comprar casa con negocio informal

Muchas personas que tienen un pequeño negocio de tipo informal sueñan con comprar su casa financiada, pero no siempre cuentan con la certeza de poder hacerlo.

Usualmente piensan que la falta de documentos formales suele ser una limitante al momento de decidirse por la inversión.

Sin embargo, la buena noticia es que en la mayoría de casos si es totalmente factible adquirir una vivienda aún si sus ingresos provienen de un negocio informal.

Acá te contamos cómo debes proceder y lo que debes considerar para lograrlo.

Cómo comprar casa si tienes un negocio informal


Lo primero que debes saber es que la calificación de crédito a través del sistema FHA en Guatemala fundamentalmente requiere que el comprador pueda comprobar fehacientemente de dónde provienen sus ingresos.

Es decir que no es un requisito que tu negocio sea formal pero si que tu actividad económica sea totalmente comprobable.

En ese sentido, si posees un negocio de tipo informal como una tienda de barrio, abarrotería, taller mecánico, herrería o heladería, por mencionar solamente algunos ejemplos, debe seguir las siguientes recomendaciones para poder comprar tu casa con financiamiento bancario.

Documentación de crédito para negocios informales

  • Guarda tus comprobantes o recibos de alquiler del local o espacio de trabajo
  • Si es posible adjunta el contrato de renta o el importe municipal
  • Conserva facturas del lugar donde compras productos, aún cuando estos no te sean de utilidad contable
  • Tómale buenas fotos a tu negocio y mejor si como propietario apareces en las mismas
  • Adjunta fotos de licencias sanitarias
  • Abre una cuenta de ahorro y deposita ahí tus ingresos para que estos se reflejen al momento de aplicar a un crédito
  • Consigue una carta de tu arrendante indicando desde cuando pagas el alquiler de su local
  • Si produces o fabricas algún producto, toma fotos del proceso de producción
  • Si te dedicas a alguna actividad artística, solicita una carta del lugar donde prestas tus servicios que te puedan respaldar respecto al plazo desde el cual te dedicas a ello
  • Guarda cualquier documento relacionado con tu negocio que pueda contribuir a demostrar su actividad

Finalmente dos consejos:
  • Exponle a tu asesor de ventas sobre cómo se desarrolla tu negocio para que te pueda asesorar de la mejor manera y haz todas las preguntas del caso
  • Se paciente porque documentar un caso de estos y su análisis suele tomar unos días más de lo normal. No desesperes pues si se documenta adecuadamente todo saldrá bien.

Así que ya lo sabes, cumplir tu sueño de comprar su casa propia, es posible.

Recuerde que nuestra misión es siempre brindarte la mejor asesoría para la compra de tu casa propia.

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