julio 2018

Comprando Una Nueva Casa: ¡Cuidado Con Los Gastos Imprevistos!

<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://3.bp.blogspot.com/-kpSfTltd0tQ/W2B4NY8BJhI/AAAAAAAAZGE/qEhr06lEUcwyOW7kvMyOXrpBvkgQufJOwCLcBGAs/s1600/casa1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="comprando casa nueva" border="0" data-original-height="720" data-original-width="720" height="400" src="https://3.bp.blogspot.com/-kpSfTltd0tQ/W2B4NY8BJhI/AAAAAAAAZGE/qEhr06lEUcwyOW7kvMyOXrpBvkgQufJOwCLcBGAs/s400/casa1.jpg" title="comprando casa nueva" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">imagen: Pixabay</td></tr>
</tbody></table><br />
Ahora hablaremos de un tema que puede hacer la diferencia entre ver cumplido el sueño de tener casa propia o verlo convertido en una pesadilla.<br />
<br />
Y es que otro aspecto sumamente importante y delicado que nosotros debemos tomar en consideración al momento de hacer la decisión de invertir en una  propiedad es precisamente todo aquello que tiene que ver con los gastos adicionales muchas veces imprevistos.<br />
<br />
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<br />
<h2>Gastos Imprevistos Al Comprar Una Casa</h2>Cuatro son al menos los gastos imprevistos más importantes que debes prever al momento de invertir en una casa en Guatemala:<br />
<ul><li>Gastos de mantenimiento</li>
<li>Gastos de exclusividad</li>
<li>Gastos de acomodamiento</li>
<li>Gastos de mudanza</li>
</ul><br />
De todos ellos hablo a continuación. <br />
<br />
<h3>Gastos de Mantenimiento de Una Nueva Casa</h3><br />
Recuerda que no todo es solamente el costo o la cuota mensual de tu casa, es decir la hipoteca que pagarás al banco sino que debes considerar también que sobre ese costo vas a tener que tomar en cuenta otros gastos y que regularmente tienen que ver con:<br />
<ul><li>la vigilancia</li>
<li>mantenimiento de jardines</li>
<li>extracción de basura</li>
<li>consumo de agua</li>
<li>mantenimiento de piscina y gimnasio (si aplica)</li>
</ul>Y con otros gastos en general que van incluidos en esa cuota y que dependiendo del tipo condominio que estés buscando esos gastos pueden ser bastante significativos de acuerdo al nivel de servicios que te estén brindando.<br />
<br />
En muchos casos ocurre que las personas se mudan de una colonia donde no pagaban gastos de mantenimiento hacia un condominio donde ahora hay que desembolsar cada mes para que las cosas se mantengan funcionando.<br />
<br />
<blockquote class="tr_bq">Los gastos imprevistos pueden hacer la diferencia entre ver cumplido el sueño de tener casa propia o verlo convertido en una pesadilla.</blockquote><br />
Eso desde luego puede ser una gran ventaja desde el punto de vista de funcionalidad y ornato del lugar donde vives pero puede ser un dolor de cabeza si no lo tienes contemplado en tu presupuesto mensual.<br />
<br />
Estos gastos pueden ser mayores o menores ya que tienen que ver directamente con la exclusividad del condominio, también con la zona donde <a href="http://www.casaenguate.com/2018/07/comprar-una-propiedad-en-guatemala.html" target="_blank">comprarás tu nueva casa</a>, con el nivel de los servicios y con otro sinfín de factores que van relacionados con esto.<br />
<br />
<h3>Nuevos Gastos de Exclusividad</h3>Adicionalmente debes tomar en cuenta otros gastos que muchas veces no se ven y que directa o indirectamente están relacionados con tu nuevo estilo de vida y tienen que ver con por ejemplo un aumento en el gasto de gasolina por estar ahora en un lugar más retirado, costos de servicios como cable, teléfono e Internet.<br />
<br />
También debes considerar que ahora probablemente ya estarás un poco más lejos de tu oficina o en el mejor de los casos puede que esté más cerca y probablemente en adelante vayas a gastar menos de combustible lo cual sería magnífico.<br />
<br />
En algunos <a href="http://www.casaenguate.com/2018/07/comprando-tu-nueva-casa-mejor-ubicacion.html" target="_blank">condominios más lujosos</a> el costo por ejemplo de electricidad es más elevado que en los lugares como colonias abiertas o lugares más alejados del centro de la ciudad, lo mismo puede ocurrir con otros servicios que desees para tu nuevo hogar.<br />
<br />
Si va a vivir en un edificio de apartamentos debes saber que probablemente tu cuota de mantenimiento sea un poco mayor porque se le incluirá el mantenimiento de ascensores por ejemplo.<br />
<br />
¡Y qué decir si tu condominio cuenta con piscina, gimnasio, salón de eventos y muchos jardines!.<br />
<br />
Ver también: <a href="http://www.casaenguate.com/2018/07/realmente-puedo-comprar-una-casa-si.html" target="_blank">¿Puedo comprar casa si tengo deudas?</a><br />
<br />
<h3>Gastos de Acomodamiento</h3>Llegar a la nueva casa representa en el mínimo de los casos:<br />
<br />
<ul><li>Instalar nuevas cortinas</li>
<li>Pintar algunas paredes</li>
<li>Plantar un nuevo jardín</li>
<li>Hacer adaptaciones eléctricas menores</li>
<li>Instalar nuevas lámparas</li>
<li>Cambiar algunos accesorios a tu gusto</li>
<li>Reforzar algunas medidas de seguridad</li>
<li>Instalar intercomunicadores y cámaras</li>
<li>Etc.</li>
</ul><br />
Considera esta inversión dentro de tu plan de compra de vivienda y prioriza para que no tengas que desembolsar todo al mismo tiempo. Algunas adaptaciones se pueden realizar gradualmente y otras tendrás que hacerlas previo a la mudanza.<br />
<br />
<h3>Gastos de Mudanza</h3>Finalmente, otro gasto que se debe incluir como parte de tu plan de compra es la mudanza.<br />
<br />
Recuerda que trasladarse de una casa hacia otra nueva implica trasladar todos los muebles y enseres con los que cuentas y no siempre es suficiente un solo viaje del camión de mudanza.<br />
<br />
El costo de este traslado puede ser alto en función de la distancia, tamaño del camión requerido y cantidad de ayudantes para cargar y descargar tus muebles y todo el menaje de hogar.<br />
<br />
Una buena recomendación es solicitar previamente un estimado para incluirlo en tu plan de compra.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">Conclusión</span><br />
<br />
Como puedes ver, stu vida cambiara para bien desde el momento que adquieres tu casa propia, pero esta experiencia será aún mejor, cuanto más claros estés de todos estos costos y los presupuestes como parte de todo el proceso de inversión.<br />
<br />
Así que para evitar sorpresas, analiza estos costos y considéralos como parte de la reinstalación al momento de trasladarte.

Comprando Una Nueva Casa: ¡Cuidado Con Los Gastos Imprevistos!

imagen: Pixabay Ahora hablaremos de un tema que puede hacer la diferencia entre ver cumplido el sueño de tener casa propia o verlo conve...

Casa en Venta En Carretera a El Salvador: Villa Capri

<b>En venta</b>, hermosa casa de dos niveles de esquina, super completa en <b>Condominio Villa Capri</b> en Carretera a El Salvador:<br />
<br />
<ul>
<li>Área muy exclusiva</li>
<li>Cercano a centros comerciales</li>
<li>A pocos minutos de iglesia cristiana Casa de Dios Guatemala</li>
</ul>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://3.bp.blogspot.com/-ljCAFUur7iY/W134_mkjI8I/AAAAAAAAZEc/7h1_9hbEqjQy9g1S7T4RUki7TuOTZnYiQCLcBGAs/s1600/IMG_20171023_161440898.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casa en villa capri" border="0" data-original-height="818" data-original-width="1456" height="356" src="https://3.bp.blogspot.com/-ljCAFUur7iY/W134_mkjI8I/AAAAAAAAZEc/7h1_9hbEqjQy9g1S7T4RUki7TuOTZnYiQCLcBGAs/s640/IMG_20171023_161440898.jpg" title="casa en villa capri" width="640" /></a></div>
<br />
<b>Primer nivel de la casa</b><br />
<ul>
<li>Puerta Principal con chapa nueva</li>
<li>Cocina con gabinetes de cocina terrestres y aéreos color café</li>
<li>Conexión eléctrica 110/220</li>
<li>Lavandería</li>
<li>Sala</li>
<li>Comedor</li>
<li>Estudio</li>
<li>Baño para visitas</li>
<li>Patio con pila de granito</li>
<li>Conexión para lavadora y secadora 110/220</li>
<li>Conexión externa para gas propano</li>
<li>Bodega pequeña externa sin puertas</li>
<li>Bodega No. 2 con dos puertas de metal</li>
<li>Cuarto Auxiliar para Personal de Servicio</li>
<li>Panel Solar para agua caliente general</li>
</ul>
<br />
<h3>
<b>Segundo Nivel de la casa</b></h3>
<ul>
<li>Una Habitación Master con closet de madera  color café</li>
<li>Un baño completo</li>
<li>Dos Habitaciones Auxiliares con closets  blancos de madera</li>
<li>Baño completo compartido</li>
</ul>
<br />
<h3>
<b>Exterior</b></h3>
<ul>
<li>Cuatro carrileras para parquear dos vehículos</li>
<li>Área especifica para parqueo de visitas</li>
</ul>
<br />
<span style="font-size: large;">Ver: <a href="http://www.casaenguate.com/2018/07/comprar-una-propiedad-en-guatemala.html" target="_blank">4 Cosas que debes saber al comprar una propiedad</a></span><br />
<br />
<h3>
<b>Características generales de la casa</b></h3>
<ul>
<li>Todos los ambientes cuentan con lámparas decorativas color beige en forma de campana</li>
<li>Todos los ambientes tienen zócalo</li>
<li>Todos los baños están impermeabilizados</li>
<li>Las gradas tienen un pasamanos de madera de caoba barnizado</li>
<li>Todas las puertas de las habitaciones son blancas con su chapa respectiva</li>
<li>Todas las ventanas tienen sus galerías de madera talladas con diseños coloniales , son ventanas anti-ruido de PVC</li>
<li>Todas las duchas y sanitarios funcionan correctamente</li>
<li>Jardín con isla de flores variadas.</li>
</ul>
<br />
<h3>
Acerca del condominio</h3>
<br />
Precioso condominio con garita de acceso, cámaras de seguridad, casa club, áreas sociales y recreativas con cancha polideportiva, parques y parqueos de visitas.<br />
<br />
Área de construcción 128 m2<br />
Área de terreno 247 m2<br />
<br />
<b>Inversión</b>: $105.00 USD<br />
<br />
➡ Citas y ofertas al 5521-3101 con Sr. Amaya<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-RLPFPYO10PY/W135O6vUkMI/AAAAAAAAZEg/J7uuKK4NcLwElQQP43QW1B2qagKIOCZOACLcBGAs/s1600/20170214_103525.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casas en carretera a el salvador" border="0" data-original-height="1142" data-original-width="643" height="320" src="https://2.bp.blogspot.com/-RLPFPYO10PY/W135O6vUkMI/AAAAAAAAZEg/J7uuKK4NcLwElQQP43QW1B2qagKIOCZOACLcBGAs/s320/20170214_103525.jpg" title="casas en carretera a el salvador" width="180" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-Yj6xJglD56g/W135SYkx1LI/AAAAAAAAZFE/O5iRPjzAeXsLCSBhXHP8D9y4_fWlmOQnQCLcBGAs/s1600/image.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casa en venta en carretera a el salvador" border="0" data-original-height="252" data-original-width="448" height="180" src="https://1.bp.blogspot.com/-Yj6xJglD56g/W135SYkx1LI/AAAAAAAAZFE/O5iRPjzAeXsLCSBhXHP8D9y4_fWlmOQnQCLcBGAs/s320/image.png" title="casa en venta en carretera a el salvador" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://3.bp.blogspot.com/-bmWv5A2OzIg/W135O2r17wI/AAAAAAAAZEo/g4eC3i6KkyQ7zMQ9Z8P7kR5dnGnyatGbgCLcBGAs/s1600/IMG_20171023_161700055.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="venta de casa en villa capri" border="0" data-original-height="818" data-original-width="1456" height="179" src="https://3.bp.blogspot.com/-bmWv5A2OzIg/W135O2r17wI/AAAAAAAAZEo/g4eC3i6KkyQ7zMQ9Z8P7kR5dnGnyatGbgCLcBGAs/s320/IMG_20171023_161700055.jpg" title="venta de casa en villa capri" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-YJTxUaV_o60/W135O90aKhI/AAAAAAAAZEk/vplJuVehD_sBBt6aPJxvHfrifgSIhKjMgCLcBGAs/s1600/IMG_20180502_145651577.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casas en venta buen precio" border="0" data-original-height="1456" data-original-width="818" height="320" src="https://4.bp.blogspot.com/-YJTxUaV_o60/W135O90aKhI/AAAAAAAAZEk/vplJuVehD_sBBt6aPJxvHfrifgSIhKjMgCLcBGAs/s320/IMG_20180502_145651577.jpg" title="casas en venta buen precio" width="179" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-C-89qrRjWb0/W135PUm8BZI/AAAAAAAAZEs/1OvuK1EsgzIxQrgj-JIRtckQ0xbbo-nfwCLcBGAs/s1600/IMG_20180502_145714942.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="bonita casa dos niveles" border="0" data-original-height="1456" data-original-width="818" height="320" src="https://1.bp.blogspot.com/-C-89qrRjWb0/W135PUm8BZI/AAAAAAAAZEs/1OvuK1EsgzIxQrgj-JIRtckQ0xbbo-nfwCLcBGAs/s320/IMG_20180502_145714942.jpg" title="bonita casa dos niveles" width="179" /></a></div>
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<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-yxz3VwE76C4/W135P9lAZ4I/AAAAAAAAZEw/jpzb5mIKp6k3E4taG3eHi8C0WcGHJmTQQCLcBGAs/s1600/IMG_20180502_145948211.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casas baratas en carretera a el salvador" border="0" data-original-height="1456" data-original-width="818" height="320" src="https://4.bp.blogspot.com/-yxz3VwE76C4/W135P9lAZ4I/AAAAAAAAZEw/jpzb5mIKp6k3E4taG3eHi8C0WcGHJmTQQCLcBGAs/s320/IMG_20180502_145948211.jpg" title="casas baratas en carretera a el salvador" width="179" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-xNEY929sijs/W135QYGl6KI/AAAAAAAAZE0/D-Btq8mWkbkloNZpLVxKUGarOYx1kifKACLcBGAs/s1600/IMG_20180502_150042741.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casa dos niveles en villa capri" border="0" data-original-height="1456" data-original-width="818" height="320" src="https://2.bp.blogspot.com/-xNEY929sijs/W135QYGl6KI/AAAAAAAAZE0/D-Btq8mWkbkloNZpLVxKUGarOYx1kifKACLcBGAs/s320/IMG_20180502_150042741.jpg" title="casa dos niveles en villa capri" width="179" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-f1i2pgxti3g/W135Q6ps3FI/AAAAAAAAZE4/M15W4EHt-q4P_Ivahz4GOB97sG2tCoEIQCLcBGAs/s1600/IMG_20180502_150057301.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casas en venta guatemala" border="0" data-original-height="1456" data-original-width="818" height="320" src="https://1.bp.blogspot.com/-f1i2pgxti3g/W135Q6ps3FI/AAAAAAAAZE4/M15W4EHt-q4P_Ivahz4GOB97sG2tCoEIQCLcBGAs/s320/IMG_20180502_150057301.jpg" title="casas en venta guatemala" width="179" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://3.bp.blogspot.com/-mGciG_IS8Gw/W135RZHwykI/AAAAAAAAZE8/Gi1JtVgYq2ofiRuFf3rQX8If1DzNel3dACLcBGAs/s1600/IMG_20180502_150108349.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="casas en guatemala" border="0" data-original-height="1456" data-original-width="818" height="320" src="https://3.bp.blogspot.com/-mGciG_IS8Gw/W135RZHwykI/AAAAAAAAZE8/Gi1JtVgYq2ofiRuFf3rQX8If1DzNel3dACLcBGAs/s320/IMG_20180502_150108349.jpg" title="casas en guatemala" width="179" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-rlUxRN_KkPA/W135R2uEhtI/AAAAAAAAZFA/-lDntFdXB4YT_S-xi8mbmB1xRFoZbfvkQCLcBGAs/s1600/IMG_20180502_150336333.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="comprar casa en guatemala" border="0" data-original-height="1456" data-original-width="818" height="320" src="https://1.bp.blogspot.com/-rlUxRN_KkPA/W135R2uEhtI/AAAAAAAAZFA/-lDntFdXB4YT_S-xi8mbmB1xRFoZbfvkQCLcBGAs/s320/IMG_20180502_150336333.jpg" title="comprar casa en guatemala" width="179" /></a></div>

Casa en Venta En Carretera a El Salvador: Villa Capri

En venta , hermosa casa de dos niveles de esquina, super completa en Condominio Villa Capri en Carretera a El Salvador: Área muy exclusi...

En Renta: Bonita Oficina en Zona 10 Excelente Precio

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<a href="https://3.bp.blogspot.com/-RKSIhJN1MHw/W1U6TRNXY4I/AAAAAAAAZAg/eBRU_d0FoWMFHhwnGdQoY--OgrAsa0BWQCLcBGAs/s1600/20180625_135606.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="oficina buen precio zona 10" border="0" data-original-height="967" data-original-width="1600" height="193" src="https://3.bp.blogspot.com/-RKSIhJN1MHw/W1U6TRNXY4I/AAAAAAAAZAg/eBRU_d0FoWMFHhwnGdQoY--OgrAsa0BWQCLcBGAs/s320/20180625_135606.jpg" title="oficina buen precio zona 10" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-XZ2HojgXJVw/W1U6TIlZefI/AAAAAAAAZAc/5WwytcAA3yUkVKKi-Mb0eq_WFhCirwx_wCLcBGAs/s1600/20180625_135624.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="oficinas en alquiler zona 10" border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="180" src="https://2.bp.blogspot.com/-XZ2HojgXJVw/W1U6TIlZefI/AAAAAAAAZAc/5WwytcAA3yUkVKKi-Mb0eq_WFhCirwx_wCLcBGAs/s320/20180625_135624.jpg" title="oficinas en alquiler zona 10" width="320" /></a></div>

En Renta: Bonita Oficina en Zona 10 Excelente Precio

En renta bonita OFICINA pequeña (12 m2) Excelente punto en zona 10 a pocos metros de Plaza Fontabella. Esta oficina es perfecta para a...

¿Realmente Puedo Comprar Una Casa Si Tengo Deudas?

<span style="font-size: large;">Una de las preguntas comunes que las personas se hacen cuando están planeando invertir en comprar una casa nueva es: </span><br />
<blockquote class="tr_bq">
<span style="font-size: large;">¿qué tan factible es que me aprueben un crédito para una casa si tengo deudas?</span></blockquote>
<br />
De hecho otra duda similar surge cuando el comprador no tiene deudas pero las tuvo en el pasado.<br />
¿Y qué decir si acaso has tenido anteriormente una situación de crédito que se complicó?<br />
<br />
En este post te aclaro todas las respuestas a estas preguntas.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-UbwI-noeC9Q/W1Nr5rCTHtI/AAAAAAAAY_I/gr1mLd2Z56wEMQe3Y-LXCh0eBU8uwB1EQCLcBGAs/s1600/credito%2B1.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="comprar casa en guatemala" border="0" data-original-height="668" data-original-width="960" height="222" src="https://1.bp.blogspot.com/-UbwI-noeC9Q/W1Nr5rCTHtI/AAAAAAAAY_I/gr1mLd2Z56wEMQe3Y-LXCh0eBU8uwB1EQCLcBGAs/s320/credito%2B1.png" title="comprar casa en guatemala" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">imagen: pixbay.com</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<h3>
¿Puedo comprar una casa financiada si tengo deudas?</h3>
La buena noticia es que si es factible <a href="http://www.casaenguate.com/2018/06/compra-de-una-casa-en-guatemala.html" target="_blank">adquirir una casa</a> siempre y cuando tu nivel de endeudamiento actual te permita tener un margen suficiente para el pago de la cuota de la casa que deseas adquirir.<br />
<br />
Desde luego, lo importante en este caso es que tu situación anterior haya quedado resuelta.<br />
El problema con algunos clientes es que dejaron temas financieros pendientes de arreglar por distintos motivos y piensan que con el paso del tiempo ya no serán relevantes.<br />
<br />
Por esa razón, cuando inicias el proceso de <i>compra de una casa</i>, tu asesor de ventas te solicitará <a href="http://www.casaenguate.com/2018/07/requisitos-para-comprar-una-casa-en-guatemala.html" target="_blank">varios documentos</a> para verificar esta condición.<br />
<br />
Se te requerirán tus comprobantes de ingresos y también tus comprobantes de deudas como estados de cuenta de tarjeta de crédito o tablas de amortización de otros créditos vigentes con el fin de asegurar que podrás pagar la letra de tu casa sin inconvenientes posteriores.<br />
<br />
<h3>
¿Puedo comprar mi casa si tuve deudas en el pasado?</h3>
Otra pregunta interesante, y la respuesta también es <b>positiva </b>siempre y cuando tus deudas en el pasado hayan sido canceladas en su totalidad.<br />
<br />
Es muy común ver casos de personas que por ejemplo compraron algún electrodoméstico en un almacén y por fallas en el mismo se enojaron con la empresa y dejaron de pagar sus letras.  Ignoran que en un afán de "venganza" los más perjudicados terminan siendo ellos mismos.<br />
<br />
Lo que pocos saben es que todas las deudas en Guatemala son registradas a través de la <a href="https://www.sib.gob.gt/" target="_blank">Super Intendencia de Bancos</a> y por ello es que una situación no resuelta con una entidad, te afecta en otra.<br />
<br />
Nuestro consejo siempre es que puedas resolver todos tus asuntos financieros pendientes para poder <a href="http://www.casaenguate.com/2018/02/consejos-financieros-al-comprar-casa-nueva.html" target="_blank">aplicar sin inconvenientes a un nuevo crédito</a>.<br />
<br />
Por esa razón en algunos casos te solicitará un finiquito de algunas de ellas.  Las que el departamento de créditos considere verificar que hayan sido cumplidas en su totalidad.<br />
<br />
<blockquote class="tr_bq">
Lo que pocos saben es que todas las deudas en Guatemala son registradas a través de la Super Intendencia de Bancos y por ello es que una situación no resuelta con una entidad, afecta en otra.</blockquote>
<br />
En algunos casos, si tus deudas no fueron saldadas existe la posibilidad de realizar los pagos pendientes y presentar un finiquito para tu expediente sea considerado para un nuevo crédito.<br />
<br />
Esta es una gran ventaja del <a href="https://wikiguate.com.gt/instituto-de-fomento-de-hipotecas-aseguradas/" target="_blank">sistema FHA</a> que muchas personas aprovechan para su beneficio.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://4.bp.blogspot.com/-E8PFZHvRNz4/W1NsClBrXDI/AAAAAAAAY_M/X0F51TIT2F8gxi2jIcu5TN7LwBaqfMeRwCLcBGAs/s1600/credito%2B2.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="casas nuevas fha" border="0" data-original-height="720" data-original-width="712" height="320" src="https://4.bp.blogspot.com/-E8PFZHvRNz4/W1NsClBrXDI/AAAAAAAAY_M/X0F51TIT2F8gxi2jIcu5TN7LwBaqfMeRwCLcBGAs/s320/credito%2B2.png" title="casas nuevas fha" width="316" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">imagen: pixbay</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<h3>
¿Puedo aplicar a una casa si tuve un problema de crédito en el pasado?</h3>
En este caso diremos que realmente <b>depende de cada caso</b> y de cómo dicha situación fue resuelta.  Por ello siempre es imprescindible contar con los comprobantes relacionados con dicho crédito o estar dispuesto a conseguirlos.<br />
<br />
En la mayoría de casos cuando el cliente está en disposición para colaborar y comprobar que su situación fue resuelta de manera favorable o está dispuesto a resolverla, los créditos suelen calificar para aprobación.<br />
<br />
Así que ya lo sabes.  Si tienes alguna duda al respecto de su situación, consulta con tu asesor quién sabrá indicarte cual es el mejor camino para presentar su expediente totalmente listo para la <b>compra de tu nueva casa.</b><br />
<b><br />
</b> ¿Necesitas un asesor profesional para la compra de tu nueva casa? Consúltanos.<br />
<br />
En un próximo artículo más consejos útiles.  <a href="https://www.facebook.com/casaenguate1" target="_blank">Síguenos en Facebook</a>.

¿Realmente Puedo Comprar Una Casa Si Tengo Deudas?

Una de las preguntas comunes que las personas se hacen cuando están planeando invertir en comprar una casa nueva es: ¿qué tan factible es ...

4 Cosas Debes Saber Al Comprar Una Propiedad

<span style="font-size: large;">Comprar una propiedad siempre representa un gran sueño y una importante inversión.</span><br />
<br />
Adquirir una casa, apartamento o terreno es sin lugar a dudas una decisión trascendental para el bienestar de toda familia en Guatemala.<br />
<br />
Pero elegir inteligentemente la mejor opción para vivienda requiere más que solamente encontrar un condominio con el mejor precio.<br />
<br />
Por eso, hoy te compartimos al menos 4 cosas que deberías saber antes de comprar una propiedad y que usualmente nadie te dice.<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://2.bp.blogspot.com/-cjUxc0yqiXo/W1AGwKKX2tI/AAAAAAAAY84/VdCp6r5tm2AcfNYPIaTjRTjd1UBGg-CogCLcBGAs/s1600/casasS.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="comprar propiedad en guatemala" border="0" data-original-height="298" data-original-width="448" height="265" src="https://2.bp.blogspot.com/-cjUxc0yqiXo/W1AGwKKX2tI/AAAAAAAAY84/VdCp6r5tm2AcfNYPIaTjRTjd1UBGg-CogCLcBGAs/s400/casasS.jpg" title="comprar propiedad en guatemala" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">imagen: Pixabay</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<h2>
<span style="font-weight: normal;">1. Evalúa características de seguridad</span></h2>
En nuestro país particularmente, la seguridad es un lujo. Es un tema complicado que todos queremos pero que pocos desarrolladores te pueden ofrecer con total garantía.<br />
<br />
De ahí que este es un factor determinante a considerar, por lo que antes de invertir en ese gran sueño de comprar una casa en Guatemala, deberíamos preguntarnos si el condominio donde planificamos comprar cuenta con las características mínimas para la seguridad de tu familia:<br />
<ul>
<li>Garita para control de ingreso</li>
<li>Muro perimetral</li>
<li>Circuito cerrado de cámaras</li>
<li>Guardias de seguridad que vigilen 24 horas</li>
</ul>
<br />
Así mismo es importante <b>verificar las colindancias y zonas cercanas</b>. Procura que tu propiedad no esté rodeada de zonas rojas donde los niveles de riesgo pueden ser altos.<br />
<br />
Vivir en condominio siempre es más conveniente que en colonias abiertas por lo que siempre debes evaluar el entorno y las rutas que tu familia recorrerá hacia centros comerciales, colegios e iglesia por mencionar solamente algunos lugares.<br />
<br />
<blockquote class="tr_bq">
Procura que tu propiedad no esté rodeada de zonas rojas donde los niveles de riesgo pueden ser altos.</blockquote>
<br />
<h2>
<span style="font-weight: normal;">2. Evalúa disponibilidad de agua </span></h2>
A mi parecer, otro gran lujo para las familias guatemaltecas es contar con suficiente agua en su casa durante las 24 horas.<br />
<br />
El tema del agua es un factor crítico que <b>hace la diferencia en la calidad de vida para tu familia</b> en su nuevo hogar. En ese sentido es muy importante que verifiques que el condominio donde planeas comprar tu casa cuente con garantía de disponibilidad de este preciado líquido vital:<br />
<ul>
<li>Pozo privado o pozo municipal</li>
<li>Disponibilidad de agua 24 horas</li>
</ul>
<br />
Para asegurarlo puedes acercarte a algunos vecinos del lugar que ya tengan cierto tiempo de residir allí y preguntarles cómo ha sido su experiencia respecto al servicio de agua.  Esto te dará la mejor perspectiva posible de lo que podrás esperar.<br />
<br />
También es importante consultar sobre los costos y valores de consumo.  En algunos lugares hay servicio de agua pero su costo suele ser alto, por las mismas razones expuestas lo cual es mejor que no contar con este vital líquido.<br />
<br />
<h2>
<span style="font-weight: normal;">3. Disponibilidad de Servicios</span></h2>
Cambiar de sector y adaptarse a una nueva rutina de vida son solo algunas de las cosas que conlleva el comprar una nueva casa.<br />
<br />
El sacrificio de la inversión casi siempre va acompañado de otro gran sacrificio en cuanto al proceso de adaptación.<br />
<br />
Por ello es sumamente importante que antes de invertir en una nueva casa o apartamento evalúes si tu familia podrá contar con disponibilidad de servicios básicos en la cercanía para hacer más fácil este proceso.<br />
<br />
Así que verifica antes de invertir que dispongas de:<br />
<ul>
<li>Bancos</li>
<li>Colegios</li>
<li>Centros comerciales</li>
<li>Opciones recreacionales (cines, teatros, parques)</li>
<li>Universidades</li>
<li>Restaurantes</li>
<li>Acceso a transporte urbano</li>
<li>Hospitales y centros de salud</li>
<li>Iglesias</li>
</ul>
<br />
También debes evaluar dentro de tus prioridades las rutas hacia sus lugares de trabajo y estudio para estar conscientes de los tiempos y costos que tomará llegar de un punto a otro y así considerarlo como parte de una nueva rutina.<br />
<br />
<blockquote class="tr_bq">
El sacrificio de la inversión casi siempre va acompañado de otro gran sacrificio en cuanto al proceso de adaptación.</blockquote>
<br />
<h2>
<span style="font-weight: normal;">4. Condiciones Financieras</span></h2>
Por último y no menos importante, el tema financiero.  Comprar una propiedad al crédito es una facilidad pero recuerda que también es un gran compromiso de largo plazo.<br />
<br />
Por tanto, antes de dar el si y reservar una casa, <b>asegura que comprendes las implicaciones de un crédito hipotecario</b> y si no es así, pídele a tu asesor que te aclare toda la información.<br />
<br />
Estas preguntas te ayudarán:<br />
<ul>
<li>¿Plazo del crédito?</li>
<li>¿Tasa de interés?</li>
<li>¿La tasa es fija o variable?</li>
<li>¿Banco, financiera o cooperativa que lo concede?</li>
<li>¿Puedes hacer abonos a capital? ¿bajo que condiciones?</li>
<li>¿Tu crédito es avalado por FHA?</li>
<li>¿Cuentas con algún seguro? ¿de que clase?</li>
<li>¿Qué cubre el seguro?</li>
</ul>
Finalmente recuerda que en bien de alcanzar ese gran sueño de comprar casa propia o apartamento, los Guatemaltecos necesitamos evaluar todas esas características que debe tener la vivienda ideal para que tu inversión sea aún más rentable.<br />
<br />
Recuerda la importancia de no comprar precipitadamente. Una decisión mejor evaluada es una decisión más sólida. Consúltanos, somos tus <a href="http://www.casaenguate.com/p/promovemos-su-propiedad.html" target="_blank">asesores expertos en inversiones inmobiliarias</a>.

4 Cosas Debes Saber Al Comprar Una Propiedad

Comprar una propiedad siempre representa un gran sueño y una importante inversión. Adquirir una casa, apartamento o terreno es sin lugar a...

Para Vivienda o Inversión Estas Son 6 Ventajas de Comprar Un Apartamento En Guatemala

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<a href="https://2.bp.blogspot.com/-kOLGtOI1Wzg/W0u6fSB4uPI/AAAAAAAAY8U/rDreYzhIXaACk1xPGWJzMiNC9cYr8A3pwCLcBGAs/s1600/TORRES%2BPETAPA-2.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="venta de apartamentos guatemala" border="0" data-original-height="360" data-original-width="480" height="480" src="https://2.bp.blogspot.com/-kOLGtOI1Wzg/W0u6fSB4uPI/AAAAAAAAY8U/rDreYzhIXaACk1xPGWJzMiNC9cYr8A3pwCLcBGAs/s640/TORRES%2BPETAPA-2.png" title="venta de apartamentos guatemala" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
La vivienda vertical es una tendencia cada vez más popular en Guatemala.<br />
<br />
Y no es para menos pues vivir en un apartamento más que una moda, es una opción residencial que podría tener enormes ventajas que tal vez no has considerado y que hoy te describo.<br />
<br />
Este boom de la venta de apartamentos inicio hace algunos años a raíz del surgimiento de soluciones habitacionales verticales que permiten entre otras cosas poder residir en áreas más cercanas al centro de la ciudad y que han ido evolucionando para convertirse hoy en día en una de las alternativas más atractivas para invertir.<br />
<br />
Esto no significa que invertir en un apartamento sea algo barato pero si ponemos en la balanza las ventajas, descubrirás que termina siendo una opción por demás conveniente para vivir.<br />
<h2>
Ventajas de Comprar un Apartamento</h2>
<h3>
1. Seguridad</h3>
Indudablemente una de las razones principales por las cuales un apartamento es una gran opción para vivir es que se reduce aún más el riesgo de inminente inseguridad que se suele experimentar en las colonias abiertas o barrios de la ciudad.<br />
<br />
Esto debido a que regularmente el acceso es controlado y restringido solamente a los residentes y a algunas visitas plenamente identificadas, además de que suelen contar con sistemas de cámara que controlan toda clase de movimientos en el interior de los edificios.<br />
<br />
<h3>
2. Diseños modernos</h3>
Otra de las características que más gustan a las familias que invierten en adquirir un apartamento tiene que ver con los diseños modernos, elegantes y de muy buen gusto.<br />
<br />
Además, algo único que solo un apartamento puede ofrecer en comparación con la compra de una casa es la posibilidad de disfrutar de hermosas vistas panorámicas hacia diferentes puntos de la ciudad.<br />
<br />
Esto te permitirá admirar hermosos amaneceres o atardeceres y paisajes inigualables que harán tu estadía más cómoda y apacible.<br />
<br />
<blockquote class="tr_bq">
Algo único que solo un apartamento puede ofrecer es la posibilidad de disfrutar de hermosas vistas panorámicas hacia diferentes puntos de la ciudad.</blockquote>
<h3>
3. Servicios compartidos</h3>
Otro de los grandes beneficios de vivir en un apartamento propio es el hecho de poder tener acceso a servicios de gran calidad como canchas deportivas, gimnasio, áreas verdes, piscina en algunos casos y otros a precios muy accesibles derivado del hecho de vivir que se comparten estos costos de áreas comunes con los otros habitantes del condominio.<br />
<br />
Hoy en día existen condominios de apartamentos diseñados específicamente para estudiantes universitarios donde cuentan con servicios especializados como Internet de alta velocidad, lavanderías, áreas de estudio y otros servicios ideales una vida confortable y cómoda.<br />
<h3>
4. Mantenimiento</h3>
El costo del mantenimiento de las áreas comunes es compartido.<br />
<br />
Esto hace que los costos de mantener las áreas limpias y en buen estado como jardinización, limpieza de piscina, mantenimiento de sistema de agua, etc. sean mucho más accesibles en un apartamento que si tuvieras que cubrirlos de forma individual en una casa.<br />
<h3>
5. Excelente ubicación</h3>
Otra de las grandes ventajas de comprar un apartamento en Guateamala es que regularmente los edificios están ubicados en áreas ubicadas estratégicas e incluso muchos de ellos en las áreas más exclusivas de la ciudad.<br />
<br />
Por ejemplo, <a href="http://www.casaenguate.com/2018/06/apartamentos-desde-q-228100-al-mes.html" target="_blank">Torres Petapa está ubicado a tan solo 15 minutos de la USAC</a>.<br />
<br />
De tal manera que a diferencia de tener que vivir en una ciudad en el perímetro de la capital como es en la mayoría de condominios de casas, podrás acceder a una ubicación más conveniente y cercana a tu lugar de trabajo o estudio.<br />
<br />
<h3>
6. Diversidad de tamaños</h3>
Si estás considerando <a href="http://www.casaenguate.com/2018/02/8-claves-para-una-compra-inmobiliaria.html" target="_blank">comprar un apartamento</a>, encontrarás diversidad de opciones en tamaños, estilos y calidad en los acabados, lo cual incide directamente en el precio que podrás obtener.<br />
<br />
Además, en comparación con una casa podrás conseguir una vivienda con todas las comodidades de la vida moderna a un precio mucho más accesible y como ya le he mencionado, con una ubicación mucho más conveniente.<br />
<br />
Finalmente, debemos resaltar otro de los grandes atractivos de invertir en la compra de un apartamento y es el hecho de que siempre son <a href="http://www.casaenguate.com/2018/07/apartamentos-en-alquiler-guatemala.html" target="_blank">más fáciles de alquilar que una casa</a>.<br />
<br />
Seguramente por su precio o por todas las ventajas anteriores, cuando necesites ponerlo a disposición en renta, sin duda encontrarás un inquilino rápidamente.

Para Vivienda o Inversión Estas Son 6 Ventajas de Comprar Un Apartamento En Guatemala

La vivienda vertical es una tendencia cada vez más popular en Guatemala. Y no es para menos pues vivir en un apartamento más que una ...

¿Comprando Tu Nueva Casa? El Secreto De Una Buena Ubicación Dentro del Condominio

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-XLTf8bbNSNY/XqttIs_Ta6I/AAAAAAAAgg0/tfVm9VqQ32Ae2nOTU4UKILPhmSYioJHTACLcBGAsYHQ/s1600/invertir%2Bcasa.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="comprar casa en Guatemala" border="0" data-original-height="315" data-original-width="560" height="360" src="https://1.bp.blogspot.com/-XLTf8bbNSNY/XqttIs_Ta6I/AAAAAAAAgg0/tfVm9VqQ32Ae2nOTU4UKILPhmSYioJHTACLcBGAsYHQ/s640/invertir%2Bcasa.jpg" title="comprar casa en Guatemala" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
Es increíble pero uno de los aspectos más importantes al momento de decidirse por la compra de una casa  y que muchas veces se toma a la ligera tiene que ver con la ubicación de la misma dentro del condominio.<br />
<br />
Y es que ocurre que, una vez que nos <a href="http://www.casaenguate.com/2018/06/compra-de-una-casa-en-guatemala.html" target="_blank">decidimos por comprar</a>, pareciera que la ubicación es algo de mediana importancia que usualmente elegimos en cuestión de minutos, pero en realidad este paso requiere mucha más atención de la que usualmente le brindamos.<br />
<br />
En Guatemala hay diversidad de <a href="http://www.casaenguate.com/2018/07/requisitos-para-comprar-una-casa-en-guatemala.html" target="_blank">proyectos nuevos de vivienda</a> y regularmente dentro de los mismos encontrarás variedad de opciones para elegir tu casa en función de varios factores ya sea por la distancia en relación a la garita o cerca de un parqueo de visitas.<br />
<br />
Así que lo importante es que definas previamente cuáles serán tus prioridades para que este paso de elegir se pueda hacer con la mayor inteligencia posible y que luego no te arrepientas de no haberlo pensado detenidamente.<br />
<br />
Así que para que puedas tomar la mejor decisión en función de la ubicación de la casa, te comparto algunos factores importantes relacionados con ubicación física:<br />
<br />
<h2>
Cómo elegir la mejor ubicación para tu casa</h2>
<br />
<h3>
Casas cercanas a parques y áreas verdes</h3>
Muchas veces los parques suelen ser atractivos para los compradores por varias razones.  La primera es porque las casas ubicadas alrededor de un parque no tienen casa enfrente y por tanto la vista es mucho mejor porque lo que estará frente a la casa es precisamente el parque en un espacio abierto.<br />
<br />
Vivir cerca de un parque puede ser muy conveniente sobre todo si tenemos en la familia niños pequeños y queremos tener un mayor control de ellos cuando salen a jugar.<br />
<br />
En muchos casos se pueden tener a la vista desde la ventana de la cocina por ejemplo. Cosa que no es tan fácil cuando estamos ubicados a una mayor distancia de las áreas verdes o de juegos..<br />
<br />
Pero, también hay que tomar en consideración que vivir cerca de los parques también puede representar una mayor dosis de ruido y algunas molestias pues la mayoría del tiempo los niños y jóvenes se reúnen a jugar generando cierto nivel de movimiento que puede llegar a ser molesto para los residentes de las casas en las orillas del parque.<br />
<br />
Tan solo imagina por ejemplo a los niños rebotando su balón de basquetbol a las 10 de la noche o jugando bicicleta por las tardes.<br />
<blockquote class="tr_bq">
Vivir cerca de un parque puede ser muy conveniente sobre todo si tenemos en la familia niños pequeños y queremos tener un mayor control de ellos cuando salen a jugar. </blockquote>
<br />
<h3>
Casas ubicadas en calle principal</h3>
Las casas ubicadas cerca de la garita o en calles principales pueden tener su ventaja.  Y es precisamente que están más accesibles para salir o entrar del condominio.  Toma en cuenta que las casas en calles principales suelen tener un precio más alto por la misma razón.  <br />
<br />
Y el otro factor que hay que tomar en consideración es que por el mismo hecho de ser calle principal regularmente hay un mayor paso de vehículos y por tanto también más ruido en el exterior de tu casa en comparación con las casas que están ubicadas en calles internas o callejones que suelen tener menos problemas de ruido exterior.<br />
<br />
De cuenta que las casas ubicada en tope de calle o más adentro en el condominio tienen la ventaja de menos tráfico y ruido en frente.<br />
<h3>
Casas cercanas a parqueos de visitas</h3>
Otro atractivo para elegir la ubicación de tu casa puede ser la cercanía a los parqueos de visitas pues esto representa un factor de comodidad para tus visitantes ya que no tendrán que caminar mucho cuando vengan a visitarnos.<br />
<br />
Esto es muy conveniente si tu estilo de vida te permite recibir visitas constantemente.<br />
<br />
<h3>
¿Casas de norte a sur o de este a oeste?</h3>
Este otro consejo puede parecer trivial pero es de gran importancia para muchas personas.  La ubicación geográfica del frente de tu casa hará una gran diferencia en cuanto a dónde esta recibirá más calor del sol.   <br />
<br />
Como puedes apreciar esto tiene que ver con dónde sale el sol y por dónde se oculta pues ello incide directamente en la cantidad de calor y el lugar donde los espacios de tu hogar van a recibirlo.<br />
<br />
Para comprenderlo mejor veamos un ejemplo más concreto. Si tu casa estuviera orientada digámoslo así con el frente de la misma hacia el Oriente eso significa que estaría recibiendo el sol de la mañana en el lado del frente mientras que por lo tanto recibiría el sol de la tarde en la parte trasera.<br />
<br />
De tal manera que si los dormitorios estuvieron ubicados hacia la parte de atrás que es lo más usual significa que ellos recibirían más iluminación y más calor por las tardes con el consecuente efecto de que entonces estos dormitorios serán más calientes durante la noche porque habrán recibido todo el sol de la tarde.<br />
<br />
Esto para muchas personas es conveniente porque les gusta que sus dormitorios sean más cálidos por la noche pero a otras personas no les agrada esta idea de ahí que si no te gusta que los dormitorios reciban la mayor cantidad de sol durante la tarde lo más conveniente es que a la hora de elegir la ubicación de tu casa entonces busques que los dormitorios queden viendo hacia el oriente o en una ubicación donde les dé menos radiación solar por la tarde.<br />
<br />
Como puedes ver, esto realmente puede hacer una gran diferencia en cuanto a la comodidad al momento que tu familia ya esté viviendo y <a href="http://www.casaenguate.com/2018/06/consejos-arreglar-tu-casa.html" target="_blank">disfrutando de su nueva casa</a> pero sobre todo, toma en cuenta que tu elección será para muy largo plazo.<br />
<br />
<h3>
Casas en esquina</h3>
Y bueno no podemos dejar de mencionar una de las opciones predilectas de mucha gente.  Las casas de esquina. Y es que la mayoría de personas hacen lo posible por elegir una de estas ubicaciones en los condominios porque fundamentalmente tienen muchas ventajas.<br />
<br />
Por ejemplo que no tienen un vecino al lado, son accesibles desde calles y avenidas y la más importante, los terrenos de esquina suelen ser más grandes e irregulares en muchos casos. Permitiendo así que en el futuro se pueda realizar una ampliación a segundo nivel o bien la posibilidad de poder tener más espacio para vehículos.<br />
<br />
Todo es muy positivo pero se debe considerar que las casas de esquina siempre tendrán un precio mayor a las casas estándar, precisamente por las razones enumeradas arriba. Lo cual, si está dentro de tus posibilidades, siempre será totalmente recomendable.<br />
<br />
Ver también: <a href="http://www.casaenguate.com/2018/07/como-encontrar-un-buen-inquilino-para.html" target="_blank">Cómo Encontrar Un Buen Inquilino Para Alquilar Mi Casa</a>

¿Comprando Tu Nueva Casa? El Secreto De Una Buena Ubicación Dentro del Condominio

Es increíble pero uno de los aspectos más importantes al momento de decidirse por la compra de una casa y que muchas veces se toma a l...

Las Mejores Inmobiliarias En Guatemala 2020

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://1.bp.blogspot.com/-0n0Ut49wRWs/XvPp3psr-RI/AAAAAAAAg9Y/TJPsCW3ZSb4z6CLOi_mHjEK0GlXfftEQACLcBGAsYHQ/s1600/mejores%2Binmobiliarias.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="mejores inmobiliarias guatemala" border="0" data-original-height="315" data-original-width="560" height="360" src="https://1.bp.blogspot.com/-0n0Ut49wRWs/XvPp3psr-RI/AAAAAAAAg9Y/TJPsCW3ZSb4z6CLOi_mHjEK0GlXfftEQACLcBGAsYHQ/s640/mejores%2Binmobiliarias.jpg" title="mejores inmobiliarias guatemala" width="640" /></a></div>
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</div>
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</div>
<br />
<h2>
¿Realmente necesito una empresa inmobiliaria?</h2>
Usualmente pensamos que con una búsqueda simple en Google podremos fácilmente <a href="http://www.casaenguate.com/2018/07/apartamentos-en-alquiler-guatemala.html" target="_blank">encontrar una propiedad acorde a nuestro presupuesto</a>, con las características que necesitamos y a buen precio.<br />
<br />
Sin embargo, en la realidad las cosas no son tan fáciles.<br />
<br />
Después de una larga y extenuante búsqueda en Internet, en cualquiera de los portales que existen, descubrimos que hay muchas propiedades disponibles en línea y apenas unas cuantas satisfacen al 100% nuestros requerimientos de ubicación, estado y precio.<br />
<br />
En Guatemala literalmente existen cientos de casas, terrenos, edificios y propiedades para compra, venta y renta con infinidad de características y precios para elegir. Y ello hace que la búsqueda pueda ser abrumadora.<br />
<br />
Definitivamente ocurre que muchos portales inmobiliarios en pro de la automatización y la digitalización de sus inventarios de propiedades buscan dejar todo listado, perdiendo en ese camino el contacto y la calidez que el cliente necesita para tomar una buena decisión de compra.<br />
<br />
Es por ello que la mejor recomendación cuando necesitamos asesoría en bienes raíces es solicitar ayuda a un agente inmobiliario profesional que nos asista para encontrar o promover una propiedad, lo cual nos ahorrará sobre todo muchos dolores de cabeza, pérdida de dinero y el tedioso recorrido por toda esa diversidad de portales electrónicos que tienen listados cientos de casas.<br />
<br />
A eso hay que agregarle el hecho de que no todas las propiedades están completamente en orden desde el punto de vista legal y financiero y eso es sumamente delicado.<br />
<br />
<h3>
La importancia de una buena agencia inmobiliaria</h3>
Muchas empresas inmobiliarias olvidan que los clientes son la razón de ser del negocio y que lo que ellos realmente buscan va más allá de solo cuatro paredes.  Los clientes requieren atención, asesoría, acompañamiento y la ayuda que provee un agente de bienes raíces.<br />
<br />
En especial de un agente que no solo sea el tipo que te quiere vender una casa para ganarse una comisión, sino que en verdad sea un <b>asesor experimentado</b> que escucha tus necesidades, analiza tu presupuesto, te asesora con los temas de créditos, te ayudan a evaluar una casa y en general todo lo que necesitas saber antes de invertir tu dinero.<br />
<br />
Y no es para menos pues tanto en casas como apartamentos en Guatemala la inversión puede ir desde los 50 mil dólares hasta el millón, y cuando pensamos en <a href="http://www.casaenguate.com/2018/07/requisitos-para-comprar-una-casa-en-guatemala.html" target="_blank">comprar una casa</a>, no se habla de comprar cualquier cosa, porque el costo y la inversión es de largo plazo.<br />
<br />
Y si pensamos en rentas, tanto propietarios como inquilinos requieren un alto grado de confianza en su negociación lo cual no se puede tomar a la ligera.<br />
<br />
Hay muchos factores determinantes durante la gestión de un contrato de alquiler para tu protección y la de tu bien inmueble, por lo que la responsabilidad y profesionalismo de la agencia que elijes es aún más demandante.<br />
<br />
Así que si realmente estamos hablando de invertir mucho dinero, recursos y tiempo, <b>¿por qué permitir que un sitio automatizado decida por ti?</b><br />
<br />
No se trata solamente de localizar al propietario y preguntarle ¿Cuánto quieres?<br />
<br />
En realidad son muchos los beneficios que obtienes de contratar a una buena agencia inmobiliaria que te guíe y asesore en tu inversión.<br />
<br />
<blockquote class="tr_bq">
Y es que ocurre que lo que los clientes realmente buscan es la atención y la ayuda que provee un agente profesional de bienes raíces.</blockquote>
<br />
Así que si buscas <a href="http://www.casaenguate.com/2018/07/requisitos-para-comprar-una-casa-en-guatemala.html" target="_blank">comprar o vender una casa en Guatemala</a> especialmente en el área metropolitana lo mejor es conocer cuáles son las mejores agencias inmobiliarias, ya que por mucho conviene trabajar de la mano y con la asesoría de agentes profesionales que conocen las mejores propiedades, las variantes del mercado y pueden ayudarte a conseguir los mejores tratos.<br />
<br />
Es por ello que después de 13 años en el mercado de bienes raíces en Guatemala, en Casa en Guate hemos elaborado un <b>listado de las 10 mejores agencias de bienes raíces</b> que por su eficiencia, profesionalismo y calidad de servicio podrás contratar en la ciudad de la eterna primavera y entre las cuales por supuesto, nos incluimos a tu servicio.<br />
<br />
<h2>
Ranking 2020 de Inmobiliarias en Guatemala</h2>
<ol>
<li>1. <a href="https://ingchavez.com/" target="_blank">Ing. Chavez Inmobliaria</a></li>
<li>2. <a href="http://casaenguate.com/">CasaenGuate.com</a></li>
<li>3. <a href="https://servegua.com/" target="_blank">Servegua Guatemala</a></li>
<li>4. <a href="http://www.bienesinmuebles.tv/" target="_blank">Bienes Inmuebles TV</a></li>
<li>5. <a href="https://remax-premium.com.gt/" target="_blank">Remax Guatemala</a></li>
<li>6. <a href="http://inmobiliaria.com.gt/" target="_blank">Inmobiliaria de Guatemala</a></li>
<li>7. <a href="http://www.inmoguatemala.com/" target="_blank">Inmoguatemala</a></li>
<li>8. <a href="http://giguate.com/inicio/" target="_blank">Grupo Inmobiliario</a></li>
<li>9. <a href="http://mapactivo.com/">Mapactivo.com</a></li>
<li>10. <a href="https://www.inmobilia.com/guatemala" target="_blank">Inmobilia Guatemala</a></li>
</ol>
<br />
Todas ellas suelen tener portales donde especifican sus servicios, propiedades disponibles y si haces una cita seguramente sabrán brindarte excelente asesoría para promover tu propiedad o encontrar la casa o apartamento que buscas.<br />
<br />
También te compartimos algunas de las principales gremiales de profesionales en bienes raíces donde también podrás obtener la mejor asistencia y recomendaciones para negociar una propiedad.<br />
<br />
<h2>
Gremiales de Bienes Raíces en Guatemala</h2>
<ul>
<li><a href="http://ccbrg.com/" target="_blank">Cámara de corredores de bienes raíces en Guatemala</a></li>
<li><a href="http://www.gpi.com.gt/" target="_blank">Gremial de profesionales inmobiliarios Guatemala</a></li>
<li><a href="http://www.cadig.net/" target="_blank">Cámara de administración inmobiliaria Guatemala</a></li>
</ul>

Las Mejores Inmobiliarias En Guatemala 2020

¿Realmente necesito una empresa inmobiliaria? Usualmente pensamos que con una búsqueda simple en Google podremos fácilmente encontr...

Ventajas y Desventajas De Alquilar Un Apartamento Amueblado

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://3.bp.blogspot.com/-VdshQg3GNh0/W0V8AkK6vaI/AAAAAAAAY6E/qQ1T1lGUZ9cUwEmdVM65X8yqR9semWITwCLcBGAs/s1600/apartamento3J.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="alquilar un apartamento amueblado" border="0" data-original-height="358" data-original-width="574" height="396" src="https://3.bp.blogspot.com/-VdshQg3GNh0/W0V8AkK6vaI/AAAAAAAAY6E/qQ1T1lGUZ9cUwEmdVM65X8yqR9semWITwCLcBGAs/s640/apartamento3J.jpg" title="alquilar un apartamento amueblado" width="640" /></a></div>
<br />
A la hora de poner un apartamento en alquiler, muchos propietarios se preguntan si conviene mejor hacerlo con o sin muebles. Si esta es una de las dudas que te planteas, hoy te cuento que sobre las ventajas y desventajas de esta modalidad.<br />
<br />
En teoría, <a href="http://www.casaenguate.com/2018/07/apartamentos-en-alquiler-guatemala.html" target="_blank">alquilar una casa o apartamento</a> con muebles debería ser más rentable que alquilarlo vacío, principalmente porque puedes pedir un precio de alquiler más alto cuando la casa está totalmente equipada. <br />
<br />
El incremento del alquiler multiplicado por la vida útil de los muebles, debe ser mayor al costo de los muebles para que realmente este tipo de alquiler a la larga sea más rentable.<br />
<br />
Esto dependerá bastante de la zona y del mercado. En una zona con precios relativamente altos y poca oferta, alquilar con muebles puede ser muy rentable, porque el costo de los muebles será bajo comparado con el incremento relativo del alquiler. <br />
<br />
Mientras que en una zona con mucha oferta, los precios de los apartamentos vacíos y amueblados tienden a equipararse, por lo que en algún punto alquilar con muebles puede llegar a ser menos rentable que sin ellos.<br />
<br />
<h2>
Ventajas alquilar un apartamento amueblado</h2>
<br />
<h3>
LISTO PARA OCUPARLO INMEDIATAMENTE</h3>
Cuando un inquilino decide <a href="http://www.casaenguate.com/2018/07/apartamentos-en-alquiler-guatemala.html" target="_blank">alquilar un apartamento</a> con todos su muebles es porque busca trasladarse inmediatamente sin las molestias de una gran mudanza. Esencialmente podrá moverse con sus artículos de uso personal y podrá empezar a hacer vida normal en su nuevo hogar. <br />
<br />
Alquilar un apartamento amueblado es un gran atractivo para que inquilinos que buscan residencia con urgencia se sientan atraídos por tu propiedad.<br />
<br />
<h3>
CONVENIENCIA PARA LOS INQUILINOS</h3>
Amueblar una casa o apartamento desde cero supone una considerable inversión económica.  Aún cuando ya tengas varios muebles y electrodomésticos siempre hay costos para adaptarse a los nuevos ambientes.<br />
<br />
Los jóvenes, especialmente estudiantes universitarios o quienes buscan apartamento para compartir no suelen estar dispuestos a comprar todo el mobiliario. Así que si quieres atraer a una gran cantidad de potenciales interesados para tu propiedad lo mejor es optar por alquilarlo totalmente equipado.<br />
<br />
Este ahorro en los costos para habitar el inmueble suele ser un gran atractivo para los inquilinos quienes planean estar en tu propiedad por de manera temporal y el no tener muebles les permite también poder moverse con facilidad hacia otra localidad.<br />
<br />
<h3>
CONVENIENCIA PARA EL PROPIETARIO</h3>
Cabe la posibilidad de que el apartamento que quieres rentar no tenga muebles pero si ya los tiene, incluirlos en el paquete de renta lo hará mucho más atractivo y fácil de negociar. <br />
<br />
Por otro lado, si tuvieses que retirar los muebles por completo esto representaría costos, molestias y seguramente necesitarías un lugar para almacenarlos.<br />
<br />
<h3>
FLEXIBILIDAD PARA ADAPTARLO</h3>
Alquilar una casa o apartamento amueblados tiene claras ventajas, pero también debes tener apertura y flexibilidad. <br />
<br />
Si tu nuevo inquilino prefiere por comodidad retirar un sofá o cambiar un estante para colocar otra cosa no dudes en facilitarle la tarea. Esto lo hará sentirse a gusto y disfrutará más de su estadía.<br />
<br />
<h3>
NO TODO MUEBLE ES APROPIADO</h3>
A estas alturas seguramente estarás mas motivado a la idea de rentar tu apartamento amueblado. Sin embargo debes tomar en cuenta que no todo mobiliario es funcional.  Siempre es recomendable revisar los muebles y asegurar que estén en buen estado y sean estéticamente agradables. <br />
<br />
Amueblar un apartamento para alquilarlo colocando muebles viejos o abandonados no es la mejor fórmula para el éxito.<br />
<blockquote class="tr_bq">
Hazlo con buen gusto invirtiendo un poco de plata en dejarlo como a ti te gustaría que te lo entregaran.</blockquote>
<br />
Seguramente podrás encontrar en una mueblería de segunda camas o sofás en excelentes condiciones y a buen precio que podrían suplir lo indispensable para entregar un excelente apartamento con todas sus comodidades que sea mucho más atractivo para tus potenciales inquilinos.<br />
<br />
<h2>
Desventajas de alquilar apartamentos amueblados</h2>
<br />
<h3>
DEPRECIACIÓN DEL MOBILIARIO</h3>
El alquilar apartamentos equipados implica que los muebles sufren deterioro.  Pueden romperse o dañarse por el uso o incluso por el maltrato.<br />
<br />
Como el propietario es el responsable de todo lo dispuesto en la vivienda, normalmente los apartamentos amueblados suelen requerir un deposito mayor o bien una renta un poco más alta considerando el tener que solventar estos inconvenientes.<br />
<br />
<h3>
RENOVACIÓN DE MUEBLES</h3>
Antes de dar la vivienda en alquiler debes amueblarla y cada cierto período de tiempo será necesario renovar los muebles a fin de entregar siempre la propiedad en condiciones decentes y atractivas.<br />
<br />
Según expertos en bienes raices, la vida útil de los muebles suele ser de unos 7 años, aunque evidentemente dependerá mucho del cuidado que tengan los inquilinos<br />
<br />
<h3>
RENTAS DE CORTO PLAZO</h3>
Muchos inquilinos que buscan viviendas amuebladas no quieren quedarse durante mucho tiempo.  Regularmente son ejecutivos de grandes corporaciones o estudiantes cuya estadía es por cortos períodos de tiempo lo que significa que los contratos de alquiler suelen ser más cortos.<br />
<br />
Esto obliga a los propietarios a <a href="http://www.casaenguate.com/2018/07/como-encontrar-un-buen-inquilino-para.html" target="_blank">buscar nuevos inquilinos</a> con mayor frecuencia menguando los ingresos constantes que representa la renta. Y por ello esto también debe ser considerado dentro de tus precios al momento de alquilar.<br />
<br />
Si deseas rentar tu apartamento, consúltanos.  En <a href="http://www.casaenguate.com/p/promovemos-su-propiedad.html" target="_blank">CasaenGuate.com</a> contamos con cartera de clientes en Guatemala para rentar rápidamente tu propiedad de manera eficiente y segura.

Ventajas y Desventajas De Alquilar Un Apartamento Amueblado

A la hora de poner un apartamento en alquiler, muchos propietarios se preguntan si conviene mejor hacerlo con o sin muebles. Si esta es u...

Cómo Encontrar Un Apartamento En Alquiler En Guatemala Bueno Bonito y Barato

¿Necesitas alquilar un apartamento, pero no sabes como encontrar una buena opción que sea buena, bonita y barata? Acá te cuento como conseguirlo.<br />
<br />
Cuando estamos en búsqueda de un lugar para vivir siempre nos invaden las dudas en la mente: ¿es mejor alquilar o comprar un apartamento? ¿cuáles son las ventajas y desventajas de cada opción?<br />
<br />
Y la respuesta en realidad tiene que ver con diversos factores como la zona donde quieres vivir, la cantidad de dinero de la que dispones para invertir y si en realidad deseas hacer un compromiso de largo plazo como sería en el caso de comprar un apartamento nuevo financiado.<br />
<br />
<blockquote class="tr_bq">
La tendencia más marcada en Guatemala en los últimos 5 años es que las familias prefieren vivir en apartamentos.</blockquote>
<br />
Esto ha ha impulsado la construcción de viviendas verticales por lo que tomar la decisión apropiada requiere que tomes tiempo para investigar y analizar tus distintas opciones a fin de elegir la más conveniente.<br />
<br />
Es muy común cuando eres joven y soltero que tu primera opción sea encontrar un apartamento para alquilar, mientras que las parejas recién casadas o con niños pequeños consideran un compromiso más serio como adquirir su propia casa.<br />
<br />
La realidad que ambas opciones tiene sus ventajas y desventajas dependiendo de tus propios objetivos personales.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-5eozFPEVCBk/W0EF40ggCaI/AAAAAAAAYzA/14bJ97jfI-0t2Gfuw9_3alG1FazMyEC7ACLcBGAs/s1600/aptos%2Bcolombia.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="alquilar apartamento guatemala" border="0" data-original-height="720" data-original-width="1280" height="360" src="https://2.bp.blogspot.com/-5eozFPEVCBk/W0EF40ggCaI/AAAAAAAAYzA/14bJ97jfI-0t2Gfuw9_3alG1FazMyEC7ACLcBGAs/s640/aptos%2Bcolombia.jpg" title="alquilar apartamento guatemala" width="640" /></a></div>
<br />
<h2>
Conoce las ventajas de alquilar</h2>
<b>Ideal para estadías de corto plazo.</b> Se podría decir que si planeas vivir por largo tiempo en una zona ya sea por trabajo o negocios, lo recomendable sería invertir en algo propio, mientras que si tu estadía será temporal la opción sin duda es alquilar.<br />
<br />
<b>Te puedes mudar cuando quieras. </b>Otra ventaja de un apartamento en alquiler es que puedes mudarte prácticamente cuando quieras pues los contratos regularmente se renuevan anualmente y si necesitas moverte podrás hacerlo sin mayor complicación.<br />
<br />
<h2>
¿Deseventajas de alquilar?</h2>
<b>Dinero pagado en renta.</b> Podríamos decir que la desventaja más relevante de alquilar una propiedad (casa o apartamento) es que el dinero que pagas realmente no se transforma en ningún patrimonio tangible o al menos así lo ven muchas personas.<br />
<br />
Mi opinión personal es que el pago de un alquiler en realidad representa comodidad, conveniencia, seguridad y cero compromisos, lo cual si se traduce en grandes beneficios "<i>intangibles</i>".<br />
<br />
<b>No puedes hacer modificaciones.</b> Lo que si podríamos mencionar como una ligera desventaja es que en un apartamento en alquiler no tienes la libertad de realizar modificaciones ni mejoras estéticas a la propiedad pues esto suele estar restringido a menos que cuentes con una autorización expresa de parte del propietario.<br />
<br />
De tal forma que la mayoría de veces tienes que conformarte a habitar el lugar así como te lo entregan.  Caso contrario cuando es tu propiedad que puedes hacer y deshacer a tu gusto.<br />
<br />
A efecto de elegir la mejor opción te recomiendo analizar bien tus alternativas, comenzando por tomar en consideración estos factores:<br />
<br />
<h2>
Factores a considerar antes de alquilar un apartamento</h2>
<br />
<ul>
<li>¿Donde te gustaría vivir?  ¿En el centro de la ciudad o en un área alejada del bullicio y con menos tráfico?</li>
<li>¿Cuánto estás dispuesto a gastar mensualmente en pago ya sea de renta o de cuota mensual?</li>
<li>Analiza si cuentas con un pago inicial en el caso que desees comprar pues como mínimo en una casa nueva se te requerirá del 5% de enganche.</li>
<li>Decide en que zona deseas alquilar tu apartamento y considera para ello temas de distancia hasta tu trabajo, disponibilidad de transporte y servicios.</li>
<li>Decide el tamaño de apartamento que necesitas pues esto incidirá directamente en el precio</li>
<li>Define si quieres un apartamento amueblado o estás dispuesto a adquirir o bien trasladar tus propios muebles ya que esto implica también un costo.</li>
<li>Investiga sobre las normas y regulaciones para vivir en condominio ya que prácticamente todos los edificios de apartamentos cuentan con estas.</li>
<li>Enumera las amenidades que desearías para vivir como: gimnasio, seguridad, suficiente área de estacionamiento, áreas verdes y caminamientos, piscina y salones de estudio.</li>
</ul>
<br />
Ver también: <a href="http://www.casaenguate.com/2018/07/requisitos-para-comprar-una-casa-en-guatemala.html" target="_blank">Esto necesitarás para comprar una casa en Guatemala</a><br />
<br />
<h2>
Consejos para encontrar un buen apartamento</h2>
Si buscas en Internet o en los periódicos locales asegúrate de estar consciente de la zona y el rango de precios que buscas para no salirte de tu presupuesto.<br />
<br />
En Guatemala suele haber marcadas diferencias en precios de alquiler entre zonas como zona 10 que es una zona ejecutiva o zonas residenciales como zona 15 o zona 2.<br />
<br />
Si cuentas con Q. 2500 de presupuesto para renta procura mantenerte en ese rango considerando que habrá algunos gastos adicionales como depósito, mantenimiento y contrato.<br />
<br />
En este punto, también podrías considerar si compartir el apartamento con un compañero podría ser una opción viable para diluir los gastos.  Esto desde luego implica adaptarse y tolerar el estilo de vida de tu compañero de vivienda y lo que esto conlleva..<br />
<br />
En algunos casos deberás considerar como un costo adicional la instalación de servicios como cable e Internet y algunos gastos para acondicionar el apartamento a tu gusto (persianas, chapas, intercomunicador, lámparas, etc).<br />
<br />
<h2>
Recomendaciones una vez que encuentres y elijas un apartamento en alquiler</h2>
Una vez que localices una opción, debes contemplar algunos temas cuidadosamente a fin de llevar a cabo una buena negociación que te brinde los beneficios deseados:<br />
<br />
<h3>
Lee bien el contrato</h3>
Solicita una copia previa del contrato a fin de que estés enterado y de acuerdo con los términos de alquiler para evitar malos entendidos o situaciones complicadas al momento de finalizar o rescindir el mismo.<br />
<br />
Antes de firmar cualquier cosa procura tener muy claras las condiciones del contrato: plazo del mismo, monto de la renta, gastos adicionales, causas de terminación del contrato, formas de pago, limitaciones, prohibiciones, etc.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://4.bp.blogspot.com/-hFM7iHmxbP4/W0EIukeYRFI/AAAAAAAAYzM/7OeHMRHKS1I6R5jsqmjs7pgMKmG_Pi0XACLcBGAs/s1600/firmar%2Bcontrato.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="contrato de alquiler" border="0" data-original-height="168" data-original-width="299" height="223" src="https://4.bp.blogspot.com/-hFM7iHmxbP4/W0EIukeYRFI/AAAAAAAAYzM/7OeHMRHKS1I6R5jsqmjs7pgMKmG_Pi0XACLcBGAs/s400/firmar%2Bcontrato.jpg" title="contrato de alquiler" width="400" /></a></div>
<br />
<h3>
Conoce al propietario</h3>
Es importante que sepas con quién estás haciendo negocios.  Procura hacer una cita con el dueño del apartamento en alquiler para conversar con él y que te conozca.  Para el propietario también es muy importante saber quién vivirá en su apartamento. <br />
<br />
Procura ser amable, respetuoso y evita buscarle defectos a la propiedad o quejarte de todo.<br />
Y muy importante, aclara todas tus dudas. Pregunta todo lo que necesites y no asumas nada pues una vez firmado el contrato no podrás alegar que no estabas enterado de alguna condición.<br />
<br />
<h2>
Ventajas de contratar un agente de bienes raíces</h2>
Muchas personas piensan que lo mejor siempre es negociar directamente con el propietario y no con un tercero como una agencia inmobiliaria.<br />
<br />
En realidad si hablas directo con el dueño lo único que podrías aspirar es a lograr alguna ligera rebaja en el precio, lo cual es poco probable.<br />
<br />
Mientras tanto, contratar a un agente de bienes raíces profesional tiene muchas ventajas:<br />
<br />
<ul>
<li>Delegas la búsqueda y ahorras mucho tiempo. Enumeras las características de lo que buscas y tu agente se encargará de encontrar el apartamento que deseas al mejor precio posible.</li>
<li>Los agentes de bienes raíces suelen tener muchos contactos de personas alquilando sus apartamentos lo cual también significa que podrías encontrar algo como lo que buscas con muchísima rapidez.</li>
<li>Tendrás varias opciones.  Un corredor te presentara las opciones disponibles para que puedas elegir la que más te guste en lugar de depender solamente de un par de alternativas que encuentres por ti mismo.</li>
<li>Tu agente podrá asesorarte sobre la legalidad en todas las cláusulas del contrato.</li>
<li>Un corredor de bienes raíces suele comprender y aclarar bien todas las condiciones con el propietario antes de promocionar una propiedad reduciendo así la posibilidad de condiciones ambiguas o poco claras.</li>
</ul>
<br />
Las agencias se ocupan de velar por tus intereses así como las del propietario buscando la mejor negociación posible para todos. Y lo mejor de todo, si no te consiguen un apartamento, no pagas nada.<br />
<br />
Espero que estos consejos te sean de gran utilidad al momento de alquilar un apartamento en Guatemala y recuerda que en <a href="http://casaenguate.com/">CasaenGuate.com</a> estamos ahí para hacer este proceso más fácil y conveniente.<br />
<br />
Si buscas alquilar un apartamento bueno, bonito y barato, no dudes <a href="http://www.casaenguate.com/p/promovemos-su-propiedad.html" target="_blank">en contactarnos</a>.

Cómo Encontrar Un Apartamento En Alquiler En Guatemala Bueno Bonito y Barato

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En Alquiler Bonita Oficina Pequeña en Zona 10 Buen Precio

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<br />
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Esto Necesitarás Para Comprar Una Casa En Guatemala

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://2.bp.blogspot.com/-4ItMoXQl-ps/WzutxRvbz_I/AAAAAAAAYwI/v0XiXoEKjTg5H81iEsaDAJcRl5XQ479lQCLcBGAs/s1600/couples-1880985_960_720.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="requisitos para comprar una casa" border="0" data-original-height="640" data-original-width="960" height="426" src="https://2.bp.blogspot.com/-4ItMoXQl-ps/WzutxRvbz_I/AAAAAAAAYwI/v0XiXoEKjTg5H81iEsaDAJcRl5XQ479lQCLcBGAs/s640/couples-1880985_960_720.jpg" title="requisitos para comprar una casa" width="640" /></a></div><span style="font-size: large;">Muchas son las personas que desean <i>invertir en una casa nueva</i> para su familia. </span><br />
<br />
Sin embargo no siempre tenemos claro como funciona el proceso y cuáles son los documentos que tenemos que presentar al momento de iniciar una compra.<br />
<br />
En Guatemala, la mayoría de proyectos inmobiliarios de casas o apartamentos están respaldados por el <a href="https://wikiguate.com.gt/instituto-de-fomento-de-hipotecas-aseguradas/" target="_blank">sistema FHA</a> - no todos - pero sí la mayoría.  Lo cual es muy bueno para el comprador pues le brinda enormes ventajas de seguridad para su inversión.<br />
<br />
Así que, ya sea que esté pensando en <i>comprar una casa</i> en el corto o mediano plazo para poder obtener todos los beneficios para una buena inversión te recomiendo tomar muy en cuenta estos 6 aspectos:<br />
<br />
<h2>6 Consideraciones Para Comprar Casa en Guatemala</h2><br />
<h3>1. Comprobantes de ingresos</h3>Lo primero y más importante al momento de aplicar a un crédito bancario es comprobar muy bien tus ingresos mensuales.   Es decir, deberás reunir los documentos que contribuyan a comprobar la estabilidad y cantidad de ingreso mensual del que dispones para la inversión.<br />
<br />
<blockquote class="tr_bq"><span style="font-size: large;">Estructurar tu expediente de manera clara y con todos los documentos de respaldo es la clave para que el proceso sea lo menos engorroso posible.</span></blockquote><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><br />
La recomendación entonces es que procures tener a mano y al día todo documento que sirvan a este fin, como:<br />
<br />
<ul><li>recibos de pago </li>
<li>estados de cuenta de tu banco </li>
<li>libretas de ahorro </li>
<li>facturas</li>
</ul>todo aquello que compruebe su salario o ganancias mensuales si acaso tu calificación fuera como un negocio propio.<br />
<br />
<h3>2. Puedes unificar ingresos de tu núcleo familiar</h3>Otra enorme ventaja que brinda el sistema FHA es la posibilidad de unificar los ingresos con integrantes de tu mismo núcleo familiar.<br />
<br />
Este es un beneficio muy conveniente que existe para que puedan unirse padres con hijos o bien esposos para sumar un mayor ingreso familiar y calificar más fácilmente al crédito.  En todo caso, para cada solicitante aplica lo establecido en el punto 1.<br />
<br />
Es importante que consultes con una asesor profesional cuáles son los núcleos aceptados por el sistema bancario para que tu proceso sea claro y transparente desde el inicio.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://3.bp.blogspot.com/-K9DMmAXKwUk/WzuvLpy423I/AAAAAAAAYwU/xi5uVhylYzs1iIdouk6ZevpiAYV1v0FCQCLcBGAs/s1600/familia%2BlatinaJ.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="nucleo familiar fha" border="0" data-original-height="350" data-original-width="478" height="292" src="https://3.bp.blogspot.com/-K9DMmAXKwUk/WzuvLpy423I/AAAAAAAAYwU/xi5uVhylYzs1iIdouk6ZevpiAYV1v0FCQCLcBGAs/s400/familia%2BlatinaJ.jpg" title="nucleo familiar fha" width="400" /></a></div><br />
<h3>3. Sobre Los límites de endeudamiento</h3>De acuerdo a las <a href="http://fha.gob.gt/" target="_blank">políticas del FHA</a>, al momento de <b>comprar una casa en Guatemala</b> no podrás destinar para el pago de la misma una cantidad de dinero (cuota mensual) que sea mayor al 33% de tu ingreso individual o familiar. <br />
<br />
Esto en realidad es un mecanismo de protección pues lo que se busca es que el nivel de deuda no sea tan alto que se convierta en un problema para ti y tu familia. <br />
<br />
Lo cual quiere decir que si por ejemplo deseas <i>comprar una casa</i> con una cuota mensual de Q.1000.00 entonces deberías comprobar como mínimo Q. 3300.00 mensuales entre quienes apliquen para la compra.<br />
<br />
De hecho, siempre es conveniente que la cuota que elijas para pagar tu casa sea bastante cómoda para tu presupuesto.<br />
<br />
Algunas personas cometen el error - por desconocimiento - de elegir plazos cortos de hasta 5 años con cuotas muy altas que al momento de cualquier emergencia financiera se convierten en un verdadero problema.<br />
<br />
<span style="font-size: large;">Ver también: <a href="http://fha.gob.gt/check-list/" target="_blank">Checklist de documentos a presentar en FHA</a></span><br />
<br />
<h3>4. Considera los límites de edad para crédito</h3>También es conveniente que sepas que hay ciertos límites en cuanto al crédito que podrás acceder en función de tu edad o la de tus padres (en la mayoría de casos).<br />
<br />
Regularmente los plazos de los créditos son de 10, 15 o hasta 25 años.  Pero cuanto mayor es la persona, por políticas bancarias menos plazo de crédito se le concede.  De hecho, la edad máxima para solicitar un crédito bancario es de 65 años de edad, para el cual le otorgarían hasta 5 años de crédito.<br />
<br />
Esta es la principal razón por la cual le conviene tomar la decisión de <b>invertir en una casa</b> antes de los 45 años pues a partir de los 46, el número de años de plazo máximo comienzan a disminuir.<br />
<br />
<h3>5. Calcula un estimado de cuál es tu ingreso neto</h3>Para la calificación de tus ingresos, toma en cuenta que se conforma tomando en cuenta como ingresos: tus salarios, horas extras y bonificaciones mensuales más la doceava parte del aguinaldo y del bono 14 menos las deducciones como igss, préstamos y descuentos.<br />
<br />
Los bonos ocasionales regularmente no cuentan para conformación de ingreso por el hecho de no ser constantes ni permanentes.<br />
<br />
<h3>6. Modera tu nivel de endeudamiento</h3>Finalmente un aspecto sumamente fundamental al momento de invertir en una propiedad es tener un nivel moderado de endeudamiento.<br />
<br />
A lo largo de mi carrera como agente de bienes raíces he visto muchas personas con buenos salarios que desean invertir en una casa pero que se ven imposibilitados debido a su alto nivel de deudas.<br />
<br />
Puedes tener un ingreso de Q. 10,000.00 quetzales mensuales netos, pero si tus deudas son de Q. 4500.00 esto incidirá directamente reduciendo tu capacidad de pago a tan solo Q. 5500.00.<br />
<br />
De ahí la importancia de no adquirir grandes compromisos de pago en créditos si estás considerando comprar una casa nueva en el corto plazo.<br />
<br />
<h2>Las 3 Principales Razones Que Complican La Aprobación de Créditos Hipotecarios</h2>Derivado de los puntos anteriormente expuestos te comparto algunas de las principales razones por las cuales tanto el FHA como los bancos suelen entrampar los expedientes de los clientes:<br />
<br />
<ol><li><b>Información de ingresos inconsistente o con poco respaldo.</b> Recuerda que tus ingresos deben ser comprobables.  Si declaras que ganas Q.5000.00 quetzales de salario trabajando como asistente de gerencia desde hace 3 años, dicha información debe ser 100% comprobable con documentos, estados de cuenta y en último caso con una visita de campo a tu lugar de trabajo.<br />
<br />
</li>
<li><b>Poca capacidad de pago</b>.  Como lo mencione arriba, puedes ganar muy bien y pensar que puedes pagar la cuota de tu nueva casa, sin embargo si tu endeudamiento es algo o si tienes varios créditos entonces tu capacidad real se reduce.  <br />
<br />
Debes tomar en consideración tu verdadera carga de deudas antes de someterte a una aplicación de crédito para una propiedad.  Un <a href="http://www.casaenguate.com/p/promovemos-su-propiedad.html" target="_blank">asesor profesional</a> te puede ayudar a determinar tu capacidad de pago.<br />
<br />
</li>
<li><b>Problemas de crédito no resueltos. </b> ¿Compraste un televisor y debido a que falló dejaste de hacer los pagos a la entidad financiera?  Esto definitivamente queda registrado en tu recrod crediticio - aunque no lo sepas. <br />
<br />
Es importante resolver cualquier situación pendiente de créditos o demandas previo a hacer una aplicación para un crédito hipotecario.  En Guatemala, todas las entidades financieras y de consumo reportan sus carteras a la Super Intendencia de Bancos y por ello es difícil ocultar un problema de esta clase no resuelto.  <br />
<br />
Esto no es impedimento para comprar tu casa pero deberás resolverlo y presentar los finiquitos y desistimientos correspondientes antes de ser aprobado.<br />
</li>
</ol><br />
<h2>¿Quieres comprar casa pero no sabes como comenzar?</h2>Desde luego hay otras consideraciones relacionadas con la compra de una casa que abordaremos en otro post, pero estas son al menos cinco temas importantes que debes saber y recordar al momento de iniciar un proceso de <i>calificación para crédito hipotecario.</i><br />
<i><br />
</i> Ahora, si deseas comprar una casa ya y necesitas asesoría, la mejor recomendación es siempre buscar a un <a href="http://www.casaenguate.com/p/promovemos-su-propiedad.html" target="_blank">agente de bienes raíces experto</a> que te guíe para realizar la mejor inversión.

Esto Necesitarás Para Comprar Una Casa En Guatemala

Muchas son las personas que desean invertir en una casa nueva para su familia. Sin embargo no siempre tenemos claro como funciona el proc...

Cómo Encontrar Un Buen Inquilino Para Mi Casa En Alquiler

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://2.bp.blogspot.com/-Ci8shJYEd90/WzrHx1hILhI/AAAAAAAAYvs/FlY8g3nOgOABVYHGAKNRgN4LeE8TSJF-ACLcBGAs/s1600/casa%2Ben%2Bguate2.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="encontrar buenos inquilinos" border="0" data-original-height="315" data-original-width="560" src="https://2.bp.blogspot.com/-Ci8shJYEd90/WzrHx1hILhI/AAAAAAAAYvs/FlY8g3nOgOABVYHGAKNRgN4LeE8TSJF-ACLcBGAs/s1600/casa%2Ben%2Bguate2.png" title="encontrar buenos inquilinos" /></a></div>
<span style="font-size: large;">Alquilar tu casa puede ser cosa relativamente fácil.</span><br />
<span style="font-size: large;">Pero conseguir un buen inquilino definitivamente NO lo es.</span><br />
<br />
Si estás a punto de poner en alquiler una casa en Guatemala es importante tener en cuenta algunas cosas muy importantes para reducir dolores de cabeza y perder dinero en el proceso. <br />
<br />
Hoy en día no es suficiente con que tu inquilino pague puntualmente su mensualidad.  Hay otros compromisos adquiridos al momento de firmar contrato y que son parte de las demandas comunes de los propietarios quienes por sobre todas las cosas desean que su patrimonio se conserve en el mejor estado posible y por ello incluyen diversas cláusulas relacionadas a la hora de firmar.<br />
<br />
De tal manera que publicar un clasificado en el periódico local o por Internet es una forma rápida y barata pero bastante insegura de atraer como inquilinos a candidatos poco confiables.<br />
<br />
Y aunque <a href="http://www.casaenguate.com/p/promovemos-su-propiedad.html" target="_blank">contratar a un corredor profesional</a> no siempre es lo más económico, si termina siendo en muchos casos la opción más rentable y segura a largo plazo.<br />
<br />
A continuación te compartiré consejos valiosos para encontrar a ese inquilino ideal: el que paga, el que es responsable, el que mantiene en buen estado tu propiedad y por si fuera poco, es buen vecino.<br />
<br />
<h2>
Consejos Para Encontrar Buenos Inquilinos</h2>
<br />
<h3>
1. Publica información completa de la propiedad en el anuncio</h3>
Hacerlo de esta manera te asegura que los posibles interesados conozcan anticipadamente las características de la propiedad y las condiciones financieras para poder rentarla, logrando así atraer al segmento correcto de candidatos que de otra manera serían interesados pero sin posibilidades de pagar lo que pides.<br />
<br />
<h3>
2) Analiza a tu prospecto para alquiler</h3>
Dado que es tu propiedad, estas en total libertad de alquilarla a quien mejor te parezca.  Muchas veces los inquilinos interesados pueden ser personas soleteras, parejas recién casadas, matrimonios con hijos, parejas gays, etc.  Todas tienen sus ventajas y desventajas.<br />
<br />
Otra variante de los inquilinos es que pueden tener uno o varios hijos, traer mascotas ruidosas o incluso ese joven de apariencia extraña podría ser el vocalista de una banda de rock.<br />
<br />
Lo importante en todo caso es tener claro quiénes vivirán en tu casa en alquiler para saber si la propiedad y el vecindario son adecuados para ellos y para ti.<br />
<br />
<h3>
3) Verifica estabilidad financiera</h3>
Un tema importante a investigar de tu prospecto para alquiler es su estabilidad laboral y financiera.  Si no sabes cuanto gana, dónde trabaja y si es una persona solvente, es probable que en el corto plazo experimentes situaciones de atrasos y moras en el pago de la renta.<br />
<br />
Un <b>agente de bienes raíces certificado</b> es alguien que puede requerir documentación específica y hacer una investigación de referencia de crédito conveniente para garantizar que tu próximo inquilino es una persona que responderá a sus compromisos financieros.<br />
<br />
<h3>
4) Solicita referencias</h3>
La referencia personal de una persona es sumamente importante porque nos da una radiografía de su comportamiento como individuo y como inquilino.<br />
<br />
Solicitar referencias personales y de arrendantes anteriores y verificarlas te reducirá el riesgo de encontrarte con una persona de malos hábitos y por tanto te librará de un mal negocio.<br />
<br />
<h3>
5) Solicita Una Fianza o Depósito</h3>
Una buena forma de protegerse ante un imprevisto o bien proteger tu propiedad de algunos daños menores es solicitar al nuevo inquilino un deposito inicial, mismo que sirve para cubrir cualquier daño que pudiera sufrir la casa al momento de entregarla una vez finalizado el contrato.<br />
<br />
En algunos países contar con una fianza es de orden obligatorio y legal y equivale a una renta de depósito si el uso de la casa es para fines residenciales o dos rentas si es para fines comerciales, sin embargo en Guatemala, se acostumbra que el depósito quede a criterio del propietario de la casa y se devuelva al final del contrato.<br />
<br />
Cabe señalar que un solo mes de depósito no sirve en realidad para cubrir posibles litigios que haya con el inquilino, ni mensualidades atrasadas, pero si permite atender reparaciones a la casa una vez que esta sea desocupada.<br />
<br />
Si al término del contrato descubres daños o desperfectos en baños, puertas, paredes o en cualquier otra parte del inmueble, estarás en su derecho de no rembolsar el deposito.<br />
<br />
Ver también: <a href="http://www.casaenguate.com/2018/02/8-claves-para-una-compra-inmobiliaria.html" target="_blank">Claves Para Una Compra Inmobiliaria Inteligente</a><br />
<h2>
Cuándo Contratar A Un Agente de Bienes Raíces</h2>
<br />
Como podrás apreciar, conseguir al inquilino perfecto va mucho más allá de solo promocionar la propiedad.<br />
<br />
Es por ello que existen empresas que se ocupan de manera profesional de todos estos trámites y velan porque el candidato a rentar tu casa cumpla con los requisitos mínimos establecidos para garantizar sobre todo una buena negociación y evitar que tengas que estar todo el tiempo vigilando tu inmueble o alerta por el incumplimiento de las condiciones pactadas.<br />
<br />
Entro otras, un agente profesional te garantiza los siguientes beneficios:<br />
<br />
<ul>
<li><b>Confidencialidad en la negociación</b>. Una docena de posibles inquilinos no tienen porqué conocer al dueño de la propiedad ni sus condiciones financieras excepto uno: el que realmente la va a rentar.</li>
<li><b>Investigación de los candidatos</b>. No tendrás que ocuparte de investigar uno a uno a todos los interesados.  Tu agente de bienes raíces se encarga de filtrarlos y llevarte solo a personas que puedan cumplir responsablemente el contrato de alquiler.</li>
<li><b>Cuentan con cartera de clientes</b>.  Los agentes de bienes raíces cuentan con cartera de clientes que permite rentar más rápido una propiedad.  En lugar de gastar tiempo y dinero en anuncios poco efectivos, puedes confiar en el criterio y medios de la agencia.</li>
<li><b>Se encargan de todo hasta el momento de la firma del contrato.</b>  Lo único que tendrás que hacer es recibir tu depósito, primera renta y hacer una cita para firmar el contrato.  Después de ello podrás despreocuparte pues habrás encontrado al mejor inquilino posible para tu casa.</li>
<li><b>Gestionan tus cobros</b>.  Si lo deseas, un agente de bienes raíces también puede hacerse cargo de tus cobros a cambio de una mínima comisión y evitar que tengas que perseguir mes a mes a tus inquilinos para garantizar tus pagos.  Eso, también es nuestra especialidad.</li>
</ul>
<br />
Como puedes ver, contratar los servicios de una agencia especializada tiene enormes ventajas, pues como decían nuestros abuelos "zapaero a tus zapatos...".<br />
<h2>
El Negocio De Los Alquileres en Guatemala</h2>
<br />
También vale la pena mencionar que los alquileres de viviendas están disfrutando de una época dorada debido a que las personas no pueden acceder con tanta facilidad como hace algún tiempo a comprar inmuebles propios por la falta de capital y de liquidez.<br />
<br />
Alquilar una casa tiene, además de la ventaja económica, otras muchas ventajas tanto para el inquilino como para el propietario.<br />
<br />
Para el inquilino representa libertad de poder moverse con facilidad y para el propietario saber que su inmueble está siendo bien cuidado son algunas de las razones que hacen del negocio de alquileres algo muy conveniente.<br />
<br />
En definitiva, te recomiendo atender cuidadosamente estos consejos y siempre guiarse por la intuición, sabiendo que el alquiler conlleva algunos riesgos, pero que siempre son recompensados.<br />
<br />
¿Tienes una casa para la renta en Guatemala?<br />
Ahórrate dolores de cabeza y <a href="http://www.casaenguate.com/p/promovemos-su-propiedad.html">consúltanos sin compromiso</a>.

Cómo Encontrar Un Buen Inquilino Para Mi Casa En Alquiler

Alquilar tu casa puede ser cosa relativamente fácil. Pero conseguir un buen inquilino definitivamente NO lo es. Si estás a punto de pon...

Oficina Pequeña en Renta en Zona 10

<span style="font-size: large;">En alquiler, bonita OFICINA pequeña (18 m2)</span><br />
Excelente punto en zona 10 a pocos metros de Plaza Fontabella.<br />
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La oficina es ideal para abogados, oficinas contables o clínica profesional.<br />
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Renta Q. 2000.00 al mes incluye agua, luz, Internet y mantenimiento.<br />
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<span style="font-size: large;"><br />
</span><br />
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