424" src="https://1.bp.blogspot.com/-KQsbJnqY1ew/W4XoFXhNLdI/AAAAAAAAZeg/E2aBeMjppc4ER5MMN-u17hmxLrwIm84IwCLcBGAs/s640/proceso%2Bconstructivo.jpg" title="casas fha" width="640" /></a></div>
<br />
Muchas veces hemos escuchado acerca de las casas y apartamentos que se venden con respaldo de FHA, pero la realidad es que pocas personas conocen lo que esto realmente significa.<br />
<br />
Así que si alguna vez has querido saber en que consiste y que beneficios tiene el comprar un inmueble con el sistema FHA, acá te lo cuento todo.<br />
<br />
Recuerda seguirnos <a href="http://www.facebook.com/casaenguate1" target="_blank">en Facebook como CasaenGuate</a><br />
<br />
<h2>
¿Qué es el FHA?</h2>
El FHA, o <b>Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas</b> es una institución descentralizada del estado creada en 1961. Su función principal es asegurar hipotecas. Es decir, respaldar ante los banco los préstamos hipotecarios con el fin de promover así la inversión de capitales en financiamiento de vivienda a largo plazo.<br />
<br />
Bueno.... eso es bastante técnico, pero pongámoslo en palabras más sencillas.<br />
<br />
<iframe allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/ZW6_q-Kti4o" width="560"></iframe><br />
<br />
Todo esto significa que este fondo (<a href="http://casanuevafha.com.gt/como-calcular-sus-cuotas/" target="_blank">FHA</a>) lo que permite es que los bancos puedan brindarle al comprador más facilidades para acceder al crédito para la compra de una casa ya que ellos están respaldados en todo momento durante el tiempo que dura el crédito.<br />
<br />
Si no fuera así, entonces el riesgo para los bancos sería mayor y por tanto los Guatemaltecos tendríamos aún más dificultades, requisitos y obstáculos para poder acceder a los créditos bancarios para comprar una propiedad.<br />
<br />
<h2>
¿Que otros beneficios obtengo como comprador?</h2>
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<a href="https://2.bp.blogspot.com/-yItuxrFvaR4/W4XoUD5MA9I/AAAAAAAAZek/8IyiCvsn94IKa1ZrhBSudfCE-i8CRZZ_QCLcBGAs/s1600/apto%2Bmodelo.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="apartamentos en Guatemala" border="0" data-original-height="324" data-original-width="576" height="360" src="https://2.bp.blogspot.com/-yItuxrFvaR4/W4XoUD5MA9I/AAAAAAAAZek/8IyiCvsn94IKa1ZrhBSudfCE-i8CRZZ_QCLcBGAs/s640/apto%2Bmodelo.jpg" title="apartamentos en Guatemala" width="640" /></a></div>
<br />
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</div>
Y bueno, además de este primer gran <a href="https://www.casaenguate.com/2018/08/fha-casas-nuevas.html" target="_blank">objetivo que cumple el FHA</a> también debes saber que hay otros beneficios adicionales relacionados con esta institución y que a continuación te describo:<br />
<br />
<h3>
Supervisión técnica de construcción</h3>
El giro de actividades del FHA está totalmente centralizado alrededor de la compra de vivienda en Guatemala, lo cual es muy conveniente pues los proyectos avalados por FHA cuentan con una supervisión técnica de planificación y construcción minimizando así los riesgos inherentes por fallas en el proceso constructivo.<br />
<br />
Para que esta supervisión sea efectiva, las unidades de vivienda de los proyectos FHA pasan por un mínimo de 3 inspecciones durante su proceso constructivo:<br />
<ul>
<li><b>Inspección Primera Etapa</b>: Cimentación (excavaciones formaletas, instalaciones, refuerzos de cimientos y columnas, etc.)</li>
<li><b>Inspección Segunda Etapa</b>: Losas de entrepiso o techo (formaleta, refuerzo, instalaciones, columnas, paredes de carga, etc.)</li>
<li><b>Inspección Tercera Etapa</b>: Construcción terminada (debiendo estar concluida la urbanización según lo aprobado por FHA y realizada las conexiones de agua y drenaje)</li>
</ul>
<br />
<h3>
Costos de operación bajos</h3>
Sus costos de operación son muy bajos, lo cual significa que los compradores no tienen que pagar altos rubros por servicios de análisis de crédito, lo cual usualmente está incluido en las cuotas que la empresa desarrolladora ofrece.<br />
<br />
<h3>
Disponible para Guatemaltecos residiendo en USA</h3>
El FHA está disponible para que cualquier Guatemalteco pueda <a href="https://www.casaenguate.com/2018/08/comprando-casa-en-guatemala-8-factores.html" target="_blank">adquirir su casa</a> aún cuando resida <a href="https://www.youtube.com/watch?v=ZW6_q-Kti4o" target="_blank">fuera del país</a>.  Esto es algo de gran valor pues abre un sin fin de posibilidades para que nuestros familiares en el extranjero puedan invertir en vivienda para sus familias de manera fácil y accesible.<br />
<br />
<h3>
Límites de protección por endeudamiento para vivienda</h3>
El sistema está diseñado para que puedas destinar hasta un 35% de tu presupuesto familiar mensual para el pago de vivienda abriendo así las mayores oportunidades de inversión para los Guatemaltecos.<br />
<br />
<h3>
Seguro de desgravamen</h3>
El FHA cuenta hoy en día con varios seguros que te brindan aún más solidez al proceso de comprar tu apartamento en Guatemala.<br />
<br />
Este paquete de seguros se conoce como seguro de desgravamen y lo componen:<br />
<br />
<ul>
<li>seguro de vida, </li>
<li>seguro de desempleo y </li>
<li>seguro de invalidez.</li>
</ul>
<br />
<h2>
Consejos para hacer la mejor compra con FHA</h2>
<ol>
<li>Conoce el proyecto donde deseas comprar tu apartamento y solicita toda la información técnica que requieras sobre los procesos y materiales de construcción.</li>
<li>Solicita toda la información financiera referente al apartamento que a te interesa: precio, enganches, tasas de financiamiento, si cuenta con respaldo FHA, seguros incluidos, gastos adicionales, <a href="https://www.casaenguate.com/2011/10/documentacion-requerida-para-aprobacion_18.html" target="_blank">requisitos de aprobación para el crédito</a> y tiempo estimado de entrega de tu inmueble.</li>
<li>Lee detenidamente los documentos legales relacionados con la compra de tu nuevo apartamento, como promesas de compra venta y la escritura de propiedad y asegúrate de comprender todos los términos. No asumas ni des nada por sentado. Tu vendedor tiene la responsabilidad de explicarte cualquier duda que pueda surgir.</li>
<li>Solicita siempre los comprobantes formales de los pagos y abonos que realices por la compra de tu apartamento.</li>
<li>Si es necesario, solicita los datos de registro de la propiedad de la finca donde está inscrita tu propiedad para verificar que todo está en orden.</li>
</ol>
<br />
<br />
En un próximo artículo compartiré más tips y consejos para realizar la mejor negociación en la compra de tu casa o apartamento en Guatemala.

Beneficios Del FHA Al Comprar Un Apartamento

Muchas veces hemos escuchado acerca de las casas y apartamentos que se venden con respaldo de FHA, pero la realidad es que pocas personas...

Guía de 7 Pasos Para Comprar Una Casa en Guatemala

<span style="font-size: large;">Cuando hemos tomado la decisión de comprar una propiedad (casa o apartamento) entonces nos enfrentamos al gran reto de encontrar la mejor opción en precio, calidad y ubicación.</span><br />
<br />
En Guatemala hay muchos proyectos que venden casas financiadas y respaldadas por el sistema bancario y que te brindan todas las facilidades para la compra.<br />
<br />
Nadie quiere obtener menos por su dinero así que en este artículo le comparto algunos consejos prácticos para <i>comprar casa en Guatemala</i> que te ayudarán a hacer la mejor inversión de tu vida.<br />
<br />
Lo hemos hablado en artículos anteriores pero parte del gran secreto para hacer una excelente inversión consiste en tener un plan.<br />
<br />
Y es que a menos que quieras recorrer 100 proyectos habitacionales antes de encontrar la opción perfecta, lo mejor será en primer lugar saber exactamente qué es lo que deseas para tu familia y qué es lo que puedes pagar.<br />
<br />
Esto es muy importante porque debemos encontrar ese equilibrio perfecto y realista entre lo que deseamos para vivir y lo que verdaderamente está en las posibilidades de nuestro bolsillo.<br />
<div><br />
</div>Sin embargo, conocer las etapas y requerimientos del proceso es importante para evitar sorpresas y asegurar que todo culmine bien.<br />
<br />
Esta es una guía básica para saber que pasos considerar previo a la compra y al momento de adquirir una casa nueva.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://2.bp.blogspot.com/-FyOslcqHVQQ/W1e-rc4TTmI/AAAAAAAAZBc/1KZkBhrD5_g7ZjBC1G1ZNnpzi85cWAOGQCLcBGAs/s1600/checklist.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="requisitos para compra de casa " border="0" data-original-height="191" data-original-width="263" height="290" src="https://2.bp.blogspot.com/-FyOslcqHVQQ/W1e-rc4TTmI/AAAAAAAAZBc/1KZkBhrD5_g7ZjBC1G1ZNnpzi85cWAOGQCLcBGAs/s400/checklist.jpg" title="requisitos para compra de casa " width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">imagen: Maxpixel</td></tr>
</tbody></table><br />
<h2>Comprando una Casa: Fases Previas</h2><blockquote class="tr_bq">Es muy importante encontrar ese equilibrio perfecto y realista entre lo que deseamos para vivir y lo que verdaderamente está en las posibilidades de nuestro bolsillo.</blockquote><h3>1. Cuida tu récord crediticio</h3>Asegúrate de contar con un récord crediticio apto para aplicar a una casa nueva.  Solicita una copia del mismo y de ser necesario limpia tu historial de crédito tanto como te sea posible. <br />
<br />
En la <a href="https://www.sib.gob.gt/" target="_blank">Superintendencia de Bancos</a> puedes obtener toda esta información para conocer tu estatus actual de referencia de crédito. Es un trámite personal que te permitirá anticipar si habrá dificultades en el proceso.<br />
<br />
Esto es importante porque las situaciones de <a href="https://www.casaenguate.com/2018/07/realmente-puedo-comprar-una-casa-si.html" target="_blank">deudas no resueltas</a> podrían afectar tu proceso de compra. <br />
<br />
Algunos bancos, también ofrecen el servicio de pre-calificación gratuita ayudando a tener una mejor referencia de lo que será el proceso de calificación completo.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">Ver también: <a href="https://www.casaenguate.com/2018/07/realmente-puedo-comprar-una-casa-si.html" target="_blank">¿Realmente puedo comprar una casa si tengo deudas?</a></div><br />
<h3>2. Busca un agente inmobiliario de confianza</h3>Asegúrate que la empresa donde piensas invertir o la persona que te asesora pertenezca a una empresa seria y con suficiente experiencia en el desarrollo inmobiliario y te ofrezca respaldo que garantice la solidez de tu inversión. <br />
<br />
Usualmente estas desarrolladoras reconocidas manejan las mejores tasas de interés bancario gracias a las entidades de apoyo para la compra de vivienda como el FHA en Guatemala.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">Ver también: <a href="https://www.casaenguate.com/2018/07/las-mejores-inmobiliarias-en-guatemala.html" target="_blank">Las mejores inmobiliarias en Guatemala</a></div><br />
<h3>3. Solicita a tu asesor de ventas una pre-calificación</h3>Usualmente un asesor profesional podrá ofrecerte una pre-calificación inicial para la compra.<br />
<br />
Esto significa que obtendrá una proyección de la relación cuota/ingresos para determinar tu capacidad de pago para la casa en venta que te interesa. En este punto se tomarán en cuenta los ingresos de tu núcleo familiar.<br />
<br />
Es importante ademas que seas lo más transparente posible y menciones e a tu asesor de ventas el verdadero nivel de endudamiento que tienes para que el resultado de la pre-calificación sea lo más realista posible.<br />
<br />
<h2>Comprando Una Casa: Fases Durante el Proceso</h2><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-WBR1TZrWWuA/W4GCQjRy4cI/AAAAAAAAZdE/64bgvojlU8IeIeW9hh9SDNkVTTMai0vLwCLcBGAs/s1600/casa%2Bmax.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="apartamentos en Guatemala" border="0" data-original-height="640" data-original-width="960" height="426" src="https://1.bp.blogspot.com/-WBR1TZrWWuA/W4GCQjRy4cI/AAAAAAAAZdE/64bgvojlU8IeIeW9hh9SDNkVTTMai0vLwCLcBGAs/s640/casa%2Bmax.jpg" title="apartamentos en Guatemala" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">imagen: Max Pixel</td></tr>
</tbody></table><br />
<h3>4. Elije una vivienda adecuada a tus necesidades</h3>Indícale a tu asesor de ventas en qué zona de la ciudad deseas vivir, qué tipo de casa quieres y con qué enganche cuentas para invertir.  Pero hazlo siendo realista de tus condiciones de compra.<br />
<br />
Tu agente te dará una lista de las casas en venta que aplican para tu criterio, y te asesorara según tu presupuesto sobre cual es <a href="https://www.casaenguate.com/2016/10/requisitos-de-credito-para-la-compra-de.html" target="_blank">el plan más conveniente para realizar la compra</a>.<br />
<br />
<h3>5. Reúne tus documentos para expediente</h3><a href="https://www.casaenguate.com/2018/06/compra-de-una-casa-en-guatemala.html" target="_blank">Inicia el proceso de compra</a> con buen pie proporcionando los documentos que te soliciten así como tu pago inicial y enganche. <br />
<br />
Usualmente el proceso de análisis de crédito para una casa puede demorar entre 3 a 4 semanas con documentación completa y en orden.<br />
<br />
Si tu perfil de compra es óptimo puede que tu caso salga aprobado con mayor rapidez pero lo más recomendable es tener paciencia mientras éste es analizado y aprobado.<br />
<blockquote class="tr_bq"><i><br />
Usualmente el proceso de análisis de crédito para una casa puede demorar entre 3 a 4 semanas con documentación completa y en orden.</i></blockquote><br />
<h3>6. Firma tus documentos de legalización</h3>Tu proceso de compra se concretará mediante la firma de un contrato o escritura de compra-venta, también conocida como escritura de traslado de dominio.<br />
<br />
Usualmente las empresas desarrolladoras incluyen en sus costos todos estos gastos de tipo legal para que no tengas que hacer desembolsos por separado. De tal manera que al momento de realizar tu inversión solo asegures de estar completamente claro de que es lo que está incluido y que no para evitar sorpresas posteriores. <br />
<br />
<h3>7. Considera tus gastos de instalación y mudanza</h3>Muchas personas cometen el error de pensar que el mantenimiento del condominio está incluido como parte de la cuota de su casa, lo cual usualmente no es así pues este rubro así como los servicios se pagan separado.<br />
<br />
Es decir que la luz, el agua, el cable, matenimiento, Internet y otros se pagan por aparte de la cuota de la propiedad que tu banco está financiando. Solicita a tu asesor de ventas que te aclare todos estos puntos previo a realizar tu inversión.<br />
<br />
Procura disponer de un presupuesto extra no solo para el pago de la cuota de hipoteca sino para todos los gastos adicionales en los que tendrás que incurrir, como mantenimientos, traslados y otros gastos que no tenías contemplados.<br />
<br />
También es importante considerar el pago del IUSI que en algunos casos podría estar incluido en sus cuotas durante el plazo del financiamiento y en otros no (consúltalo con tu asesor de ventas).<br />
<br />
<h2>Antes de Invertir En Una Casa Recuerda...</h2><ol><li><i>Comprar una casa en el centro de la ciudad</i> puede ser muy complicado y más costoso. Analiza la posibilidad de comprar en los municipios más cercanos a la ciudad o en el perímetro de la capital como Mixco, Ruta al Atlántico o San José Pinula donde encontrará precios más accesibles a su bolsillo.<br />
<br />
</li>
<li>Toma en cuenta que tu familia crecerá. Invierte en una casa que cuente con al menos 2 o 3 dormitorios o que te permita hacer ampliaciones con facilidad en el mediano plazo.<br />
<br />
</li>
<li>Busca <i><a href="https://www.casaenguate.com/2018/08/fha-casas-nuevas.html" target="_blank">casas respaldadas por FHA</a></i>. De esa manera tendrás la posibilidad de contar con seguros importantes que te permitirán soportar la deuda de la hipoteca con mayor tranquilidad para toda la familia.<br />
<br />
</li>
<li>No postergues tu decisión por demasiado tiempo. Un conocido refrán dice que el "<i>demasiado análisis causa parálisis</i>". Eso aplica también a las inversiones inmobiliarias pues pensarlo por mucho tiempo puede llevarte a un estado de inactividad con el consecuente efecto negativo de que cuando finalmente te decidas, las propiedades serán seguramente más costosas.<br />
<br />
</li>
<li>De preferencia, busca una casa en condominio. Por muchas razones la recomendación es hacer el esfuerzo por adquirirla en un condominio privado ya que esto te garantiza más seguridad, tranquilidad y comodidad en todo sentido para tus seres queridos.<br />
<br />
</li>
<li>Finalmente, busca una empresa constructora con respaldo y prestigio. Hoy en día hay muchas empresas desarrolladoras de proyectos de casas pero no todas tienen la experiencia, la seriedad y el respaldo para garantizarle una gran experiencia de compra. Recuerde que su inversión es a largo plazo. Haga que cada centavo de su patrimonio valga. Busque proyectos respaldados por empresas con experiencia.</li>
</ol><br />
¿Desea más información entonces lee estas <a href="https://www.casaenguate.com/2018/07/comprar-una-propiedad-en-guatemala.html" target="_blank">4 consideraciones al comprar una nueva casa</a>?<br />
<br />
Consultános sin compromiso, cel. 5521-3101

Guía de 7 Pasos Para Comprar Una Casa en Guatemala

Cuando hemos tomado la decisión de comprar una propiedad (casa o apartamento) entonces nos enfrentamos al gran reto de encontrar la mejor op...

Comprar o Alquilar Casa ¿Qué Es Mejor?

<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://2.bp.blogspot.com/-VkKZqTCmwT8/W33a8ER0dmI/AAAAAAAAZcc/W_d3xB12WRgEzXhbALe7CtW3pEx66hLlwCLcBGAs/s1600/thinkingJ.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="comprar o alquilar casa" border="0" data-original-height="381" data-original-width="576" height="420" src="https://2.bp.blogspot.com/-VkKZqTCmwT8/W33a8ER0dmI/AAAAAAAAZcc/W_d3xB12WRgEzXhbALe7CtW3pEx66hLlwCLcBGAs/s640/thinkingJ.jpg" title="comprar o alquilar casa" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">imagen: Pixabay</td></tr>
</tbody></table>
<br />
Cuando alquilamos una casa muchas veces pensamos que es una opción "temporal".<br />
<br />
Lo vemos como una alternativa de vivienda que puede albergar a nuestras familias mientras logramos hacernos de una casa propia.<br />
<br />
Y aunque puede tener algunas ventajas temporales, la realidad que toda persona sabe sobre alquilar una casa es que el dinero invertido en la renta tiene un destino irrecuperable.<br />
<br />
Aún así, la tendencia común es no hacer las cuentas para evitar que la matemática nos lleve a un sentimiento de "<i>culpa</i>" ante una realidad que podríamos cambiar pero que requiere un mayor esfuerzo.<br />
<br />
<h2>
¿A dónde se va el dinero del alquiler de tu casa?</h2>
Hagamos un pequeño ejemplo hipotético. Supongamos que alquilas una casa por unos Q. 1500.00 al mes, lo cual es una renta promedio en una zona residencial en la capital de la ciudad de Guatemala y en muchos municipios.<br />
<br />
Esta casa contará con servicios mínimos como agua potable, vigilancia y cercana a bancos y áreas comerciales.<br />
<br />
Una de las ventajas de alquilar es que podrás elegir ubicaciones más convenientes y cercanas al centro de la ciudad o de tu lugar de trabajo.<br />
<br />
Supongamos además que rentarás (o has estado rentando) esta casa durante unos 6 años. Si el contrato de alquiler indicara que tendrás un incremento de un 35% Q.500 cada dos años, entonces estos serían los números:<br />
<br />
<br />
Primeros dos años: Q. 1500 al mes, equivalente a Q. 36,000.00<br />
Siguientes dos años: Q. 2000 al mes, equivalente a Q. 48,000.00<br />
Siguientes dos años: Q. 2500 al mes, equivalente a Q. 60,000.00<br />
<br />
<br />
Si hacemos la suma, esto nos arroja un total de Q. 144,000 gastados (no invertidos) en el pago de alquiler de casa en un lapso de 6 años. Que por cierto son un lapso corto comparado con la realidad de muchos Guatemaltecos que rentan durante muchos años o incluso toda su vida.<br />
<br />
Esto sin contar algunas reparaciones o mejoras que ocasionalmente toca hacer a la vivienda y que difícilmente los propietarios te reconocen, o más bien dicho jamás reconocen porque son en "beneficio tuyo" mientras resides ahí.<br />
<br />
Ahora imagina lo que podrías hacer con Q. 144,000 en este momento. En la mayoría de los casos habrías pagado un buen porcentaje de tu casa propia. Que además, ganaría plusvalía.<br />
<br />
En resumen, aunque duela reconocerlo, el dinero de tu alquiler va hacia ninguna parte.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
Ver también: <a href="https://www.casaenguate.com/2018/07/alquilar-un-apartamento-amueblado.html" target="_blank">Ventajas y desventajas de alquilar un apartamento amueblado</a></div>
<br />
<h2>
Ventajas de Invertir En Una Casa Propia</h2>
<a href="https://www.casaenguate.com/2018/06/compra-de-una-casa-en-guatemala.html" target="_blank">Comprar una casa nueva</a> tampoco es algo sencillo ni fácil pues además de un pago inicial significativo necesitas calificar para un crédito hipotecario a largo plazo.<br />
<br />
Para muchos esta es precisamente la razón que les impide hacer la inversión de comprar su casa: el temor o la incertidumbre ante un compromiso de tal magnitud.<br />
<br />
Sin embargo, si analizamos la ventajas descubriremos que por mucho, <a href="https://www.casaenguate.com/2018/07/ventajas-de-comprar-un-apartamento-en-guatemala.html" target="_blank">la compra de una casa o apartamento en Guatemala</a> es algo que vale la pena.<br />
<ul>
<li>Una casa propia gana plusvalía, es decir adquiere valor cada día</li>
<li>Las modificaciones que realices a tu casa serán en beneficio propio y no se pierden</li>
<li>Puedes ampliarla conforme el paso del tiempo sin preocuparte por invertir dinero en algo que no te pertenece</li>
<li>La puedes vender más adelante si quieres cambar de ubicación o bien adquirir otra propiedad de mayor tamaño</li>
<li>Tu dinero se transforma en patrimonio</li>
<li>Una casa propia la puedes heredar a tus hijos</li>
<li>Nadie podrá bajo ninguna circunstancia pedirte que salgas de tu casa porque es tuya</li>
</ul>
<br />
Como puedes ver, esa es la principal razón por la que debes tomar la decisión de <a href="https://www.casaenguate.com/2018/02/consejos-financieros-al-comprar-casa-nueva.html" target="_blank">invertir en una casa propia</a> lo antes posible. Por supuesto, sabemos que esto requiere un gran esfuerzo y sacrificio, pero también sabemos que vale la pena.<br />
<br />
¿Desventajas?  Seguramente si hay algunas que se asocian más al momento de la decisión de dónde comprar tu casa que con nada más.  Estas, las analizaremos en un próximo post.<br />
<br />
¿Deseas más información o asesoría personalizada?, será un gusto poder servirte.  <br />
Llámanos al 5521-3101 y solicita hablar con uno de nuestros asesores.

Comprar o Alquilar Casa ¿Qué Es Mejor?

imagen: Pixabay Cuando alquilamos una casa muchas veces pensamos que es una opción "temporal". Lo vemos como una alternativ...

En Renta Oficina en Zona 10 Centro Gerencial Las Margaritas

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-1dEEY02w29o/W3w04llZ4lI/AAAAAAAAZag/lqpJC5itCusLoJlV-DFUI9HhJnzy1km0gCLcBGAs/s1600/20180810_124016.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="oficina en zona 10 renta" border="0" data-original-height="896" data-original-width="1594" height="356" src="https://1.bp.blogspot.com/-1dEEY02w29o/W3w04llZ4lI/AAAAAAAAZag/lqpJC5itCusLoJlV-DFUI9HhJnzy1km0gCLcBGAs/s640/20180810_124016.jpg" title="oficina en zona 10 renta" width="640" /></a></div>
<br />
En RENTA preciosa oficina grande en Centro Gerencial las Margaritas, zona 10.<br />
<br />
Área: 245 m2<br />
Moderno diseño, completamente alfombrada y tabicada en vidrio<br />
Nivel con hermosa vista<br />
5 ambientes + baños<br />
<br />
Ubicado en el mejor punto de la zona 10, <b>Centro Gerencial Las Margaritas</b> es un complejo de oficinas del más alto nivel y exclusividad.<br />
<br />
Cuenta con casi todos los bancos del sistema, food court, business center y amplio parqueo para clientes  e inquilinos.   Muy cerca de Plaza Fontabella y Oakland Mall<br />
<br />
Información whatsapp <b>5521-3101</b> Edwin Amaya<br />
<h2>
Características de la oficina:</h2>
➡ Recepción amueblada<br />
➡ Tabicada varios ambientes<br />
➡ 4 Baños<br />
➡ 9 Parqueos privados (opcionales)<br />
➡ Tamaño: 245 m2<br />
➡ Cocina<br />
<br />
Renta mensual: US$ 3810 mantenimiento incluido.<br />
<br />
<h3>
Requisitos para aplicación a renta:</h3>
✅ Contrato 3 años<br />
✅ Depósito equivalente a una renta<br />
✅ Fiador<br />
✅ Referencias personales<br />
✅ Copia de patente de comercio<br />
✅ Estados de cuenta bancarios<br />
<br />
Esta oficina es ideal para bufetes legales, auditores, agencias, clínicas médicas, oficinas de recursos humanos, etc.<br />
<br />
Información y citas, whatsapp <b>5521-3101</b> con Edwin Amaya<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-QpWoBxBHPgY/W3w1XLgdcZI/AAAAAAAAZao/7MFswb4XBhsjJbCjLZn8YUjm4GbLFatGQCLcBGAs/s1600/20180810_123936.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="oficina en centro gerencial las margaritas" border="0" data-original-height="896" data-original-width="1381" height="258" src="https://2.bp.blogspot.com/-QpWoBxBHPgY/W3w1XLgdcZI/AAAAAAAAZao/7MFswb4XBhsjJbCjLZn8YUjm4GbLFatGQCLcBGAs/s400/20180810_123936.jpg" title="oficina en centro gerencial las margaritas" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-dT66JfkXPcI/W3w1ZKcFW3I/AAAAAAAAZas/WNOeIprqBR816oV25WKUkDiIwmdvUlWggCLcBGAs/s1600/20180810_123955.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="oficina en zona 10" border="0" data-original-height="896" data-original-width="1594" height="223" src="https://4.bp.blogspot.com/-dT66JfkXPcI/W3w1ZKcFW3I/AAAAAAAAZas/WNOeIprqBR816oV25WKUkDiIwmdvUlWggCLcBGAs/s400/20180810_123955.jpg" title="oficina en zona 10" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-RBqcX02pofY/W3w1ZsHigLI/AAAAAAAAZaw/tvLUjODXCRgfH-sBJqorhL17i2Zrlwt3ACLcBGAs/s1600/20180810_124002.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="oficinas en renta zona 10" border="0" data-original-height="896" data-original-width="1594" height="223" src="https://4.bp.blogspot.com/-RBqcX02pofY/W3w1ZsHigLI/AAAAAAAAZaw/tvLUjODXCRgfH-sBJqorhL17i2Zrlwt3ACLcBGAs/s400/20180810_124002.jpg" title="oficinas en renta zona 10" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-HPEbpwU1iU4/W3w1ag-pbkI/AAAAAAAAZa0/ZyVDX8O-uAMGmEgiQn_TZIPuFzXBUhOoACLcBGAs/s1600/20180810_124041.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="oficinas bonitas en zona 10" border="0" data-original-height="896" data-original-width="1594" height="223" src="https://4.bp.blogspot.com/-HPEbpwU1iU4/W3w1ag-pbkI/AAAAAAAAZa0/ZyVDX8O-uAMGmEgiQn_TZIPuFzXBUhOoACLcBGAs/s400/20180810_124041.jpg" title="oficinas bonitas en zona 10" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/--oXIgSR1Xlg/W3w1cSBjUbI/AAAAAAAAZa4/yOW_o6n90qcHTP6f0VRrg4e3LDaKr69PACLcBGAs/s1600/20180810_124227.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="oficinas en alquiler en zona 10" border="0" data-original-height="896" data-original-width="1594" height="223" src="https://2.bp.blogspot.com/--oXIgSR1Xlg/W3w1cSBjUbI/AAAAAAAAZa4/yOW_o6n90qcHTP6f0VRrg4e3LDaKr69PACLcBGAs/s400/20180810_124227.jpg" title="oficinas en alquiler en zona 10" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-68415sRIOWI/W3w1dUr03pI/AAAAAAAAZa8/NhkQJRk6xO4SUQaOGXNSbwLffVAqN8sDwCLcBGAs/s1600/20180810_124240.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="oficinas en renta guatemala" border="0" data-original-height="1594" data-original-width="896" height="400" src="https://1.bp.blogspot.com/-68415sRIOWI/W3w1dUr03pI/AAAAAAAAZa8/NhkQJRk6xO4SUQaOGXNSbwLffVAqN8sDwCLcBGAs/s400/20180810_124240.jpg" title="oficinas en renta guatemala" width="223" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-wpq4dDMCkSI/W3w1esxwWLI/AAAAAAAAZbA/jgc89tA8UEEbQNzUuxTieBms6HNlH7j3gCLcBGAs/s1600/20180810_124247.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="oficinas exclusivas" border="0" data-original-height="1594" data-original-width="896" height="400" src="https://1.bp.blogspot.com/-wpq4dDMCkSI/W3w1esxwWLI/AAAAAAAAZbA/jgc89tA8UEEbQNzUuxTieBms6HNlH7j3gCLcBGAs/s400/20180810_124247.jpg" title="oficinas exclusivas" width="223" /></a></div>
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En Renta Oficina en Zona 10 Centro Gerencial Las Margaritas

En RENTA preciosa oficina grande en Centro Gerencial las Margaritas, zona 10. Área: 245 m2 Moderno diseño, completamente alfombrada y ...

Comprando Casa en Guatemala (8 Factores Clave)

En este post te compartimos algunos secretos al momento de comprar casa nueva que te serán de gran utilidad:<br />
<br />
<h2>8 Factores Clave Para Comprar La Casa Ideal</h2><br />
Síguenos <a href="https://www.facebook.com/casaenguate1" target="_blank">en Facebook como Casa en Guate</a><br />
<br />
<h3>1. Que la casa esté accesible a tu lugar de trabajo</h3><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://2.bp.blogspot.com/-9AebAnPg-AE/W3h_223rX-I/AAAAAAAAZaE/exbYj0BmE0895LA5KoFpmT1S3MtWsG9_wCLcBGAs/s1600/zona%2B2%2Bguatemalaj.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="zona 2 guatemala" border="0" data-original-height="735" data-original-width="980" height="478" src="https://2.bp.blogspot.com/-9AebAnPg-AE/W3h_223rX-I/AAAAAAAAZaE/exbYj0BmE0895LA5KoFpmT1S3MtWsG9_wCLcBGAs/s640/zona%2B2%2Bguatemalaj.jpg" title="zona 2 guatemala" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">imagen: wikipedia</td></tr>
</tbody></table>Es ideal que la casa que te interesa comprar este convenientemente ubicada en relación a la distancia a tu lugar de trabajo.  No necesariamente tiene que estar cerca pero si lo suficientemente accesible como para poder ahorrar en transporte y combustible.<br />
<br />
También debes evaluar como es el comportamiento del tráfico en horas pico y observa que hayan disponibles rutas de transporte que te lleven sin tener que hacer muchas escalas.<br />
<br />
<h3>2. Que haya escuelas y hospitales cercanos a tu nueva casa</h3>Esto es muy importante pues son servicios esenciales de los cuales requerirás en todo momento de tu vida familiar. Investiga si existen en el perímetro escuelas, colegios y centros médicos y hospitalarios así como otros servicios complementarios como tiendas de conveniencia, bancos y supermercados entre otros.<br />
<br />
<h3>3. Que el condominio disponga de servicios esenciales</h3>Una buena práctica antes de comprar una casa es consultar con tus futuros vecinos que ya residen allí sobre la calidad de servicios en el condominio donde residirás, como recolección de basura, alumbrado público, drenajes, Internet, cable y abastecimiento de agua.<br />
<br />
<div style="text-align: center;"><span style="font-size: large;">Ver también: <a href="https://www.casaenguate.com/2018/07/ventajas-de-comprar-un-apartamento-en-guatemala.html" target="_blank">6 Ventajas de comprar un apartamento en Guatemala</a></span></div><br />
<h3>4. Evalúa el tamaño de la casa</h3>Asegúrate que <a href="https://www.casaenguate.com/2018/07/comprar-una-propiedad-en-guatemala.html" target="_blank">la casa en venta</a> cuenta con el tamaño y los ambientes adecuados para la comodidad de tu familia y que te permita realizar fácilmente ampliaciones en el mediano plazo. <br />
<br />
En este sentido debes considerar que que regularmente una casa reforzada tiene un precio más alto y los planes de construcción no siempre son de corto plazo.  Además, debes consultar sobre las políticas y permisos necesarios para realizar modificaciones a la casa especialmente si la estás adquiriendo al crédito y protegida por algunos seguros de hipoteca.<br />
<br />
<h3>5. Solicita información sobre la calidad de la vivienda</h3>Verifica que los materiales de construcción de la casa sean de buena calidad y que la vivienda esté en perfecto estado al momento de recibirla (especialmente si es casa nueva).<br />
<br />
En Guatemala, es una gran ventaja que las casas en venta <a href="https://www.casaenguate.com/2018/08/fha-casas-nuevas.html" target="_blank">respaldadas por FHA</a> pasan por estrictos procesos de supervisión en el proceso constructivo lo cual es una garantía para el comprador de que se verifican ciertas fases durante la construcción.<br />
<br />
<h3>6. Que tu nueva casa esté accesible a la familia</h3>Es un ideal que la casa o apartamento que te interesa quede cercana a tus familiares más cercanos.<br />
Esto no siempre es posible pues el crecimiento acelerado de las ciudades lo impide. Sin embargo, procurar que se encuentre accesible y que haya suficientes vías de transporte, suele suplir este requisito.<br />
<br />
<h3>7. Que el sector cuente con disponibilidad de transporte público</h3><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-oyPvk9mig7Y/W3h_OQbBtHI/AAAAAAAAZZ8/5HlRp3dftPgxIWmRfJAPWZhMdYUKnW-HACLcBGAs/s1600/transmetroj.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="transporte en guatemala" border="0" data-original-height="731" data-original-width="974" height="480" src="https://1.bp.blogspot.com/-oyPvk9mig7Y/W3h_OQbBtHI/AAAAAAAAZZ8/5HlRp3dftPgxIWmRfJAPWZhMdYUKnW-HACLcBGAs/s640/transmetroj.jpg" title="transporte en guatemala" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">imagen: wikipedia</td></tr>
</tbody></table><br />
Consulta sobre las rutas y opciones de transporte público disponibles para llegar a casa (distancia, costos, tráfico). Esto es muy importante para poder movilizarse con comodidad hacia tus distintas actividades diarias.<br />
<br />
<h3>8. Que la zona cuente con lugares de entretenimiento</h3>Procura que tu nuevo condominio tenga acceso cercano a parques, canchas deportivas, cines, iglesias y otros lugares de esparcimiento para tu familia.<br />
<br />
Como puedes ver, comprar una casa en Guatemala conlleva atender muchos factores importantes que deben ser considerados detenidamente para hacer la mejor inversión. Por ello, lo mejor es hacerlo planificadamente, con suficiente tiempo y una buena asesoría.<br />
<br />
Si desea más información de casas y apartamentos en venta en Guatemala, no dudes en consultarnos.<br />
<br />
Contacto: <b>5521-3101</b> (whatsapp)

Comprando Casa en Guatemala (8 Factores Clave)

En este post te compartimos algunos secretos al momento de comprar casa nueva que te serán de gran utilidad: 8 Factores Clave Para Comprar...

Consejos Para Comprar Casa: Ahorrando El Enganche

<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://4.bp.blogspot.com/-sAaCc3tgVkc/W3RzLydOi_I/AAAAAAAAZXc/0whwW-cLYI0W0XtasbK-h03mg3-TdHPzgCLcBGAs/s1600/ahorrar.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="enganche casa" border="0" data-original-height="412" data-original-width="960" height="274" src="https://4.bp.blogspot.com/-sAaCc3tgVkc/W3RzLydOi_I/AAAAAAAAZXc/0whwW-cLYI0W0XtasbK-h03mg3-TdHPzgCLcBGAs/s640/ahorrar.jpg" title="enganche casa" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">imagen: Pixabay</td></tr>
</tbody></table>
Dejar de alquilar y vivir en una casa propia es probablemente el sueño mas grande de muchas familias en Guatemala.<br />
<br />
Cambiar el dinero que se paga en renta y poder invertirlo en algo que se convierta en un patrimonio para dejar a tus hijos a lo largo de los años definitivamente vale cualquier sacrificio.<br />
<br />
Todo padre de familia sueña con esto pero sabe que hacerlo no es tan fácil como se dice.  <br />
<br />
Pagar el alquiler y lograr al mismo tiempo reunir un enganche para comprar una nueva casa es una las cosas más difíciles de lograr porque son <a href="https://www.casaenguate.com/2018/02/consejos-financieros-al-comprar-casa-nueva.html" target="_blank">compromisos financieros</a> fuertes que solo se logran a cambio de sacrificar muchas cosas.<br />
<br />
La buena noticia es que con algo de disciplina y objetivos claros, se puede lograr. Es por ello que acá te compartimos algunos consejos prácticos que te ayudarán a cumplir ese gran sueño:<br />
<br />
<h2>
Ahorrando El Enganche Para Una Casa</h2>
<br />
El primer consejo para comprar casa qué debes considerar tiene que ver con ahorrar para un enganche.<br />
<br />
Por supuesto que esto no es sencillo pero es aún más difícil si no comienzas hoy. <br />
<br />
Lo importante es que puedas comenzar a ahorrar poco a poco. Hoy en día hay muchas ventajas a la hora de comprar una casa ya que con <a href="https://www.casaenguate.com/2018/08/fha-casas-nuevas.html" target="_blank">el sistema FHA</a> puede acceder a una casa con enganches tan bajos como el 5% lo cual lo hace sumamente accesible.<br />
<br />
Y si lo haces a través de un crédito hipotecario tradicional podrías estar pagando entre un 10% a 20% de enganche.<br />
<br />
<blockquote>
No es fácil ahorrar para comprar una casa, pero es más difícil si no se comienza hoy.</blockquote>
<br />
Los enganches para compra de vivienda en Guatemala son cada vez más accesibles e incluso en la mayoría de casos estos pueden ser fraccionados en varios pagos dependiendo de las fechas de entrega de la casa que estás adquiriendo.<br />
<br />
Lo importante es que puedas abrir una cuenta de ahorro y comenzar a depositar en esa cuenta al menos una cantidad mensual para cubrir enganche y gastos iniciales.<br />
<br />
<b>Por ejemplo</b>, si el enganche de la casa a la que aspiras fuera de Q. 13,000.00 Quetzales deberías proyectar contar al menos con eta cantidad más un margen adicional para gastos extras.   Tu meta debería ser reunir unos Q. 15,000.00<br />
<br />
Si te enfocas en esta cantidad y tu meta es ahorrarlo en dos años, entonces debes proponerte un ahorro de unos Q.500 mensuales asumiendo que en temporadas de aguinaldo y bono 14 puedas abonar un poco más de plata.<br />
<br />
Debes poner en esa cuenta esos Q.500.00 y de esa manera en unos 24 meses habrá reunido el enganche completo para poder aspirar comprar tu casa propia.<br />
<br />
Este es el primer compromiso que debes realizar contigo mismo para poder lograr este sueño de reunir dinero para ese <a href="https://www.casaenguate.com/2018/06/compra-de-una-casa-en-guatemala.html" target="_blank">pago inicial de una casa financiada</a>.<br />
<br />
<h3>
Abona Un Poco Más al Enganche Cuando Se Pueda</h3>
Lo siguiente es que si eres una persona que trabaja para una empresa seguramente en los meses de julio y diciembre recibes un salario extra. Entonces estos meses son ideales para poder incrementar ese ahorro.<br />
<br />
No des más importancia o prioridad a gastos de consumo, perecederas o temporales como las comidas, la ropa o las salidas a pasear. Esto es bueno y es parte de la vida pero es más importante lograr el sueño de tener tu propio patrimonio.<br />
<br />
Así que en los tiempos donde tienes un dinero extra como el aguinaldo o el bono 14 debes contribuir a alcanzar ese compromiso que es contigo y tu familia de lograr hacerse de su casa nueva. Así que en esa época procura apartar una cantidad mayor en tu ahorro.<br />
<br />
Digamos que podrían ser unos Q.500.00 extras y abonarlos a tu cuenta para sumar y lograr acrecentar ese pago inicial que necesita para enganchar tu casa.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
Ver también: <a href="https://www.casaenguate.com/2018/07/guia-para-comprar-una-casa-guatemala.html" target="_blank">Guía de 7 Pasos Para Comprar Una Casa en Guatemala</a></div>
<br />
<h3>
Por Nada Toques Ese Dinero Para Comparar Tu Casa</h3>
Otro valioso consejo que que te recomendamos es que procures no tocar ese dinero por ninguna razón.<br />
<br />
No caigas en la trampa de usar ese dinero ante cualquier circunstancia porque es el que va a ayudarte a cumplir este gran sueño. Así que hazte el compromiso de guardarlo incluso si es posible en un plazo fijo bancario.<br />
<br />
Debes procurar si es necesario que alguien de tu familia, de tu entera confianza guarde esa libreta de ahorro y haga el compromiso contigo de no permitirte sacar ese dinero por nada del mundo.<br />
<br />
<blockquote class="tr_bq">
Porque cuando los meses pasen y cuando menos lo imagines habrás reunido el enganche que es el primer gran paso para adquirir su nueva casa.</blockquote>
<br />
Por supuesto que no es fácil. Nadie dijo que lo sería. De hecho <b>comprar una casa en Guatemala</b> requiere un gran sacrificio en todo el sentido de la palabra pero ese sacrificio se construye y se logra si se empieza hoy y se da un paso pequeño cada día.<br />
<br />
Así que ¿porque no te propones que éste es un buen día para abrir una cuenta de ahorro y comenzar hoy la meta de reunir ese enganche para tu casa?. <br />
<br />
Doscientos o trescientos quetzales mensuales son una cantidad que cualquier persona con un poco de esfuerzo puede ahorrar.<br />
<br />
Y si la casa a la que aspiras tiene un precio más alto, es más grande o más lujosa, simplemente decide ahorrar un poco más de esa cantidad.<br />
<br />
Espero que te hayan sido de utilidad estos consejos para comprar tu casa y recuerda seguirnos en <a href="https://www.facebook.com/casaenguate1" target="_blank">Facebook como Casa en Guate</a>.<br />
<br />
¿Necesitas asesoría?  Consúltanos (502) 5521-3101<br />
<br />
<iframe allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/7nzHk2q1lfs" width="560"></iframe>

Consejos Para Comprar Casa: Ahorrando El Enganche

imagen: Pixabay Dejar de alquilar y vivir en una casa propia es probablemente el sueño mas grande de muchas familias en Guatemala. Cam...

¿Cuál Es La Mejor Edad Para Comprar Una Casa?

<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://4.bp.blogspot.com/-p75kROPMr5Q/W3Lu8MGFVxI/AAAAAAAAZXA/-g4OF4RRyqoGAcJoHAmQXGzBxadRky_2gCLcBGAs/s1600/familia.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="mejor edad para comprar una casa" border="0" data-original-height="476" data-original-width="672" height="452" src="https://4.bp.blogspot.com/-p75kROPMr5Q/W3Lu8MGFVxI/AAAAAAAAZXA/-g4OF4RRyqoGAcJoHAmQXGzBxadRky_2gCLcBGAs/s640/familia.jpg" title="mejor edad para comprar una casa" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">imagen: Pixabay</td></tr>
</tbody></table>
<br />
Comprar casa es probablemente el reto más grande que enfrentamos en la vida.<br />
<br />
Para la mayoría de familias residir en su propia casa es el gran sueño a cumplir. Pero ¿Cómo lograrlo?  ¿Cuándo hacerlo?<br />
<br />
En algunos casos es una bendición poder contar con el apoyo financiero de los padres para lograrlo, sin embargo esto no siempre es posible.<br />
<br />
Por ello es importante que la compra de una casa al crédito sea perfectamente planificada y ello incluye hacerlo con suficiente tiempo para lograr cumplir con el objetivo. <br />
<br />
Comprender cómo funciona el sistema bancario, los créditos hipotecarios y cuáles son las facilidades y beneficios para los compradores es parte de la clave de una buena inversión.<br />
<br />
Pero la pregunta obligada que siempre surge es: ¿Cuál es la mejor edad para comprar casa?<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;">Ver también ➡ <a href="https://www.facebook.com/casaenguate1" target="_blank">CasaenGuate en Facebook</a></span></div>
<br />
<h2>
Planificando la inversión</h2>
Hay varias cosas que debemos considerar respecto a la edad y los plazos.<br />
<br />
<b>Edad mínima: </b>Lo primero que es que hay una edad mínima a partir de la cual un banco podrá concederte un crédito hipotecario. En Guatemala esta edad mínima suele ser a partir de los 21 años aunque cada banco maneja sus propias políticas.<br />
<br />
<b>Edad máxima:</b> También es importante saber que conforme pasamos los 45 años, el plazo que las instituciones financieras nos conceden para el pago del crédito se reduce y por tanto las cuotas o los enganches se incrementan.<br />
<br />
No es un impedimento tener mayor edad pero a cierta edad se sera necesario calificar con un ingreso mayor.<br />
<br />
<b>Por ejemplo: </b>Hasta 45 años de edad usted podrá optar a un crédito de unos 25 años plazo. Sin embargo a los 55 años, solo podrías acceder a 15 años para el pago de la casa y así sucesivamente hasta los 65 años donde solo podrás optar por un crédito con plazo de 5 años.<br />
<br />
La verdad, esto no significa que pagarás más. Por el contrario, un plazo menor muchas veces significa que a largo plazo pagará menos intereses. <br />
<br />
Sin embargo, la complicación radica en que una cuota más alta representa además un límite mayor para la comprobación de ingresos que necesitamos para aplicar al crédito y el impacto que esto tiene sobre tu presupuesto mensual.<br />
<br />
<h2>
¿Cuál es la mejor edad para comprar casa?</h2>
Nunca es tarde para animarse a invertir en una casa. Sin embargo, el momento ideal para <a href="https://www.casaenguate.com/2018/07/requisitos-para-comprar-una-casa-en-guatemala.html" target="_blank">comprar una casa en Guatemala</a> esta determinado por los siguientes factores:<br />
<br />
<br />
<ul>
<li>cuando tus finanzas gozan de estabilidad</li>
<li>cuando no tienes altos compromisos de deuda</li>
<li>cuando no tienes <a href="https://www.casaenguate.com/2018/07/realmente-puedo-comprar-una-casa-si.html" target="_blank">deudas a largo plazo</a></li>
<li>cuando tu presupuesto familiar esta cubierto sin problemas</li>
<li>cuando cuentas con algunos ahorros</li>
</ul>
<br />
Otro aspecto clave para determinar cuál es la mejor edad para invertir en casa nueva tiene que ver con que a cierta edad deberás pensar en tu retiro laboral y tener suficiente disponibilidad para jubilarte. Lo cual también nos sugiere que, cuanto antes mejor.<br />
<br />
Tomando en cuenta todo lo anterior, se podría concluir que el momento perfecto para una compra de vivienda es alrededor de los 25 a los 35 años ya que es una década en la cual no solamente hemos alcanzado la madurez para comprender el compromiso que esto representa sino que en muchos casos también se cuenta con la estabilidad financiera para soportarlo.<br />
<br />
También diremos que esta es una edad perfecta porque nos deja suficiente margen para considerar en el mediano plazo la compra de una segunda propiedad probablemente más amplia cuando la familia haya crecido y sus necesidades de espacio sean mayores.<br />
<br />
Nuestra recomendación es que puedas asesorarte desde ya y conocer los diferentes planes de crédito para compra de casa o apartamento que existen para poder comenzar tu propio proyecto de inversión.<br />
<br />
Infórmate sobre precios, enganches y cuotas de venta de casas en Guatemala a fin de que puedas prepararte y ajustar su presupuesto.<br />
<br />
Un beneficio adicional que debes conocer es que existen muchos proyectos de casas respaldados por <a href="https://www.casaenguate.com/2018/08/fha-casas-nuevas.html" target="_blank">el sistema FHA</a> el cual brinda enormes beneficios para los compradores a fin de proteger su inversión.<br />
<br />
Recuerda siempre que el secreto para lograr comprar una casa con éxito reside mucho en la disciplina para organizar tus gastos y poder así realizar tus pagos en tiempo y sin inconvenientes. Y como siempre lo digo a mis clientes:<br />
<br />
<blockquote class="tr_bq">
Comprar una casa es un gran sacrificio que requiere valor, pero a su tiempo le brindará los frutos y las satisfacciones de haberlo hecho.</blockquote>
<br />
<iframe allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/ZW6_q-Kti4o" width="560"></iframe><br />

¿Cuál Es La Mejor Edad Para Comprar Una Casa?

imagen: Pixabay Comprar casa es probablemente el reto más grande que enfrentamos en la vida. Para la mayoría de familias residir en s...

Oficina en RENTA Zona 10 - 120 m2

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-_wy13mvbAVI/W28-FJL6ezI/AAAAAAAAZVI/bXimm2zgnloPKeGWGUPxsM06FVKObn_mQCLcBGAs/s1600/20170802_142313.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="oficina en zona 10 guatemala" border="0" data-original-height="358" data-original-width="638" height="222" src="https://2.bp.blogspot.com/-_wy13mvbAVI/W28-FJL6ezI/AAAAAAAAZVI/bXimm2zgnloPKeGWGUPxsM06FVKObn_mQCLcBGAs/s400/20170802_142313.jpg" title="oficina en zona 10 guatemala" width="400" /></a></div>
<br />
<br />
Bonita oficina grande en zona 10.<br />
<br />
Excelente ubicación en el centro de la zona viva en edificio de oficinas a media cuadra de Plaza Fontabella y 3 cuadras de Oakland Mall.<br />
<br />
Oficina ideal para bufetes legales, auditores, agencias, clínicas médicas, recursos humanos, etc.<br />
<h2>
Características de la oficina:</h2>
<ul>
<li>5 ambientes</li>
<li>2 Baños</li>
<li>1 Parqueo en el edificio (opcional)</li>
<li>Intercomunicador</li>
<li>REquiere mínimas modificaciones</li>
<li>120m2 (aproximados)</li>
</ul>
<br />
Renta mensual: Q. 5000.00 + Q. 1329.00 (mantenimiento)<br />
<br />
<h3>
Requisitos para aplicación a renta:</h3>
<ul>
<li>Contrato</li>
<li>Un depósito</li>
<li>Fiador</li>
<li>Referencias personales</li>
<li>Copia de patente de comercio</li>
</ul>
<br />
<span style="font-size: large;">Información y citas, whatsapp 5521-3101 con Edwin Amaya</span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-4rM-kH4HQOc/W28-qI4nJ0I/AAAAAAAAZVU/LSjbkfHtSGs0Bcuq7kPekoBSvgtB2zOMQCLcBGAs/s1600/20170802_142250.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="oficina en alquiler" border="0" data-original-height="358" data-original-width="638" height="179" src="https://1.bp.blogspot.com/-4rM-kH4HQOc/W28-qI4nJ0I/AAAAAAAAZVU/LSjbkfHtSGs0Bcuq7kPekoBSvgtB2zOMQCLcBGAs/s320/20170802_142250.jpg" title="oficina en alquiler" width="320" /></a></div>
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<a href="https://3.bp.blogspot.com/-7WZqtkzuRCI/W28-qCElWSI/AAAAAAAAZVY/nQ5b75WCJEc6YrIQBhpfXXcyQs1NiSj3wCLcBGAs/s1600/20170802_142403.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="oficinas en renta zona 10" border="0" data-original-height="358" data-original-width="638" height="179" src="https://3.bp.blogspot.com/-7WZqtkzuRCI/W28-qCElWSI/AAAAAAAAZVY/nQ5b75WCJEc6YrIQBhpfXXcyQs1NiSj3wCLcBGAs/s320/20170802_142403.jpg" title="oficinas en renta zona 10" width="320" /></a></div>
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<a href="https://3.bp.blogspot.com/-7L_oE07y8Kk/W28-qO5kuLI/AAAAAAAAZVc/72tGXqg_Zd8pP0nq5VnM3PohjillDk9wACLcBGAs/s1600/20170802_142432.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="oficinas en alquiler guatemala" border="0" data-original-height="358" data-original-width="638" height="179" src="https://3.bp.blogspot.com/-7L_oE07y8Kk/W28-qO5kuLI/AAAAAAAAZVc/72tGXqg_Zd8pP0nq5VnM3PohjillDk9wACLcBGAs/s320/20170802_142432.jpg" title="oficinas en alquiler guatemala" width="320" /></a></div>
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<a href="https://1.bp.blogspot.com/-10YHMyM2O20/W28-qRtsO4I/AAAAAAAAZVg/VdAV7oCvNAgpl18xUciN5T9L2EI12QTZQCLcBGAs/s1600/20170802_142441.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="oficinas en guatemala" border="0" data-original-height="358" data-original-width="638" height="179" src="https://1.bp.blogspot.com/-10YHMyM2O20/W28-qRtsO4I/AAAAAAAAZVg/VdAV7oCvNAgpl18xUciN5T9L2EI12QTZQCLcBGAs/s320/20170802_142441.jpg" title="oficinas en guatemala" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-dfk-3kxdbMM/W28-qt6SQiI/AAAAAAAAZVk/Oa267w8ssiMIM2wba4V8E1WTuN7upn7zgCLcBGAs/s1600/20170802_142516.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="renta de oficinas" border="0" data-original-height="358" data-original-width="638" height="179" src="https://4.bp.blogspot.com/-dfk-3kxdbMM/W28-qt6SQiI/AAAAAAAAZVk/Oa267w8ssiMIM2wba4V8E1WTuN7upn7zgCLcBGAs/s320/20170802_142516.jpg" title="renta de oficinas" width="320" /></a></div>

Oficina en RENTA Zona 10 - 120 m2

Bonita oficina grande en zona 10. Excelente ubicación en el centro de la zona viva en edificio de oficinas a media cuadra de Plaza Fon...

Local Comercial en Zona 10 - Excelente Ubicación

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-2TnINOlB_YI/W284Wg5_SXI/AAAAAAAAZUc/j5eWHqvaIVw9jeH67_hn1kqyan6bvsrCwCLcBGAs/s1600/Copia%2Bde%2Bof%2Bzona%2B10.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="local comercial en zona 10" border="0" data-original-height="800" data-original-width="800" height="400" src="https://4.bp.blogspot.com/-2TnINOlB_YI/W284Wg5_SXI/AAAAAAAAZUc/j5eWHqvaIVw9jeH67_hn1kqyan6bvsrCwCLcBGAs/s400/Copia%2Bde%2Bof%2Bzona%2B10.png" title="local comercial en zona 10" width="400" /></a></div>
<br />
<strike>Tengo disponible</strike> en RENTA un bonito local comercial en zona 10.<br />
<br />
La ubicación es excelente pues se encuentra ubicado en un un edificio de oficinas en avenida principal.<br />
<br />
El local comercial está en el centro de la zona viva a tan solo media cuadra de Plaza Fontabella y 3 cuadras de Oakland Mall.<br />
<br />
Hay disponibilidad de parqueos en el perímetro y mucho tráfico de ejecutivos.<br />
<h2>
Características del local comercial:</h2>
➡ 50 m2<br />
➡ 1 Baño privado<br />
➡ Reja de seguridad<br />
➡ Parqueo frente al edificio (opcional)<br />
➡ Excelentes condiciones<br />
<br />
Ideal para clínicas médicas, tiendas, oficinas contables, farmacias,etc.<br />
<br />
Se solicita:<br />
Contrato | Depósito | Fiador | Referencias<br />
<br />
Renta: Q. 4000.00 + Q. 721.00 (mantenimiento)<br />
<br />
Llame ahora y solicite información sin compromiso.<br />
<br />
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<span style="font-size: large;"><br />
</span> <br />
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<a href="https://1.bp.blogspot.com/-BbI9_vGj3sQ/W285MNo01YI/AAAAAAAAZUk/Ci3b8yDUL2Y9HZDCuCQY0hE2PXE3TUBzgCLcBGAs/s1600/20180807_101508.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="local en renta zona 10" border="0" data-original-height="598" data-original-width="1062" height="180" src="https://1.bp.blogspot.com/-BbI9_vGj3sQ/W285MNo01YI/AAAAAAAAZUk/Ci3b8yDUL2Y9HZDCuCQY0hE2PXE3TUBzgCLcBGAs/s320/20180807_101508.jpg" title="local en renta zona 10" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://3.bp.blogspot.com/-xcgwtcc0tls/W285MA1stDI/AAAAAAAAZUo/1d2hXyTNXsoUWjc33d0ro1drT6Q_ZCJVwCLcBGAs/s1600/20180807_101518.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="locales en renta " border="0" data-original-height="598" data-original-width="1062" height="180" src="https://3.bp.blogspot.com/-xcgwtcc0tls/W285MA1stDI/AAAAAAAAZUo/1d2hXyTNXsoUWjc33d0ro1drT6Q_ZCJVwCLcBGAs/s320/20180807_101518.jpg" title="locales en renta " width="320" /></a></div>
<br />
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<a href="https://4.bp.blogspot.com/-nwgjETHAeUY/W285MOEJNrI/AAAAAAAAZUs/PMEqzPMGW9gmmxiIUF_B4ULWe4qlEHShACLcBGAs/s1600/20180807_101533.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="locales en alquiler" border="0" data-original-height="598" data-original-width="1062" height="180" src="https://4.bp.blogspot.com/-nwgjETHAeUY/W285MOEJNrI/AAAAAAAAZUs/PMEqzPMGW9gmmxiIUF_B4ULWe4qlEHShACLcBGAs/s320/20180807_101533.jpg" title="locales en alquiler" width="320" /></a></div>
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<a href="https://3.bp.blogspot.com/-iQvDBcHKt7Q/W285MQYqe0I/AAAAAAAAZUw/rlIuSIFP5Qwhs0mPJ3z5O8XF2lqxHri2ACLcBGAs/s1600/20180807_101612.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="locales en zona 10 alquiler" border="0" data-original-height="598" data-original-width="1062" height="180" src="https://3.bp.blogspot.com/-iQvDBcHKt7Q/W285MQYqe0I/AAAAAAAAZUw/rlIuSIFP5Qwhs0mPJ3z5O8XF2lqxHri2ACLcBGAs/s320/20180807_101612.jpg" title="locales en zona 10 alquiler" width="320" /></a></div>
<span style="font-size: large;"><br />
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Local Comercial en Zona 10 - Excelente Ubicación

Tengo disponible en RENTA un bonito local comercial en zona 10. La ubicación es excelente pues se encuentra ubicado en un un edificio ...

Mejores Zonas Para Comprar Casa en Guatemala | Casas en Guatemala

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-B5-XuAJMz6Q/W2zSo_EoDDI/AAAAAAAAZSI/UpmmpgHRXb8wSU1Wvb4CYwx7KZbKc4_kwCLcBGAs/s1600/reforma%2Bgt%2Bsmall.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="mejores zonas para vivir en guatemala" border="0" data-original-height="250" data-original-width="400" height="400" src="https://2.bp.blogspot.com/-B5-XuAJMz6Q/W2zSo_EoDDI/AAAAAAAAZSI/UpmmpgHRXb8wSU1Wvb4CYwx7KZbKc4_kwCLcBGAs/s640/reforma%2Bgt%2Bsmall.jpg" title="mejores zonas para vivir en guatemala" width="640" /></a></div>
<span style="font-size: large;"><br />
</span> <span style="font-size: large;">¿Alguna vez te has preguntado cuales son las mejores zonas para comprar una casa en la ciudad de Guatemala?</span><br />
<br />
Nuestro país cuenta con muchas propiedades en venta así como proyectos de casas y apartamentos desarrollados por prestigiosas empresas.  Todo con diversidad de opciones, amenidades y precios, por lo que hay que considerar varios factores para hacer una buena elección al momento de comprar.<br />
<br />
A continuación una referencia de las mejores zonas para vivir en Guatemala, tomando en consideración aspectos fundamentales como la seguridad, vías de acceso, carga de tráfico y costo de los servicios. Acá te brindamos todas las respuestas que te ayudarán a hacer una mejor inversión.<br />
<br />
<h2>
Mejores Sectores de Venta de Casas en Guatemala - Perímetro de la Capital</h2>
<br />
<h3>
Vivir en zona 1 - Centro Histórico</h3>
Vivir en el centro de la ciudad capital es el sueño de muchas personas. Por muchas razones el centro tiene una atractiva mezcla de cultura, historia y arquitectura así como muchas ventajas como el acceso a dependencias de gobierno, colegios, la municipalidad, el mercado central, cafés, parques y el gusto de caminar por el centro histórico de la ciudad.<br />
<br />
Sin embargo, comprar una casa o apartamento en la zona 1 no es fácil ni barato ya que por las razones mencionadas el valor de las propiedades tiende a seguir subiendo rápidamente oscilando entre Q. 800 mil y un millón y medio el promedio en el mercado para una casa de mediano tamaño.<br />
<br />
Además debes considerar que varios sectores del centro son considerados patrimonio cultural y ello limita la posibilidad de realizar modificaciones sin tener que invertir bastante plata y tener que realizar complejos trámites que pueden tomar mucho tiempo.<br />
<br />
Una buena opción para vivir en zona 1 sería considerar algunos de los edificios de apartamentos cuyas facilidades de financiamiento y respaldo de FHA los hacen más asequibles.<br />
<br />
Como referencia, un apartamento de 60 m2 puede tener un precio promedio de Q600 mil con derecho a un parqueo.<br />
<br />
<b>Desventajas de vivir en Zona 1:</b> Para ser justos, debemos mencionar que esta zona suele mantener una alta carga de tráfico, niveles altos de delincuencia en ciertos sectores y que en ciertas temporadas como navidad o Semana Santa el flujo de vehículos se vuelve sumamente complicado.<br />
<br />
<h3>
Vivir en Zona 2</h3>
Otra de las zonas bastante atractivas por su excelente ubicación es la zona 2 cuyo principales sectores en desarrollo son El Zapote y el área de San Ángel donde se han construido diversos proyectos habitacionales muy exitosos.<br />
<br />
Su excelente ubicación, calles anchas en algunos sectores, tranquilidad y acceso a vías principales como Calle Martí y anillo Periférico la hacen sumamente atractiva.  Cabe mencionar que la municipalidad trabaja en un proyecto muy ambicioso para darle mayor fluidez y movilidad al sector.<br />
<br />
Actualmente el comprador puede encontrar excelentes opciones de casas y apartamentos en el sector del Peñon de San Ángel.<br />
<br />
<h3>
Vivir en Zona 4</h3>
<br />
La Zona 4 es un sector de alta plusvalía que ha resurgido y sigue siendo sumamente atractivo especialmente para jóvenes emprendedores por ser considerada una zona céntrica y con acceso a diversidad de servicios y muchos lugares culturales, restaurantes y de vida nocturna como 4 grados norte.<br />
<br />
En la zona 4 siempre encuentras sitios sorprendentes.  Las alternativas de transporte son variadas y muy convenientes y además, en zona 4 destacan lugares importantes como el TEC y el IGA.<br />
<br />
Sin lugar a dudas, un lugar excelente para vivir por su ubicación, bajo congestionamiento de tránsito y lleno de lugares agradables para una vida nocturna es la zona 4.  Acá encontrarás opciones de apartamentos muy interesantes con diseños especialmente pensados para millenials y parejas jóvenes.<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<span style="font-size: large;">Ver también: <a href="https://www.casaenguate.com/2018/07/guia-para-comprar-una-casa-guatemala.html" target="_blank">Guía de 7 pasos para comprar casa en Guatemala</a></span></div>
<br />
<h3>
Vivir en Zona 5</h3>
Si bien a lo largo de los años el desarrollo inmobiliario de esta zona tuvo sus contras, por su ubicación, la zona 5 se ha convertido en una zona muy atractiva ya que sus vías principales te permiten acceder a zonas ejecutivas importantes como zona 10, zona 9, zona 15. <br />
<br />
Del lado norte se puede acceder rápidamente al centro histórico y a zona 4. Y por el lado de calzada la paz es muy fácil llegar a zona 16 o a el sector norte de la ciudad.<br />
<br />
Actualmente la zona cuenta con supermercados, bancos y restaurantes de comida rápida. Las casas acá pueden conseguirse a buenos precios especialmente en el sector de Jardines de la Asunción y recientemente con el desarrollo de algunos proyectos de apartamentos muy convenientes.<br />
<br />
<h3>
Vivir en Zona 6</h3>
La zona 6 es recordada históricamente por ser la salida y entrada a la ciudad capital de Guatemala y una de las primeras en contar con colonias residenciales.<br />
<br />
Su desarrollo reciente no ha sido tan prominente debido a problemas detectados con recolectores de agua que agudizaron la crisis pocos años atrás.<br />
<br />
Aún así, la calle Martí sigue siendo una vía principal sumamente transitada y donde abundan diversidad de servicios y actualmente se cuenta con algunos desarrollos de vivienda y apartamentos.<br />
<br />
Lamentablemente los temas de inseguridad y delincuencia proyectan una sombra negativa sobre este sector lo cuál en nuestra calificación la hace menos atractiva.<br />
<br />
<h3>
Vivir en Zona 7</h3>
De acuerdo a <a href="https://wikiguate.com.gt/zona-7-de-la-ciudad-de-guatemala/" target="_blank">WikiGuate la zona 7</a> abarca desde la colonia Landívar a la colonia Monteverde y de la Calzada Roosevelt al Asentamiento 4 de Febrero. <br />
<br />
Cercana al Trébol y a rutas principales de la ciudad como Calzada San Juan y Roosevelt cuenta con algunos desarrollos de casas y apartamentos sumamente atractivos.<br />
<br />
El tráfico no deja de ser un factor en contra pues por su ubicación los sectores de la zona 7 presentan complicaciones de acceso especialmente en horas pico.<br />
<br />
<h3>
Vivir en Zona 9</h3>
La zona 9 de la ciudad es sin duda junto a zona 10 el nuevo centro ejecutivo de la ciudad de Guatemala.<br />
<br />
En este sector vemos innumerables edificios de oficinas y comercios que elevan la plusvalía de esta zona y que la hacen especialmente atractiva para quienes trabajan en esas zonas.<br />
<br />
Siendo además una de las vías principales hacia el Aeropuerto Internacional La Aurora, la zona 9 es un lugar ideal para vivir cerca de todo. <br />
<br />
<h3>
Vivir en Zona 10</h3>
La zona ejecutiva de la ciudad es al mismo tiempo la zona viva.  El espacio donde convergen muchas de las empresas más importantes del país así como muchos centros comerciales y ejecutivos de renombre.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
La zona 10 cuenta entre sus principales vías el Boulevard Los Proceres y la Avenida Reforma. Sin dejar de mencionar que acá residen algunas de las embajadas más importantes como la de Estados Unidos.<br />
<br />
Centros comerciales como Oakland Mall y Plaza Fontabella junto a conjuntos ejecutivos como zona Pradera hacen de zona 10 el sector de mayor desarrollo y plusvalía en vivienda para la ciudad capital de Guatemala.<br />
<br />
Sin duda, una de las zonas con el más alto desarrollo de proyectos inmobiliarios de apartamentos con diferentes precios para todo gusto y bolsillo.<br />
<br />
<div style="text-align: left;">
<span style="font-size: large;">Recomendado: <a href="https://www.casaenguate.com/2018/07/comprar-una-propiedad-en-guatemala.html" target="_blank">4 Cosas Que Debes Saber Al Comprar Una Propiedad</a></span></div>
<br />
<h3>
Vivir en Zona 11</h3>
Otra zona emblemática de la ciudad es la zona 11, muy cercana a la calzada Roosevelt donde encontramos áreas comerciales, bancos y restaurantes.<br />
<br />
Los sectores de Majadas o Miraflores se puede identificar como uno de los sectores comerciales y residenciales más importantes de la zona 11.<br />
<br />
Sin duda existen acá diversos condominios muy bonitos y tranquilos pero se debe considerar que por ser zonas céntricas están expuestas a una alta carga de tánsito vehícular.<br />
<br />
<h3>
Vivir en Zona 12</h3>
La Universidad de San Carlos es sin duda uno de los iconos de la zona 12 donde la demanda de vivienda gira entorno al sector estudiantil que busca vivienda para poder atender sus compromisos de estudios en esta importante casa.<br />
<br />
También debemos mencionar el área industrial de la zona 12 donde convergen muchas de las fábricas más importantes del páis.<br />
<br />
<h3>
Vivir en Zona 13</h3>
La zona 13 alberga la terminal áerea así como algunos de los museos y centros educativos más importantes de la ciudad.<br />
<br />
Alejada en algunos de sus setores del bullicio de calzadas principales, la zona 13 suele ser un lugar predilecto por su tranquilidad para vivir. Las casas no son necesariamente baratas pero si se pueden conseguir opciones de vivienda muy asequibles.<br />
<br />
<h3>
Vivir en Zona 14</h3>
Por años, el sector de zona 14 ha sido identificado como uno de los sectores más exclusivos de la ciudad.<br />
<br />
No es para menos pues algunas de la<span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 13.5pt;">s embajadas más importantes de países amigos y las casas de sus embajadores están situadas acá. Sin dejar de mencionar que funcionarios importantes y ejecutivos de las más altas compañías eligen esta zona por su seguridad y tranquilidad para adquirir una casa o apartamento.</span><br />
<br />
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 13.5pt;">Por su alta plusvalía y exclusividad, la zona 14 es una zona muy atractiva para vivir.<o:p></o:p></span></div>
<br />
<br />
<h3>
Vivir en Zona 15</h3>
A mi gusto, la zona 15 es una de las zonas más bonitas de la ciudad. Con un amplio bulevar y hermosos parques para caminar, esta zona es la predilecta para vivir cerca de todo.<br />
<br />
Está ubicada a tan solo minutos del campo marte y de toda el área comercial de zona 10, zona 4 y zona 9. Sin mencionar uno de sus mayores atractivos hoy en día como es Paseo Cayalá donde se ubican condominios residenciales de la más alta calidad.<br />
<br />
Por si fuera poco, el sector de Vista Hermosa en zona 15 es una vía principal hacia Carretera a El Salvador y al bulevar los Préceres. <br />
<br />
<h3>
Vivir en Zona 16</h3>
Otra de las zonas con mucho auge en desarrollo inmobiliario de los años recientes es la zona 16.<br />
<br />
Por su ubicación a mayor altura del promedio esta zona cuenta con un clima sumamente fresco y agradable. Su desarrollo ha sido bastante ordenado y si bien hoy en día cuentan con una gran cantidad de condominios de muy buen gusto como Santa Amelia o San Isidro el tráfico se va tornando un tanto complicado en el sector.<br />
<br />
A pesar de ello, zona 16 sigue siendo un sector muy atractivo y conveniente para vivir aunque los precios están a la alza y las casas de uno y dos niveles se consiguen a precios considerablemente altos. Lo cual finalmente es bueno porque se traduce en plusvalía.<br />
<br />
La mejor prueba de ello es la gran cantidad de proyectos de casas y apartamentos en desarrollo:<br />
<h3>
Vivir en Mixco</h3>
Con más de 100,000 habitantes, el municipio de Mixco y en especial el área de Ciudad San Cristobal ha sido un sector muy atractivo también por su cercanía con la ciudad.<br />
<br />
En esta zona encontrarás casas en venta de diferentes precios, lo cual lo hace especialmente interesante y atractivo aunque también se debe tomar en consideración las serias complicaciones de tráfico que enfrenta la población en las horas pico.<br />
<br />
<h3>
Vivir en San José Pinula</h3>
Sin lugar a duda uno de los municipios predilectos de los inversionistas de casas debido a que se encuentra a tan solo 25 Km. del centro de la ciudad accediendo por carretera a el Salvador.<br />
<br />
El clima fresco es muy agradable y se cuenta con todos los servicios esenciales como centros comerciales, iglesias y restaurantes entre otros.<br />
<br />
Hay diversidad de condominios de casas en venta de diferentes precios lo cual es muy conveniente pero se debe considerar el alto tráfico en horas pico, aunque vale la pena aclarar en este punto, que ello es un problema que realmente enfrentan todas las zonas y sectores de nuestra ciudad capital.<br />
<br />
Uno de los atractivos para muchas personas pero que debe ser un punto a considerar si se desea vivir en este sector es la ubicación de iglesias importantes como Casa de Dios y Ciudad de Dios.<br />
<br />
<h3>
Vivir en Condado Naranjo</h3>
También sigue siendo un sector atractivo por su cercanía con la ciudad y vías de acceso variadas.<br />
<br />
Desde luego se debe considerar que hay diversidad de condominios pero las casas en estos se consiguen con precios más enfocados al segmento medio-alto, regularmente mucho más altos que en otros sectores y de igual manera los servicios.<br />
<br />
<h3>
Vivir en San Lucas</h3>
Indudablemente un hermoso lugar en el que muchos alguna vez hemos soñado vivir.  Seguramente por su clima delicioso particularmente frío, poco ruido y la cercanía con la Antigua Guatemala, sin embargo hoy en día, el sector de acceso a la ciudad por la calzada Roosevelt se ha convertido en una de las vías más complicada tanto de ida como al retornar por las tardes.<br />
<br />
Adicionalmente, las opciones disponibles de condominios residenciales en el sector de San Lucas han disminuido considerablemente.<br />
<br />
<h3>
Vivir en Carretera a El Salvador</h3>
Indudablemente el sector predilecto por muchos para comprar una casa en Guatemala por su clima, cercanía a la ciudad y por el estatus que de alguna manera representa.<br />
<br />
Sin embargo, debido a la sobrepoblación de los últimos años, este sector ha venido sufriendo serias complicaciones de tráfico en las horas pico especialmente porque solo hay 2 vías de acceso principales para llegar a las zonas ejecutivas de la ciudad capital.<br />
<br />
<ul>
<li>Alika Club residencial</li>
<li>Encantos de San Antonio</li>
</ul>
<br />
<h3>
¿Que casa elegir?</h3>
<br />
Para finalizar es importante mencionar que al momento de<a href="https://www.casaenguate.com/2018/06/compra-de-una-casa-en-guatemala.html" target="_blank"> hacer una inversión en una casa nueva </a>siempre de una u otra manera tendremos algo por sacrificar.<br />
<br />
Por ejemplo, en algunos casos vivir un poco más retirado representa más complicaciones de tránsito pero al mismo tiempo nos permite adquirir una casa más grande y en un condominio privado lo cual también representa más seguridad y mejor precio.<br />
<br />
En otros casos, vivir más cerca es más costoso en términos de la inversión en una casa pero a cambio estaremos mucho más cerca de todo y por consiguiente, tendremos que gastar menos en combustible y mantenimiento de nuestro vehículos.<br />
<br />
Cuéntanos, ¿Cual es su sector favorito para vivir y por qué?

Mejores Zonas Para Comprar Casa en Guatemala | Casas en Guatemala

¿Alguna vez te has preguntado cuales son las mejores zonas para comprar una casa en la ciudad de Guatemala? Nuestro país cuenta con mu...

Casa en Venta Zona 16 Cerca de Universidad Rafael Landivar y Cayalá

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-S6km6B6svM0/W2sdyunRlKI/AAAAAAAAZOQ/3cKUQ1huRBMKwghmqWSrNazHFi72wgy1gCLcBGAs/s1600/20180807_165826.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casas en zona 16" border="0" data-original-height="896" data-original-width="1406" height="404" src="https://1.bp.blogspot.com/-S6km6B6svM0/W2sdyunRlKI/AAAAAAAAZOQ/3cKUQ1huRBMKwghmqWSrNazHFi72wgy1gCLcBGAs/s640/20180807_165826.jpg" title="casas en zona 16" width="640" /></a></div>
<br />
En venta, hermosa casa de dos niveles, amplia y super bien ubicada muy cerca de Universidad Rafeal Landivar y a 3 minutos de Paseo Cayalá en Guatemala.<br />
<br />
Aproveche, excelente diseño y precio (ver fotos abajo).<br />
<br />
Recuerda seguirnos <a href="https://www.facebook.com/casaenguate1/" target="_blank">en facebook como Casa en Guate</a><br />
<br />
<h2>
Casa de esquina en zona 16</h2>
<h3>
Primer nivel de la casa</h3>
<ul>
<li>Puerta Principal muy elegante con vitral</li>
<li>Cocina con gabinetes de cocina terrestres y aéreos</li>
<li>Sala amplia</li>
<li>Comedor</li>
<li>Estudio</li>
<li>Baño para visitas</li>
<li>2 Bodegas pequeñas en interior</li>
<li>Lavandería</li>
<li>Cuarto para Personal de Servicio</li>
</ul>
<br />
<h3>
Segundo Nivel de la casa</h3>
<ul>
<li>Sala familiar</li>
<li>Una Habitación Master con walking closet y jacuzzi</li>
<li>Un baño completo</li>
<li>Tres Habitaciones Adicionales</li>
<li>Baño completo compartido</li>
<li>Balcones en la sala y dormitorios</li>
<li>Gradas hacia la terraza</li>
</ul>
<br />
<h3>
Exterior de la Casa</h3>
<ul>
<li>Espacio para 2 vehículos en el frente y hasta 7 vehículos en la parte de atrás</li>
<li>3 jardines</li>
<li>Patio bastante amplio</li>
<li>Conexión para lavadora y secadora 110/220</li>
<li>Panel Solar para agua caliente general</li>
<li>Tubería de agua caliente general (baños, lavandería y cocina)</li>
<li>Cisterna, bomba y tanque elevado</li>
</ul>
<br />
➡ <span style="font-size: medium;">Citas y ofertas al 5521-3101 o al 5897-2919 (whatsapp)</span><br />
<br />
<h3>
Características generales de la propiedad</h3>
<ul>
<li>Todos los ambientes cuentan con lámparas decorativas</li>
<li>Todos los ambientes tienen zócalo</li>
<li>Las gradas tienen un pasamanos de madera barnizado</li>
<li>Todas las puertas de las habitaciones con su chapa respectiva</li>
<li>Todas las duchas y sanitarios funcionan correctamente</li>
<li>Jardínes con flores variados</li>
<li>Sistema de cámaras de seguridad en la entrada (y vía Internet)</li>
<li>Área muy exclusiva y tranquila</li>
<li>Cercano a centros comerciales</li>
<li>Muy cerca de la Universidad RL</li>
<li>A pocos minutos de Paseo Cayalá</li>
</ul>
<br />
<h3>
Medidas de la casa</h3>
Área de construcción 350 m2 (aproximado)<br />
Área de terreno 500 m2 (aproximado)<br />
<br />
Inversión: Q. 2,500,000.00 ($350,000 USD)<br />
<br />
➡ <span style="font-size: large;">Citas y ofertas al 5521-3101 o al 5897-2919 (whatsapp)</span><br />
<br />
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<a href="https://1.bp.blogspot.com/-yVtH2KfPGJs/W2sehL8DW_I/AAAAAAAAZOY/ZBBW0_0wVqcCGFKWYaXh1DS4QUgXyZ_3ACLcBGAs/s1600/20180807_162900.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casas en zona 16" border="0" data-original-height="896" data-original-width="1594" height="179" src="https://1.bp.blogspot.com/-yVtH2KfPGJs/W2sehL8DW_I/AAAAAAAAZOY/ZBBW0_0wVqcCGFKWYaXh1DS4QUgXyZ_3ACLcBGAs/s320/20180807_162900.jpg" title="casas en zona 16" width="320" /></a></div>
<br />
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<a href="https://1.bp.blogspot.com/-6b7bdrUUQHs/W2sejsiUBMI/AAAAAAAAZOc/c2UXDiJHymc8-wld07Zzy5-Z047YIFZkgCLcBGAs/s1600/20180807_162939.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casa en venta zona 16" border="0" data-original-height="896" data-original-width="1594" height="179" src="https://1.bp.blogspot.com/-6b7bdrUUQHs/W2sejsiUBMI/AAAAAAAAZOc/c2UXDiJHymc8-wld07Zzy5-Z047YIFZkgCLcBGAs/s320/20180807_162939.jpg" title="casa en venta zona 16" width="320" /></a></div>
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<a href="https://3.bp.blogspot.com/-uQA92qy9DoY/W2sek6pfesI/AAAAAAAAZOg/2JPnXIWddmIAnof1p4nU4h3dY4NCg-7rgCLcBGAs/s1600/20180807_163045.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casas cerca de cayalá" border="0" data-original-height="743" data-original-width="1594" height="148" src="https://3.bp.blogspot.com/-uQA92qy9DoY/W2sek6pfesI/AAAAAAAAZOg/2JPnXIWddmIAnof1p4nU4h3dY4NCg-7rgCLcBGAs/s320/20180807_163045.jpg" title="casas cerca de cayalá" width="320" /></a></div>
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<a href="https://2.bp.blogspot.com/-E0Fqrl8Yj20/W2seme2MTNI/AAAAAAAAZOk/LjgI9Uj1GDUkwGDCK0S-xbkfB3OaR_eRwCLcBGAs/s1600/20180807_163101.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casas en guatemala" border="0" data-original-height="896" data-original-width="1594" height="179" src="https://2.bp.blogspot.com/-E0Fqrl8Yj20/W2seme2MTNI/AAAAAAAAZOk/LjgI9Uj1GDUkwGDCK0S-xbkfB3OaR_eRwCLcBGAs/s320/20180807_163101.jpg" title="casas en guatemala" width="320" /></a></div>
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<a href="https://1.bp.blogspot.com/-c8nyBKJeejE/W2sencZIwII/AAAAAAAAZOo/c2plpCsWGdo40CbxOX1dqVOLextwdJZnQCLcBGAs/s1600/20180807_163219.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casas en venta guatemala" border="0" data-original-height="896" data-original-width="1594" height="179" src="https://1.bp.blogspot.com/-c8nyBKJeejE/W2sencZIwII/AAAAAAAAZOo/c2plpCsWGdo40CbxOX1dqVOLextwdJZnQCLcBGAs/s320/20180807_163219.jpg" title="casas en venta guatemala" width="320" /></a></div>
<br />
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<a href="https://1.bp.blogspot.com/-3kN42TXSLuQ/W2seoKl0dvI/AAAAAAAAZOs/USi2tnCnJFUYqVNnhHmk3tYscfYNyzHwQCLcBGAs/s1600/20180807_163231.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="venta de casas en guatemala" border="0" data-original-height="896" data-original-width="1594" height="179" src="https://1.bp.blogspot.com/-3kN42TXSLuQ/W2seoKl0dvI/AAAAAAAAZOs/USi2tnCnJFUYqVNnhHmk3tYscfYNyzHwQCLcBGAs/s320/20180807_163231.jpg" title="venta de casas en guatemala" width="320" /></a></div>
<br />
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<a href="https://2.bp.blogspot.com/-ATbS3N5-qeM/W2seo0vhTyI/AAAAAAAAZOw/LFVFcLd3D7knE1P5vOq3KurJ8T2s2DSjwCLcBGAs/s1600/20180807_163437.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="comprar casa guatemala" border="0" data-original-height="896" data-original-width="1367" height="209" src="https://2.bp.blogspot.com/-ATbS3N5-qeM/W2seo0vhTyI/AAAAAAAAZOw/LFVFcLd3D7knE1P5vOq3KurJ8T2s2DSjwCLcBGAs/s320/20180807_163437.jpg" title="comprar casa guatemala" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-5km0ooEoc68/W2seqfyF0cI/AAAAAAAAZO0/OG_8thZNpTEj32B5fnXKErOiNje5ixA5gCLcBGAs/s1600/20180807_164352.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casa en venta cerca url" border="0" data-original-height="896" data-original-width="1594" height="179" src="https://2.bp.blogspot.com/-5km0ooEoc68/W2seqfyF0cI/AAAAAAAAZO0/OG_8thZNpTEj32B5fnXKErOiNje5ixA5gCLcBGAs/s320/20180807_164352.jpg" title="casa en venta cerca url" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-sOuGlZAbeN8/W2sesYy0p3I/AAAAAAAAZO4/hF6ovLzvon4pWvJoNu0JrsP4tof1uBGlQCLcBGAs/s1600/20180807_165612.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casa buen precio" border="0" data-original-height="896" data-original-width="1594" height="179" src="https://2.bp.blogspot.com/-sOuGlZAbeN8/W2sesYy0p3I/AAAAAAAAZO4/hF6ovLzvon4pWvJoNu0JrsP4tof1uBGlQCLcBGAs/s320/20180807_165612.jpg" title="casa buen precio" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-tlewejp0As8/W2ses57nFtI/AAAAAAAAZO8/tu3kSq1YJWg_YWZnQwCzX209HnID5eoPwCLcBGAs/s1600/20180807_165925.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casas baratas guatemala" border="0" data-original-height="896" data-original-width="1594" height="179" src="https://1.bp.blogspot.com/-tlewejp0As8/W2ses57nFtI/AAAAAAAAZO8/tu3kSq1YJWg_YWZnQwCzX209HnID5eoPwCLcBGAs/s320/20180807_165925.jpg" title="casas baratas guatemala" width="320" /></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-8oGI4YRDw8Y/W2tfQS0uXOI/AAAAAAAAZPc/Sn63q88a_tEGi1hIiA4r8WTguNMPm4h-gCLcBGAs/s1600/WhatsApp%2BImage%2B2018-08-07%2Bat%2B08.28.53%2B%25281%2529.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casa en venta zona 16" border="0" data-original-height="720" data-original-width="1280" height="180" src="https://4.bp.blogspot.com/-8oGI4YRDw8Y/W2tfQS0uXOI/AAAAAAAAZPc/Sn63q88a_tEGi1hIiA4r8WTguNMPm4h-gCLcBGAs/s320/WhatsApp%2BImage%2B2018-08-07%2Bat%2B08.28.53%2B%25281%2529.jpeg" title="casa en venta zona 16" width="320" /></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://3.bp.blogspot.com/-lqTwHWDSSkQ/W2tfPVfwedI/AAAAAAAAZPY/PLhjz67pOXQFVF_tNFLRwGSf5TUUtI9ggCLcBGAs/s1600/WhatsApp%2BImage%2B2018-08-07%2Bat%2B08.28.53.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casa barata guatemala" border="0" data-original-height="720" data-original-width="1280" height="180" src="https://3.bp.blogspot.com/-lqTwHWDSSkQ/W2tfPVfwedI/AAAAAAAAZPY/PLhjz67pOXQFVF_tNFLRwGSf5TUUtI9ggCLcBGAs/s320/WhatsApp%2BImage%2B2018-08-07%2Bat%2B08.28.53.jpeg" title="casa barata guatemala" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-wZb4ljD11yg/W2tfQel6CMI/AAAAAAAAZPg/-KthLdHeOu4uuXRK9OO9h8YmbSS8mAUDwCLcBGAs/s1600/WhatsApp%2BImage%2B2018-08-07%2Bat%2B08.28.54%2B%25282%2529.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casas baratas guatemala" border="0" data-original-height="720" data-original-width="1280" height="180" src="https://2.bp.blogspot.com/-wZb4ljD11yg/W2tfQel6CMI/AAAAAAAAZPg/-KthLdHeOu4uuXRK9OO9h8YmbSS8mAUDwCLcBGAs/s320/WhatsApp%2BImage%2B2018-08-07%2Bat%2B08.28.54%2B%25282%2529.jpeg" title="casas baratas guatemala" width="320" /></a></div>
<br />

Casa en Venta Zona 16 Cerca de Universidad Rafael Landivar y Cayalá

En venta, hermosa casa de dos niveles, amplia y super bien ubicada muy cerca de Universidad Rafeal Landivar y a 3 minutos de Paseo Cayalá...

Comprar Una Casa Respaldada Por FHA Es Seguridad Para Tu Familia

<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-mMNPbHPxkvE/W2T09aTFsEI/AAAAAAAAZIo/Kc5_AZBES7Agfp1Pe4rBdKW8ifoini3JwCLcBGAs/s1600/hipoteca.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="casas fha" border="0" data-original-height="640" data-original-width="960" height="426" src="https://1.bp.blogspot.com/-mMNPbHPxkvE/W2T09aTFsEI/AAAAAAAAZIo/Kc5_AZBES7Agfp1Pe4rBdKW8ifoini3JwCLcBGAs/s640/hipoteca.jpg" title="casas fha" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">imagen: Pixabay</td></tr>
</tbody></table>
Muchas personas desconocen los enormes beneficios de los seguros del FHA al momento de comprar una casa nueva y de cómo estos podrían hacer más fácil su vida.<br />
<br />
Conocer acerca de estos seguros y cómo funcionan es muy importante para poder realizar una compra con mayor confianza y tranquilidad. Por lo tanto, aquí te compartimos todo lo que debes saber acerca de estos importantes beneficios que obtendrás al <a href="https://www.casaenguate.com/2018/07/guia-para-comprar-una-casa-guatemala.html" target="_blank">comprar tu casa</a> con el sistema FHA:<br />
<br />
<h2>
¿Cuáles Son Los Seguros del FHA en Guatemala?</h2>
A partir de enero de 2013, el sistema FHA lanzo lo que hoy conocemos como <a href="http://fha.gob.gt/seguro-desgravamen/" target="_blank">seguro de desgravamen</a> y que probablemente sea una de las prestaciones más importantes para las personas que invierten en una casa nueva.<br />
<br />
El seguro de desgravamen es un <b>paquete de seguros que protegen tu inversión</b> y que esencialmente te brinda cobertura por fallecimiento, invalidez y desempleo si eres solicitante de un crédito hipotecario eliminando el gravamen de manera parcial o total según corresponda.<br />
<br />
<h2>
¿Cómo Funciona El Seguro de Desgravamen?</h2>
Fundamentalmente cuando adquieres una vivienda respaldada por el sistema FHA, a partir de esa fecha y durante el plazo de tu crédito, tienes derecho a la cobertura de estos seguros que permiten que tu inversión sea menos riesgosa y que especialmente tu familia esté mejor protegida contra cualquier contingencia a lo largo de muchos años y de las cuales ninguna persona está exenta.<br />
<br />
Veamos:<br />
<br />
<h3>
Seguro de Vida</h3>
Lo que debe saber acerca del seguro de vida que el FHA te brinda es que este aplica en caso de fallecimiento de cualquiera de los deudores de la casa o del comprador en el caso que solo fuera uno.<br />
<br />
En este caso el FHA pagaría el saldo de la deuda al banco (total o parcial según corresponda), librando así a tu familia de esa deuda pendiente.<br />
<br />
Algunas personas comprenden mal este seguro pues piensan que el banco les compensará económicamente por fallecimiento de uno de los solicitantes.  Sin embargo no es así.  Lo que realmente está protegida es tu inversión pues recuerda que la estás pagando al banco y por lo tanto el objetivo del seguro es que no pierdas tu propiedad en caso de fallecimiento.<br />
<br />
Ver también: <a href="https://www.casaenguate.com/2018/07/guia-para-comprar-una-casa-guatemala.html" target="_blank">Guía de 7 Pasos Para Comprar Una Casa en Guatemala</a><br />
<br />
<h3>
Seguro de Desempleo o Falta de Ingresos</h3>
Este es otro seguro muy valioso y aplica especialmente para las personas en relación de dependencia pues en el caso de que en algún momento fueran despedidos por causa injustificada, el FHA les cubre hasta seis cuotas del pago de su casa, dándole así un lapso de tiempo para que pueda conseguir un nuevo empleo.<br />
<br />
Considero que este es un seguro importantísimo y que da tranquilidad a muchas familias pues nadie está exento de una reorganización en la empresa o de un despido y contar con este seguro puede permitir que se siga pagando la propiedad mientras se consigue otro empleo.<br />
<br />
Este seguro del FHA se puede utilizar hasta 5 veces durante el lapso de tu crédito pero está sujeto a ciertas políticas por lo que es importante que te informes bien al respecto con tu asesor de ventas.<br />
<br />
Además, también se aplica de manera parcial en el caso de ser más de un solicitante del crédito hipotecario.<br />
<br />
<h3>
Seguro de Invalidez</h3>
Muy parecido al seguro de vida, éste también es parte del seguro de desgravamen y aplica para cualquiera de los deudores de la casa que en algún momento sufrieran de algún tipo de invalidez total o parcial que les impida continuar trabajando de manera normal.<br />
<br />
En ese caso el <a href="http://casanuevafha.com.gt/que-es-el-fha/" target="_blank">sistema FHA</a> le cubriría el saldo correspondientes a su deuda.<br />
<br />
Como puedes ver, el seguro de desgravamen es algo sumamente valiosos que ayuda a los inversionistas a reducir los temores inherentes al momento de hacer una compra y al los cuales todos los compradores están expuestos.<br />
<br />
<blockquote class="tr_bq">
Finalmente el objetivo del FHA como institución es promover y ayudar a que la compra de casa en Guatemala sea una experiencia muy positiva para las familias. </blockquote>
<br />
Siempre es recomendable si estás cotizando una casa en venta ya sea en un proyecto o de manera independiente preguntar si cuenta con algún tipo de respaldo por parte del FHA pues esto es la mejor garantía de que estas negociando con una empresa responsable que busca brindarte las mejores alternativas en compra de vivienda.<br />
<br />
<iframe allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/ZW6_q-Kti4o" width="560"></iframe>

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